La administra kompanio estas komerca tipo-organizaĵo, kiu administras diversajn celojn de la komunuma infrastrukturo. Lia ĉefa tasko estas realigi la necesajn kontraŭ-krizo mezuroj, kreskanta rimedo kaj socia efikeco, kaj ankaŭ alportante ekstra materialo signifas por la anstataŭigo kaj ĝisdatigo de eluzitajn fondaĵo.
Kiel administra kompanio, iu ajn natura aŭ jura persono, kiu formaligis ĉion en la establita ordo kaj ricevis la necesajn potencojn, povas esti registrita. Post tio, ĝi eblas komenci plenumi la funkciojn entreprenitajn, konektitaj kun la organizo kaj kunordigo de la esenca aktiveco de unu aŭ pluraj mult-apartaj konstruaĵoj. Por komenci plenumi siajn tujajn devojn, la administra firmao devos kolekti teamon konsistantan de spertaj specialistoj en la kampo de riparo kaj bontenado de loĝejo kaj akiri la rilatajn ŝtatajn permesilojn por la efikeco de ĉi tiu tipo de servoj. Ĉi tiuj kaj aliaj nuancoj de ŝia laboro estas priskribitaj detale en la Koda Kodo de la Rusa Federacio.
La ĉefaj devoj de la manaĝeradofirmao loĝejo kaj komunumaj servoj - estas la ofico kaj la posta kolekto de fondusoj (utilecoj) de luantoj. Ankaŭ, ĝiaj taskoj inkluzivas la provizon de necesaj servoj, riparo kaj bontenado de loĝejo. Krome, la administra firmao respondecas pri servado de la komuna posedaĵo de la domo. Ĉi-lasta inkludas enirejojn, tegmenton, kelo, komunikado, eksteraj muroj. La proceduro por organizado kaj realigo de ĉiu necesa laboro estas priskribita detale en la koncernaj dispozicioj.
Krom ĉiu lin antaŭa, la respondecoj de mastrumado kompanioj inkludas: reprezento de la leĝaj interesoj de la posedantoj de residenciales premisoj, respekto por iliaj rajtoj kaj interesoj, inkluzive de juraj rilatoj kun triaj partioj, rekordo tenanta kaj librotenado, la formado de la necesa raportado, stokado de diversaj teknikajn dokumentojn. Ni devas mencii ankaŭ la direktado de rakontas personaj luantoj, elsendante atestilojn de persona kontojn kaj atestiloj de loĝejo, la organizo de eniroj en la domo registroj. Ankaŭ estas la respondeco de la administra firmao fari sisteman kontrolon pri kvalito de la servoj provizitaj al indikiloj kaj kriterioj, kiuj estas reflektitaj en rusa leĝaro kaj finitaj kontraktoj. Ŝi ankaŭ devas konduki taŭgan laboron kun malsukcesoj kaj serĉi maksimuman pagon por ilia parto. La devoj de la administra kompanio eble inkluzivas la agadon de multaj aliaj taskoj, sed ĉio ĉi estas registrita individue kiam finas la kontrakton.
La avantaĝoj de labori kun tia organizo estas ĉefe en la kapablo de posedantoj kaj loĝantoj de loĝejo por kontroli, kaj tiam taksi la rezulton laŭ la rezultoj de la laboro farita. Unu el la plej konvena momentoj por luantoj estas la fakto, ke en tiu kazo oni pritraktas sola kompanio kiu estas plene respondeca por ĉiuj la provizitaj utilecoj.