Publika easement - kio estas tio? La proceduro por establi

Publika easement - speco de ŝarĝon sur la tero. Lia ĉefa karakterizaĵo estas kiu la decido sur ĝia altrudo TAKE ŝtata potenco, sed al la ŝtata tero ne retirita. Konsideru la pli specialaj aspektoj de encumbrances sur la tero kaj la proceduro de establi la easement.

specoj de ŝarĝon

Laŭ la RF Land Kodo kaj Arto. 23 difinas plurajn tipojn de admonante: la privata kaj publika easement. Sub privata ŝarĝon ĝi signifas la eblecon de la posedanto de komploto de lando por postuli la posedanto de la aliaj rajtoj de la limigita uzo de najbara lando. Tiu leĝo povas esti uzata por:

• Konstruo de pasejo aŭ trafiko;
• la ino demetas transdonon linio;
• estraro obturadora kaj aliaj fontanería.

Publika ŝarĝon farita en la interesoj de la socio kaj la registaro. Establis easement Eble pro jena bezonoj:

• por la koridoro aŭ trairejo tra koncesio;
• por kultivado;
• por la konstruo de la paŝtejoj;
• por fojno;
• ĉasado kaj fiŝkaptado;
• por esplorado kaj aliaj.

Por pli da informo pri publika easement

Sub la easement estas libervola transigo al alia persono de certaj rajtoj en la lando, kiu estas en la posedo de iu ajn persono. Publika easement - subspecio de la easement, kiu estas aplikita al la tero. Speciala trajto de ĉi tiu tipo de ŝarĝo estas ke ĝi povas instali nur la aŭtoritatoj, sed la ejo ne estas prenita en favoro de la ŝtato.

Montriĝas, ke la publika easement kiel koncepto kombinas la sekvaj karakterizaj:

• subjektiva rajto;
• vojo ŝarĝon;
• eterna aŭ portempa registriĝo.

Per publika easement en la urboj ne koncernas areo kiu estas uzata por publikaj celoj:

• transdono linio;
• subteno sub potenco linioj;
• gaso pipon, provizis al la stacidomoj;
• akvoprovizado;
• malplenigi.

Inkluzive de la transdono linio estas neakceptebla konstruo de domoj, konstruo de plantoj, kaj en lokoj kie la tuboj estas metita, estas neeble enprofundiĝi videofilmon pavimita komunikadoj.

Grundoj por edukado

Publika easement estas establita por uzo de civitanoj sur la sekva kialoj:

• La subskribo de la dokumento en la interkonsento de la partioj (rekte posedanto de la altajxo, kaj unu persono aŭ personoj).
• Tribunalo decidoj (necesaj en la evento ke publika ŝarĝo estas neevitebla, kaj lia neceso estas evidentaj, kaj la posedanto surmetis koncesioj ne iras).
• Tie estos.

Kiam la kontrakto estas farita, unu el la partioj estu unu persono aŭ kelkaj personoj. Krome, ĝi povas ne nur esti fizika persono aŭ jura ento, la stato aŭ la komunumo povas plenumi. Estu kiel ĝi iris, la interkonsento devas esti finita en skribo kaj certigitaj de la subskribo. Tiu interkonsento estas necese registri, kaj poste efektivigi lando agrimensura, por plue eviti konfuzon kun la limoj de areoj. Krom tio ni povas taksi la proprieto, kiu falas sub la publika tereno easement.

aplikaĵo

Publika easement estas establita de pasanta kelkaj sinsekvaj stadioj. Ĝi komencas kun la prezento de la apliko kun la gravaj postuloj. Por komenci tiu procezo povas esti ambaŭ fizika aŭ jura persono, kaj ankaŭ urbaj aŭ ŝtataj aŭtoritatoj.

Kiam oni skribas la deklaro devas specifi:

• objekto nomo, lia fizika adreso;
• la celo impona ŝarĝojn;
• termino imponaj publikaj easement;
• plena detaloj pri la posedanto de komploto de tero kaj la kun-posedantoj, se entute;
• informoj pri la persono (j) por kiu la ŝarĝon estas establita.

Se la peto estas farita fare de la loka registaro, tiam peti lia skribo bezonis en la komunumo administrado. Se la kandidato estas la temo de alia, tiam ĝi estas necesa por apliki al la teritoria aŭtoritato surtere temoj. Ekde la easement estas ŝarĝoj sur terenon kaj ĝia posedanto, estas necese krei individuajn reguligo. Tiel, la publika easement establita reguliga ago.

decidiĝo

Iam la apliko estas donita, ĝi estos konsiderita en la gxusta tempo. Ĉiu dependos de kiu estas la subjekto, kaj la regiono en kiu ĉi tiu procezo okazas. Ĉiu regiono estas ĝia teritoria agojn al individuaj postuloj kaj reguloj. La sola escepto - la loĝlokoj de federalaj signifon.

