Artikon posedo - la koncepto kaj la kialoj de apero

Laŭ artikolo 209 de la Civila Kodo, la rajto de posedo - la rajto de posedo, uzo kaj dispono de liaj aktivoj. La leĝo permesas la proprietulo por fari kun lia posedaĵo ajna agoj, inkluzive en lia fremdiĝo. Tamen, ĉi tiuj agoj ne estu kontraŭleĝa, ne malobservas la Konstitucio kaj aliaj leĝoj la rajtojn de civitanoj kaj de aliaj juraj entoj kaj individuoj.

La rajto de komuna posedo de posedaĵo okazas kiam la posedaĵo estas posedata samtempe du aŭ pli personoj. Tre Ofte, individuoj kaj juraj entoj akiri proprieton kune, estas utilaj finance, aŭ estas la rezulto de kunfluo de cirkonstancoj. Rezulte, la afero fariĝas pli severa kaj la leĝdonanto estas farita al li kelkajn artikolojn de la Civila Kodo.

Kiel sekvas el la leĝo, komuna proprieto povas esti dividita, kaj ankaŭ la artiko.

Share posedo ŝprucas kiam la porcion de ĉiu membro proprieto estas difinita interkonsento inter ili aŭ per juĝa decido. artikon proprieton aperas en aliaj situacioj.

La Civila Kodo de la Rusa Federacio kune posedis posedaĵon en Artikolo 253. Ĝi deklaras ke homoj, kiuj posedas proprieton en la artikon proprieton, mastrumi, kaj propran kaj uzi tiun proprieto kune. Aliaj kondiĉoj de dispozicio, posedo kaj uzo de propraĵo povas esti precizigita en la interkonsento inter ili. La artikolo indikis ke eĉ se multe forigi posedaĵo estas farita fare de nur unu el la posedantoj de la posedaĵo, ĝi ankoraŭ devas akiri konsenton al tia transakcio de ĉiuj aliaj partoprenantoj en la artiko proprieto. Samtempe, la partoprenantoj havas egalan rajton disponi, administri kaj uzi iliajn ekzistantajn aktivoj. Sed la leĝo permesas aliajn partoprenantojn de komuna posedo postuli la rekono de tia transakcio kiel nevalidaj, se ili pruvas ke la partio kiu faris la transakcioj malhavis la necesajn povojn, kaj la persono kun kiu la partoprenanto faris la transakcio, li sciis aŭ almenaŭ devus esti konscia de ĉi tiu .

Plej ofte la komuna posedo de proprieto ekestas geedziĝontoj. Se ne estas geedzeco kontrakto eniris inter la geedzoj, tiam ĉio, celoj kaj proprieto kiun la geedzoj povis akiri dum la geedzeco estos konsiderita kiel ilia komuna proprieto. Tia propraĵo povas esti diversaj malmultekosta erojn, kiel ekzemple teo aroj, kaj pli valoraj aĵoj (aparatoj, meblaro, veturiloj). Oni devas memori, ke la komuna posedaĵo de la geedzoj estos akirita en reala proprieto statuson, eĉ se ĝi estis aĉetita per la mono nur unu edzinon, kiel edzo kaj edzino ne funkcias nuntempe.

Tuta artikon propraĵo de edzinoj ekestas en la kazo se la aktivoj antaŭe posedita de nur unu el la edzinoj estis ege plibonigita en statuso pro materia investoj, ekzemple, riparo de la apartamento. Ĉi ekskludas, por komuna mono faris tian plibonigoj, aŭ edzino metis en tiaj plibonigoj estas la mono ĉar edziĝinta ĉiuj fondusoj rekonis komuna krom ricevis kiel donaco aŭ heredo.

Tia propraĵo komuna proprieto de la tribunalo decido estos rekonita por liaj edzinoj, krom se la geedzeco kontrakto eniris por la edzinoj antaŭ la tribunalo decido estos por diversaj traktado de simila proprieto.

Memoru ke la rajto de posedo okazas en nur unu el la edzinoj de la jenaj aferoj, objektoj, aliaj mebloj kaj nemoveblaĵoj:

- ke li posedis antaŭ geedzeco. Se ĉi tiu meblo proprieto, ĝi estas dezirinda havi sian ĉekojn kaj ricevoj konfirmi la daton de akiraĵo;

- posedaĵojn, kiuj estis akiritaj en geedzeco kiel donaco aŭ heredo. Tiaj donacoj, estas dezirinda por elsendi notario, aŭ, en la okazaĵo de disputo pri la posedo de ĉi tiuj aĵoj, la tribunalo estos malfacile pruvi, ke ili vere estis prezentita nur al la edzo aŭ edzino nur;

- posedaĵo kiu estas la temo de persona uzo, kiel ekzemple broso de dentoj. Oni devas memori ke la escepto al tiu regulo estos juveloj kaj lukso;

- kaj la lasta afero esti konsiderita la posedaĵo de nur unu edzinon - rajtas la rezulto de intelekta aktiveco.

La komuna porcion proprieton inter geedzoj okazas kiam la sekcio propraĵo ke geedzoj aĉetis en geedzeco. La posedaĵo estas dividita en agoj, kiuj plej ofte estas egalaj. Tamen, la tribunalo ankaŭ povas rekoni edzino de granda parto de la komuna posedaĵo, ol la dua, se ĝi trovas ke necesas konsideri la interesojn de la komuna infanoj sub dek ok jaroj de aĝo, por vivi kun sia unua edzino. La Tribunalo, en la divido de akcioj, povas konsideri la interesojn de unu el la cónyuges. Ankaŭ, la parto povas esti dividita malegale, surbaze de la kondiĉoj de la geedzeco kontrakto.

Ne nur inter geedzoj, sed ankaŭ inter aliaj partoprenantoj en la artikon posedo ebla divido de proprieto kaj asignita agoj de ĉiu el la partoprenantoj, aŭ nur parto de ili. Akcioj en la divido estos egalaj, sed malsama por sekcio akcioj povas esti provizita de leĝo aŭ interkonsento finis inter la partioj.