Kiel Malfermu gastejo de A al Z.

ĉeno de gastejoj "Narnia" planas vastiĝo en rusaj regionoj. Reto kreinto, 22-jaraĝa Anna Pulcheva malfermis la unuan arton-gastejo "Narnia" en januaro 2012, nun estas en Peterburgo havas tri gastejo reto. Hodiaŭ, Anna pretas dividi lian sperton kun kiuj deziras malfermi gastejo.

Pri la gastejo
Mi malfermis la gastejo en januaro, ĝi estas bona sezono. Nia tuta planko spaco de preskaŭ 400 sq.m. Tiu areo situas gastejo, coworking, masaĝon ĉambro, muzika studio. Ĉiuj preparojn por la malfermo faris en la pasinta monato. Mia noventrepreno ĉefurbo sumiĝis al 60 000 rubloj, poste komencis vendi liajn teamojn kiel la riparon estis tre multekosta. Tuta okazis ĉirkaŭ 200 000 luo por monato kaj 80 000 en la aktuala riparoj, la aĉeto de la unua meblojn kaj duŝon areoj. Multo estas farata per si mem, ĉar ne ekzistis mono. Tiam mi tute ne sciis kiel gastejo funkcias.

la komenco
Ĉambro dekoracioj por diseñadores kontraŭ gastigado en la gastejo, parto de la mebloj kaj dezajno objektoj donis al ni amikojn. Se vi demandas viaj amikoj en sociaj retoj, ni povas trovi multajn interesajn aferojn senpage. Komence, gravas minimumigi malŝparo. Ne estas senco nur bonfari riparon aŭ aĉeti 20 litoj. Faru la unua vendo, ricevos anticipe pago kaj aĉeti lito, se ili ne havas sufiĉan homoj kaj la ĝusta loko. Kun la prezo vi povas eksperimenti. Nun niaj ŝtopilo prezo 325-900 rubloj por nokto por persono, matenmanĝo inkluzivita. La pli alta la statuso de la institucio, la nivelo de komforto - la pli alta la prezo.

Pri la kosto
Estis lanĉita en la merkato en Peterburgo povas esti sumo de 300 000 rubloj. En la regionoj, tiu figuro estos pli, ĉar ĝi estas necesa por altiri turistojn al la urbo. En Moskvo, ĉio estas multekosta, ĝi estas ankaŭ komprenebla. La plej granda ero de elspezoj - tio estas la luprezo. Se la ĉambro kiun vi volas por ripari aŭ vi portas bone kun via mastro, vi povos negoci redukton aŭ eĉ nuligo de la luas por la unua monatoj. Ĝi ebligos entreprenoj rapide reiri sur siaj piedoj.

pri enspezoj
Hostel rekte alportas nin al ĉirkaŭ 230 000 rubloj por monato. Alia 160 000 ni preni coworking, donante interesataj personoj ŝancon labori tie kaj pasigi tempon. Plej bone de ĉiuj liberigis duobla ĉambroj, preskaŭ 70% de vendoj. Konsideru marketing pecoj kiu alportos ĝin al vi. Gravas pensi tra distro komponanto - ni fari trejnadon, teatraĵo ludojn, permesi gastoj desegni sur la muroj de la gastejo.

Pri la aŭdienco
Kutime ni halti homojn pluraj tipoj. Unue, tiuj, kiuj venis al Peterburgo kaj serĉi laboron tie. Tiuj homoj konsistigas proksimume 30% de niaj gastoj kaj ni vivas 1-2 monatoj. Por ili, la kosto de niaj servoj en la monato de 12 000 rubloj. Due, turistoj kiuj venas por kelkaj tagoj. Tiu juna infanoj kaj familioj. Iam ni restis familio en kiu estis 7 infanoj. La spektantaro estas nun kreskas kun strioj de 17-25 jaroj, ni atingis aŭdiencon de 20-29 jaroj.

pri Personaro
Ni havas konstanta rotacio de dungitaro, nur pli puraj Mi ŝanĝis 16 fojojn. Mia privata malfacilaĵo - Mi elektos homojn kun granda potencialo. Tiam ili kreskas supren kaj iri, sed mi devas serĉi novajn dungitojn. El la tri administrantoj estis unu, ke ni kaj verkoj kaj vivoj. Mi serĉas oficistoj tra amikoj en sociaj retoj aŭ sur la laborposteno ejo.

pri vendoj
Gravas por komenci farante vendoj jam antaŭ la gastejo estos malfermite. Alie, la unuaj 1-2 monatoj de la gastejo estos malplena. La unua vendo ni faris kun Facebook: serĉanta tiuj kiuj planas vojaĝon al Sankta Petersburgo kaj skribis personaj mesaĝoj, promociita gastejo grupo. En la somero de ĝis 70% de niaj gastoj venas de sociaj retoj. Libro lokon kiel kelkaj horoj ĝis kelkaj monatoj. Ni jam havas kelkajn vendoj por januaro.

pri okupado
En la aŭtuno de la gastejo estas plena al 45%, sed en somero - ĝis 120%. Kiel estas ĉi tio ebla? Homoj kaj aplikoj estis tiel multaj, ni konvertis la nokto ne-kerna instalaĵoj aŭ metitaj homoj sur la planko. La plej malafabla al Peterburgo gastejo monato - februaro. La fino de la vintro, malvarma, kelkaj studentoj. Plej bonaj monatoj - junio, julio, novembro kaj decembro. Tiu sezono, vojaĝoj, ferioj. Ni speciale preparita por ĉi tiuj pintoj ŝarĝo. Nun homoj venas al ni de sociaj retoj, de nia retejo venas kun flueto-kuponatorov ejoj kaj rezervoj.

pri franĉizo
Nature, ni volas nian gastejoj kreskis, do ni ofertas franquicia malfermi ilin. Dum la unua jaro, ni kovri ĉiujn riskojn de nia partnero por la malfermo de la gastejo. La persono riskas nenion krom via tempo. Partnereco kondiĉoj negocitaj unuope. Ni povas pagi persono salajroj hospitala aŭ procenton de spezo, kiel la Traktato.

Sur la premisoj
Volis ĝi devus esti lokita proksime al la itineroj turísticas, havas bonan transporton alirebleco. Granda se jam ekzistas centra hejtado. En Sankta Petersburgo, oni devas havi por esti lokita proksime al la metroo. Mia persona elekto - en la centro de la ĉambro, sed en kvieta flanko strato. Ni trovis investanto kiu pretas investi en la evoluo de nia reto de gastejoj. Nun ni serĉas hejmon aŭ religiaj konstruaĵoj, kiujn la urbo deziras pagi por malkonstruo. Ni pretas rekonstrui ilin, tiam malfermi gastejo kiu alportus la monon.

Por kunlaboro kun Hostel "Narnia" kaj Anna Pulchevoy bonvolu kontakti sur la retejo.