Permesis uzon de agrikultura tero. Federacia juro sur spezo de agrikultura tero

Agrikultura lando de la Rusa Federacio situas ekster la loĝlokoj. Ili estas haveblaj por s / s aktivecoj kaj agado de laboro asociita kun ĝi. Ni sekva konsideri la jura reĝimo de agrikultura tero.

Superrigardo

Tipoj de agrikultura lando rimedoj, formas apartan kategorion. Ĉi tiuj inkluzivas la plej bonan areoj kiuj estas konsideritaj la posedaĵo de la lando. La s / s agadoj, ili agas ne nur kiel spaco-mastruma bazo, sed ankaŭ kiel grava faktoro de produktado. Tiurilate, ĝi establas specialan juran reĝimon de agrikultura tero. Federacia Leĝo №101 difinas la funkciojn de ŝtata agentejoj por certigi kontrolon de la kondiĉo de ĉi tiuj areoj, la devoj de la personoj laborantaj kun / agrikulturaj agadoj, instigoj por plibonigi grundo kvalito.

Agrikultura tero: la permesita uzo

La ĉefa peco de leĝaro kiu regas la operacio en la kampo de rimedoj estas konsiderata HCC. La Kodo ĉeestas la koncepton de "kategorio da tero." Ĝi inkludas:

• Land setlejo.
• La teritorio de la rezervo.
• Landon kun / x celloko.
• Akvo kaj Arbara Fonduso.
• Distra landon.
• Industria areoj.

La Kodo ankaŭ determinita de la tipo de permesitaj uzo de tero por agrikulturaj celoj. Tia ejo kategorio asignita laŭ la celoj de ĝia ricevo. Hodiaŭ, ejoj estas akirita, ĝenerale, por la konstruo de setlejoj. La LC la jenan tipoj de uzo de agrikultura lando

• Subteni produktado kun / agrikulturaj agadoj.
• Por krei kamparano farmisto aŭ persona parto-x-wa.
• Por ĝardenistiko aŭ hortikulturo kun la ebleco konstrui privatan domon.
• Por dacha konstruo.

En ĉi tiu kazo, depende de la celo akiri intrigoj agas aŭ ke la jura reĝimo de agrikultura tero. Ekzemple, en la antaŭurba konstruaĵo en la konstruo de konstruaĵo povas esti registrita. Se la celo estas konservo de ĝardenado, aŭ ĝardenado, ĝi ne povas esti registrita en la konstruo.

grava faktoro

Multaj civitanoj ne scias ke ne ekzistas bezonon transdoni teron de unu kategorio al alia por krei lando vilaĝon. En ĉi tiu kazo, ĝi sufiĉas por establi alian tipon de permesitaj uzo de tero por agrikulturaj celoj. Rezulte, la vilaĝo estos konstruita kun la kapablo por poste registri ilian loĝejo. Ĝi devus diri ke la ŝanĝo en la permesita uzo de agrikultura lando - la procezo estas sufiĉe laborintensaj. Ĝi estas konektita kun la bezono kolekti multajn dokumentojn, por realigi la kunordigo kun malsamaj institucioj. Tamen, ĉi tiu procedo estas pli malmultekosta kaj prenas malpli da tempo ol traduki en alian kategorion.

specifecon

La procezo de ŝanĝi la tipon de permesis uzon de la retejo kun "por / v produktado" sur "por la lando konstruado" estas signifa limigo ke iuj posedantoj de intrigoj ne konsideri. En la aktualaj regularoj, la teritorio povas esti koncedita por la konduto de ĝardenado, lando konstruado, ĝardenistiko nur civitanoj aŭ nekomerca asocioj. Tiu lasta precipe inkluzivas la konsumanto kooperativoj, asocioj, senprofitcela partnereco. Lando, tipo de permesis uzon de kiuj staras "dacha konstruo", "vivtenado ĝardenado / hortikulturo", ne povas esti asignitaj al juraj entoj, se ili okupiĝas entreprenema agado multekostaj naturo. Ĉi tiuj komercaj estaĵoj precipe inkluzivas anonimaj socioj, Ltd. kaj aliaj kompanioj. Ekspluatado de agrikultura lando aŭ areoj ene de ili, provizita por la tempodaŭro de la konstruo de potenco linioj, vojo, komunikado linioj (linio kaj kablo instalaĵoj tiel), gaso, petrolo kaj aliaj duktoj, devus esti efektivigita en la ĉeesto de la projekto sur solvado de tiaj konspiroj por s / s bezonoj sen translokiganta ilin al alia antaŭviditaj en la regularoj kategorio. Ĉi dokumentado devas esti aprobitaj fare de la rajtigitaj specialigitaj strukturoj.