La apliko estas konsiderita speciala aŭdo, post kiuj devas decidi. Leĝdone reguligita ne starigis formo tia asembleoj do tiu aŭdo povas esti komparita al civila societo. Tenante la kunveno nepre registrita. La papero skizas la tagordo, la decido estas, la nombro de la ĉeestantoj. Kvankam la Rusa Federacio Land Kodo ne komplezi kolekti tiun tipon de aŭdienco, sed ili estas pli facile fari decidon, kaj ankaŭ en la estonteco estas io por raporti al se vi havas demandojn en demando.

Starigo de publika easement estas gravurita de kompili kontrakton aŭ reguligo, kiu devas esti donita informo pri la objekto: la catastrales nombro, situo, areo, ktp Laboro komenciĝos post la ŝtata registriĝo de easement, por kiu vi devas kolekti la jenajn dokumentojn:

• apliko por registriĝo de encumbrances;
• Ricevo de ŝtata devo pagon;
• reglamentaj interkonsento sur la ŝarĝon;
• dokumenton certigi la identecon de la kandidato aŭ dokumentas la kuratoro;
• lando terpeceton plano, kiu estos trudita servuteco.

enketon

Publika easement - estas speco de ŝarĝo, kiu devas nepre reflektos en la catastrales planon. Al ĉi tiu informo estis registrita, estas necese realigi lando agrimensura. Alivorte, estas necese establi easement sur la tero komploto limo. Kaj kio burdening la limo devus esti montrita kiam esplorantaj - planita aŭ jam establita? Se la intrigo de tero estis registrita kaj surmetis la catastrales registriĝo, necesas atendi la reguligo de la stato korpoj de la deklaro de servuteco kaj antaŭenigu eblas realigi lando agrimensura. Se la komploto de lando ne estas registrita, vi devos pasi duoblan laboron. Unue, kiam metante limo metita, kaj tiam, kiam limo determinanta ŝarĝon.

Tie estas tute logika demando: Ĉu eblas do ĉion tuj Se la lando posedanto scias kie lokos easement? Unuflanke, la projekto estas la starigo de tero limoj kaj ne povas esti nomata grava lawmaking. Li aŭ formoj, konsiderante la postuloj, proponoj sur la limoj de la lando terpeceton, aŭ kaptas la stato de ekzistanta komploto. Sed tiam, laŭ lando enketon devus esti reflektitaj en publika juro servidumbres (kio estas, ĝi jam havas la necesajn dokumentojn). Sed aliflanke, Urba Disvolviĝo Kodo ne malpermesas decidon ĉiuj aferoj samtempe. Kaj donita la kompleksecon de la procedo de registriĝo de ŝarĝon, pli bona ankoraŭ, unue ricevi juran agon sur la easement, kaj poste realigi lando agrimensura.

interkonsento

La sekva paŝo, kiu difinas la proceduron por la starigo de publika easement, estas la konkludo de la kontrakto. Oni devas redaktita konvene kun jenaj required erojn:

• La temo de ŝarĝo, tio estas, sur kio proprieto volon trudi servuteco.
• Kiuj estas la partioj al la interkonsento kaj estos rajtas terpeceton uzo.
• Detala priskribo de la lando komploto (ĝia limo, aranĝo, areo, kio celoj situas sur ĝi, inkluzive de vegetaĵaro, en kiu la kosto estimas objekto, katastro informo).
• La celo destino lando kondiĉojn de uzo de ĉi tiu parto (kio estas la limigoj kaj je kioma horo).
• La esprimo de la easement.
• Se ekzistas kondiĉoj sub kiu la kontrakto povas esti finita trofrue, ili devas esti precizigita.

Post strekita kaj subskribo de la interkonsento, ĝi devas registri en la notario oficejon kaj registrita en la ŝtato registro. Ĉi tiuj proceduroj estas postulataj, alie la publika easement ne konsiderita leĝa. Aparta atento estu donata al la catastrales plano de la retejo. Se ĝi estas koruptitaj aŭ perdita, ĝi en la plej malgranda ebla tempo redoni.

Takso kaj kosto

Publika easement - ĝi estas ŝarĝoj sur la tero, do la posedanto metis rajtas fiksi akuzojn por la uzo de lia retejo, citante eblajn perdojn pro la starigo de encumbrances. Tiu paragrafo devus ankaŭ esti establita en la interkonsento kaj estas konsiderata tute zorge, ĉar ĝi komence ŝajnas, ke ne estas loko por preni perdo, sed fakte estos la malo.