normiga bazo

La supre menciitaj tipoj estas inkluditaj en la Klasifiko de permesitaj uzo de tero por agrikulturaj celoj. Tiu dokumento estas bezonata por informi la Komitato sur Rimedoj kaj teritoria strukturo, katastro kaj registriĝo cxambrojn cxe la regionoj rilataj al la konto posedaĵoj kaj registriĝo de transakcioj kun ili.

temoj

La jura reĝimo de agrikultura tero engaĝas identigi personojn kiuj povas esti kopiitaj aŭ tiu teritorio. Tiuj temoj inkludas:

• Farmistoj (farmisto) gastiganto Insulojn.
• Civitanoj kiuj kreis individuajn partatempan bieno tipo, ĝardenado, hortikulturo, bredado.
• Kozaka socio.
• Ekonomiaj asocioj kaj partnerecoj, kooperativoj, unuiga entreprenoj (urbaj kaj ŝtataj), kaj aliaj komercaj organizaĵoj.
• Ne-profito socio, inkluzive de la religia, kaj ankaŭ la asocioj de konsumantoj.
• Trejnado, piloto kaj produktado trejnado, trejnado-spertaj unuoj kun sciencaj kaj edukaj institucioj, kiuj trejnas specialistoj en la kampo kun la / x agadoj de edukaj institucioj.

Rajtoj sur agrikultura tero estas ankaŭ komunumoj de malgrandaj indiĝenaj popoloj DV, Nordo, Siberio, por la konservado kaj disvolviĝo de tradiciaj fiŝkaptado vivstilon.

Trajtoj de agrikultura tero

Ili estas fiksitaj en la art. 79 ZK. Paŝtejoj, barbechos, hayfields, plugtero, areoj okupitaj de vinbergxardenoj, huertos kaj aliaj plantoj perennes, estas parto de la agrikultura tero. Ĉi tiuj areoj estas submetitaj al speciala protekto kiel prioritato demando en la s / s agadojn. Estas ankaŭ speciale valora teritorio. Tiuj inkludas, inter aliaj, inkludas la teritorion kaj sperta produktado unuoj je esploro organizaĵoj, edukaj kaj eksperimenta branĉoj de edukaj institucioj kaj aliaj landoj. Se ilia catastrales valoro estas pli alta ol la mezumo por la urbo distrikto / urban areon, ili povas esti inkludita en la kunmetaĵo de agrikultura tero, la ekspluatado de kiuj por iu alia celo estas malpermesita.

Provizo de lando

Tiu procedo estas reguligita de la Federacia Leĝo "Sur Agrikultura Land Transakcioj". En ĉi tiu kaj aliaj leĝoj kaj reguloj formulitaj de certa ordo de sekcioj. Tiel, Arto. 81 Landon Kodo reguligas la areoj de transdono procedo por la konduto de la farmisto (kamparano) aŭ filio hemanari Insuloj de individuaj karaktero. Tiu artikolo ankaŭ validas en la okazaĵo ke la tipo de permesis uzon de agrikultura lando estas difinita kiel "dacha konstruado" aŭ "vivtenado ĝardenado / hortikulturo". Inter la regulojn rilate la procedo, ni notu:

• ZK.
• FZ "Sur la farmisto (kamparano) hemanari-ve".
• FZ "Sur ĝardenistiko, ĝardenado, antaŭurba senprofitcela civila asocio."
• La leĝoj de la aferoj de la lando, eldonita en la kampo de kultivado, kaj aliaj regularoj.

Federacia Leĝo №101

La federala leĝo "Sur Agrikultura Land Transakcioj" reguligas rilatojn pritraktas la dispono, posedo, uzo de tero. Reglamento Akto formuli devigoj kaj supozoj kiuj povas apliki por transakcioj kun tiuj objektoj. Krome, la establita ordo de posedo, uzo kaj dispono de agoj posedaĵoj. Reguliga ago validas sendepende de kiel determinita la tipon de permesitaj uzo de tero por agrikulturaj celoj.

redistribuo Fonduso

Estas formita sub Arto. 80 ZK. La celo de tiu fondaĵo estas:

• Redistribuo de tero por agrikultura produktado aktivecoj.
• Formado kaj vastiĝo de filio hemanari Insuloj, apartenanta al la civitano.
• Performing farmisto (kamparano) bienoj prilabori la teron vastiĝo.
• Farante ĝardenado, hortikulturo, paŝtado, haying.

juraj eblecoj

Agrikultura tero posedata fare de la ŝtato aŭ komunumo estas kopiitaj al civitanoj nur en la aprobita maniero. Tiu pozicio estas metita ero. 10 de la Federacia Leĝo №101. Tiel, la temo, kiun provizis lando por lupago, kaj kiu realigas lian propran operacion, povas akiri lian proprieton. Ĝi povas ankaŭ eniri en novan lizkontrakton. La transigo de agrikulturaj areoj, en urbaj / ŝtataj posedo estas permesita:

• Religiaj asocioj.
• Esploro institucioj.
• Kozaka asocioj.
• Komunumoj de malgrandaj indiĝenaj popoloj de la Malproksima Oriento, Siberio kaj la Norda por / v produktado, disvolviĝo kaj preservación de tradiciaj formoj de agrikulturo, metioj kaj vivstilo.
• Civitanoj por paŝtado, haying.
• Edukaj institucioj agrikultura profilo.

En ĉi tiuj kazoj, areoj rajtas pasi ekskluzive por luo. Elacxeto de tiuj intrigoj en la proprieto ne estas permesata.

supozoj

La leĝo provizas por la translokigo de tero, lokita en la komunumo proprieto kaj koncedita en respekto de akcioj, agrikulturo (kamparano) bienoj, aŭ s / s de la organizo funkcii ĝin, lupago aŭ posedaĵo sen konkuran peton. Tiucele tiuj estaĵoj devas apliki al la rilata loka aŭtoritato kun la apliko por la konkludo de la luas interkonsento aŭ kontrakto de vendo. Ĉi farenda ene de ses monatoj de la dato de la registro de la proprieto de la komunumo sur ĉi tiu retejo. La prezo de tiaj terpeceton tiam estas difinita en sumo de maksimume 15%, la lupago - ne pli ol 0,3% de la catastrales valoro.

retiro de intrigoj

La konfisko de tero de la posedanto, la finaĵo de la rajto de eternaj (permanenta) uzo, heredis (dumviva) proprieton urĝa senpaga uzo, tiel kiel la luas laŭ la Civila Kodo, Land Kodo kaj la Federacia Leĝo №101. Deviga izoliteco terpeceton estu en tribunalo, se:

1. Operacio parto farita kontraŭas certa leĝaro postulojn por efika uzo de la tero, kiu rezultis en signifa redukto en la kvalito de kultivita tero aŭ difekto de la ekologia kondiĉo de la mediumo.
2. Dum tri jaroj aŭ pli, sinsekvaj, de la komenco de terpeceton posedo ĝi ne estas farita kun la / x laboro, aŭ aliaj laboro asociita kun ĝi.

En la dua kazo, la ŝtono de la termino ne estas konsiderata la periodo en kiu la parto ne povas uzi, aŭ por aliaj kialoj, farante neebla operacio pro katastrofo kaj ankaŭ la tempo necesa por la disvolviĝo de apude (malpli ol 2 jaroj). Deviga izoliteco ejo pro la kialoj menciitaj supre estas, se la establita faktoj ne estis eliminita post la administrado de taŭga sankcioj administrativas.

Reguligo de agrikultura agado

La fekundeco de agrikultura tero estas tero potencialon por plenumi la bezonojn de la kropo plantoj en la aero, nutrientes, varmo, akvo, fizika-kemiaj kaj biologiaj medio, por certigi lia productividad. realigi taŭgajn ameliorative aranĝojn por subteni taŭga kvalito de la grundo. Ilia efektivigo estas reguligita en la leĝdona nivelo. La celoj de la normativa reguligo de la okazaĵo estas certigi la reprodukton de grundo kvalito en la efektivigo de la aferoj de la areoj s / s agadojn.

taskoj

Adoptita Leĝo, kiu reguligas la reprodukto de fekundeco de agrikultura tero, provizas:

• Konservado kaj plibonigo de grundo kvalito.
• Kreante favoraj kondiĉoj por la maksimuma uzo de natura kaj ekonomia potencialo kaj la laboro de la agrikulturo.
• Plibonigi la productividad de la teritorioj kaj ilia ekologia kondiĉo.
• Ricevo de kvalito de nutraĵoj al la loĝantaro.
• Plibonigi la sociajn kaj ekonomiajn kondiĉojn en kamparaj areoj.