La kvanto por la easement ejo posedanto povas ebligi, ekzemple, la kosto de sekureco servoj kaj konservo de la lando en la taŭga formo, precipe se ĝi estas publika easement en la urboj, kaj ilia celo estas la pasejo de transporto. Se la easement evidentiĝis ke fiksa prezo ne respondas al la reala kostoj, eblas, raportante al la Land Kodo de la Rusa Federacio, por ŝanĝi la terminojn de la interkonsento en la kvanto por kompletigi ĝin. Pezo bazo por skribi suplemento al la interkonsento estas:

• Ŝanĝi uzanton agado.
• la uzanto aŭtoritato estis vastigita aŭ limigita en la sama areo.
• Amendo de la leĝa ago (kun kondiĉo, ke unu el la partioj - la publika aŭtoritato).
• Revizio de la interkonsento de ambaŭ partioj kaj fari taŭgan ĝustigas.
• Tribunalo decidoj.

registriĝo

Kiel ĝi menciis antaŭe, la registriĝo proceduro de publika ŝarĝon estas deviga kaj ne zorgas pri iu ajn esceptoj. Registri dokumentoj estas juĝaj aŭtoritatoj kiuj faras datumoj en sola nemoveblaĵoj registro. Apliki por registriĝo devus esti la partio en kies favoro la ŝarĝon impone. Publika easement estas establita surbaze de reguliga ago, kiu devas esti ligita al la apliko. Krome, la apliko povas postuli la komunumo aŭ aliaj publikaj aŭtoritaton.

Post la informo pri la ŝarĝon estos registrito, ĝi ekvalidos. Se la easement impone ne entute komploto, sed nur sur ĝia parto, estas ligita al la supre dokumentoj ankoraŭ grafika dokumento plano limoj dividante kaj ĝi markas la porcion de nemoveblaĵoj, kiuj influas ŝarĝon. Se vi volas registri multoblajn akuzojn, ĉiu el ili estos registrita aparte siatempe.

Konsiderante la dispozicioj de la Imposta Kodo, oni povas konkludi, ke la aliĝo estas publika easement kotizon. Sekve, lia partio devos pagi la stato kotizon. Lia grandeco dependas de kiuj tiras la ŝarĝon kaj en kiu regiono. Se ĉi naturaj personoj, la kotizo estas 500 rubloj, se laŭleĝa unuo - la 2000 rubloj. Ĉiu plua amendo ankaŭ devas esti registrita kaj impostitaj, sed sur pli malgranda skalo. Natura personoj pagos 100 rubloj, juran enton - 300, kaj la komunumo - nur 50 rubloj.

Kiam finiĝis ŝarĝon

Legislado ke publika easement eble ne ĉiam estos de nedifinita daŭro, ĝi povas esti instalita kaj por specifa periodo. Se la kontrakto estis tamen kondiĉas ke la ŝarĝo senfine, estas konsiderindaj motivoj por ĉesigo de la interkonsento kaj, laŭe, el la ŝarĝon.

Tiuj kialoj inkludas:

• la morto de la posedanto de komploto de tero;
• formaligita uzanto malakcepto de ŝarĝon;
• senutileco lando por plua publika uzo;
• unio partioj konduki artikon aktivecoj;
• Rezolucio de la tribunalo laŭ la prezentita aserto el la lando posedanto;
• la kompletigo de la termino de la ŝarĝon sen plua plilongigo.

Kio ajn ĝi estis, la frua retiro de ŝarĝon okazas per ĉia jura rimedo, kaj bona kialo por ĝi povas servi kiel malobservo de rajtoj de proprieto. Por la pli supre kazo, vi povas fari sen proceso, skribi deklaron al la loka administrado.

La posedanto, kies rajtoj estis seksperfortitaj, povas postuli la komunumo por elaĉeti la ŝarĝita lando, se ĝi ne forigas la easement. Sed li devas esti pretaj por tio, ke ĉiuj objektoj lokitaj ĉe la ejo, volo foriri por la uzo de urba korpoj. Kaj en ekstremaj kazoj, la posedanto povos lui ilin. Sen konsidero de la ago ŝarĝon estis finita, ĉi tiu fakto estas farita jura ago de registaro agentejoj kiu elsendis la decidon trudi easement, kun lia pli registriĝo. Fari decidon sur fino de ŝarĝon, ne estas necese kunvoki renkontiĝoj kaj tenado aŭdienco (krom se alie provizita de loka leĝo).