Tiu reguligo provizas, tiel reguligi la rilatojn kiuj ŝprucas inter uzantoj, posedantoj kaj aliaj, inkluzive de urbaj / ŝtataj agentejoj, en certigante la kvalito de la grundo en la ekspluatata kaj kultivataj areoj. Cxi la dokumento establis procedo, devoj, rajtoj, respondecoj, potencoj de la temoj, la naturo de aktivecoj, supozoj kaj limigoj de reklamo laboro sur la tero. La leĝo reguligas la rilatoj kaj agadoj kiuj ne estas reguligitaj fare de la LC kaj aliaj normativa aktoj de la lando en la sfero de la naturo.

aktiveco de temoj

Uzantoj, posedantoj, domposedantoj, tero luantoj povas:

• Efektivigi agronómicas, reakiro de teroj, de agrokemio, erozio kontrolo, fitosanitarias aranĝojn celanta la reprodukto de la teritorio de produktiveco.
• Atingi en leĝon informon de rajtigitaj korpoj de plenuma potenco de la kvalito de Ĝardentero en siaj kampoj, kaj ankaŭ informoj pri ĝia dinamiko.
• Apliki al ŝtataj organoj, magistratoj kaj aliaj organizoj MO asertoj, plendoj, proponoj kiuj rilatas al demandoj de grundo fekundeco, akiri informita kaj oportuna respondojn.
• Ekzerci aliajn rajtojn se ilia efektivigo ne kontraŭdiras la normativa ŝtata kaj regionaj instrumentoj.

respondecoj de homoj

La posedantoj, luantoj, uzantoj, retejo posedantoj, havas la statuson de produktantoj okupiĝis agrikultura aktiveco devus:

1. Produkti produktojn de manieroj tra kiu certigis la konservadon kaj reprodukto de la teritorio de produktiveco. La metodoj uzitaj devus limigi aŭ tute ekskludi la adversaj efikon de industria aktiveco sur la medio. Tiu postulo estas, inter aliaj, etendi al la liberigo de varoj surbaze de pruvo bazita alterno kulturvarioj en la rotacio.
2. Por realigi la disvolviĝo de grundo kultivado sistemoj sur la fiksita parton. Devas havi la ekonomia kaj scienca bazo kaj provizi eldono kun / agrikultura produktado konservante grundo produktiveco en la mastruma teritoriojn.
3. Evoluigi teknologia mapoj surbaze de la generita sistemo de agrikulturo.
4. Plenigu ŝnuron libro informo sur la rotacio de plantadoj kampoj.
5. Elfari reklamo, agrokemio, fitosanitarias, agro, kontraŭ-erozio aranĝojn, laŭ la vojigo. En ĉi tiu kazo, oni devas respekti la regulojn, regularoj, gvidlinioj, normoj establitaj de specialaj organizoj.
6. Provizi leĝdone rajtigitaj plenumaj servo informoj pri la kvalito de la grundo kondiĉo en la mastruma areoj de agrikultura celo.
7. Provizi helpon por efektivigi la kontrolon kaj inspektado aranĝojn en la kampo de media protekto.
8. Informu la rajtigitaj specialigis plenumaj strukturoj de la faktoj de grundo degenero sur agrikultura tero, grundo poluado en areoj kiuj estas en uzo aŭ posedo, kaj ankaŭ la limo kun la ekspluatata areoj.
9. Elfari aliaj devoj kondiĉita en la regularoj.

konkludo

Agrikultura lando estas aparte valoraj naturaj rimedoj de la stato. Nuntempe, speciala graveco havas bonan demandon pri la racia uzo de lokoj nomumitaj por c / agrikultura produktado kaj aliaj aktivecoj asociitaj kun ĝi. Bonvolu konscii ke lando kaj aliaj naturaj rimedoj, ĉeestas en limigitaj kvantoj. Samtempe, ĝi servas kiel la ĉefa fonto de nutrado produktoj. Por la konservado kaj restarigo de grundo fekundeco devas efektivigi koncernajn agadojn. Tamen, por plenumi sian bezonon efike kaj kompetente. Same grava por la konservado de tero rimedoj kaj ilia bonorda uzo estas kontrolo de trafiko areoj.