Co-prunteprenas sur la hipoteko - tio estas ... La prunteprenas kaj kun-prunteprenas

Plej ofte, kiam hipotekoj, publikigita de la bordo la kvanto ne sufiĉas por aĉeti loĝejo. En tiaj situacioj, kiu prunteprenas serĉis helpon de kun-prunteprenas. Pri tio, kiu estas la kun-prunteprenas kaj kiel ĝi povas helpi, estos diskutita en ĉi tiu artikolo.

Kiu estas kun-prunteprenas

Co-prunteprenas sur la hipoteko - tio estas la respondeca persono de hipotekon de la pruntedoninto kune kun la ĉefa prunteprenas. Alivorte, li devos repagi la hipotekon prunto se la primara prunteprenas malsukcesas fari tion.

Kutime per kun-prunteprenas rekompenso okaze ke la banko konsideras la kliento revenuo hipotekon pagoj nesufiĉa. Povas esti du ebloj: akcepti malalta kosto loĝado, aŭ alia eblo - hipotekojn por du.

Kiu povas fariĝi kun-prunteprenas

Depende de la kondiĉoj kaj postuloj de la banko, eble kelkaj homoj por repagi la prunton, sed ne pli ol kvar aŭ kvin. Co-prunteprenas sur la hipoteko - tio estas ne nur edzino kaj parencoj, sed ankaŭ al ajna alia persono. Tamen, malsamaj kondiĉoj povas esti en ĉiu banko, do antaŭ vi akiri kredito, vi devas specifi ĉiuj nuancoj.

Laŭ rusa leĝo partnero sur hipotekon prunto estas aŭtomate rekonita kiel legitima edzino. Tamen, se la geedzoj ne volas esti kune respondecas pri hipotekon pagoj aŭ porcion aĉeto residenciales propraĵo estos malsamaj, tiam necesas konkludi geedzeco kontrakto.

Se la kun-prunteprenas estas amiko aŭ konato de la ĉefa pagador, tiam li devas scii kaj kompreni, ke ĝi iĝas precize la sama respondeca persono de la kreditoro, en la okazaĵo de neantaŭvidita cirkonstancoj, devos repagi la hipotekon pagoj kun la dekstra estonteco hejmo posedo.

Bezonata dokumentoj

Aro de dokumentoj kiuj devas esti submetita al la kun-prunteprenas sur la hipoteko - ĉi tiu estas la sama dokumentoj kiel la ĉefaj prunteprenas, nome:

• Pasporton.
• Atestilo de Pensio Asekuro.
• Document pruvanta la registriĝo ĉe la loko de reala restadejo.
• Identeco dokumentoj de ĉiuj tiuj, kiuj loĝas kune kun li (negrava infanoj, geedzo, gepatroj).
• Laboro-libro.
• Informo pri enspezoj konfirmo.
• Dokumenti la ĉeeston de edukado.
• Aliaj dokumentoj petitaj de la banko.

kun-prunteprenas enspezoj

Malsamaj bankoj havas malsamajn sintenojn al la kun-prunteprenas enspezoj. Kelkaj ne tiel grava la grandeco de ilia etaton, kaj aliaj konsideras kandidatecon por la kunproduktaĵo de la hipotekon prunto ne pli facila ol la ĉefa prunteprenas. Ekzemple, kun-prunteprenas sur la hipoteko en la Savings Bank devos konfirmi ilian kapablon pagi, kaj la grandeco de lia salajro - plenumi la postulatan procenton de la pagitaj kotizojn. Tio estas postulis preskaŭ la sama postuloj kiel al la prunteprenas.

Co-prunteprenas sur la hipoteko: la rajtoj kaj devoj

Prunteprenas en ajna situacio riskas kaj ankaŭ la kun-prunteprenas sur la hipoteko. la rajton propraĵo povas esti nomataj de la kontrakto de hipoteko pruntedonanta, tio estas, ili povas esti aŭ egalaj partoj, kaj estas dividita en iuj partoj de vi mem.

La hipoteko interkonsento devas specifi la amplekso al kiu solidareco estos repagis prunto pagoj. Ekzemple, kun-prunteprenas hipoteko Sberbank povas pagi la ŝuldon kun la prunteprenas egalaj porcioj. Kaj tie estas alia eblo, kiu kun-prunteprenas rekompencos la pagoj nur en la kazo, se ĝi ne povis fari la prunteprenas.

Ĉiukaze, la respondeco kaj la rajto partopreni egale inter hipoteko sxuldantoj. Sekve, la tuta financa rilato inter la prunteprenas kaj la hipotekon partnero devas esti dokumentitaj, aparte se ili ne estas parencoj.

Kaj la kun-prunteprenas la kredito historio

Banks estas tre atenta al la kliento kredito historio, tio estas, kiel en la pasinteco, oni repagis prunto pagoj. Por dek kvin jaroj, la kredito buroo kredito raportoj estas konservitaj de ĉiuj rusaj civitanoj. Negrave kio banko estis elsendita antaŭa prunto de mono, dum kredito historio estis pozitiva. Tiu ankaŭ validas por kiu prunteprenas kaj kun-prunteprenas. En la okazaĵo ke unu el ili la historion de repago de kredito pruntoj estas negativa, tiam la banko povas rifuzi emisii hipotekoj al ambaŭ.

Ekzistas alia subtileco. En la okazaĵo ke la prunteprenas, por kiaj kialoj estos nesolventa kaj kun-prunteprenas ne povas repagi la hipotekon prunto sur sia propra, la kredito historio de ambaŭ estos negativaj. Tiel, deziranta helpi, la viro kun la ĉefa sxuldanto povas fali en la listo de nefidinda kaj malhonesta klientojn. Kaj ĝi povas havi negativan efikon en la estonteco por elsendi novan prunton, se dezirata.

Co-prunteprenas kaj garantianto

Multaj homoj pensas ke la kun-prunteprenas sur la hipoteko - tio estas la sama, garantiis. Tamen, ĝi ne estas kvazaŭ ili havas similajn trajtojn.

Garantianto estas la garante de la reveno de fondusoj publikigita de la pruntedoninto, sed ĝi ne havas proprieton de la akirita hipoteko loĝejo aŭ posedaĵo. Ankaŭ, kiam la procedo de registriĝo de mono prunto garantianto ne povas fari la bordo registrita de pruvo de enspezoj.

Ankaŭ, alia diferenco inter la kun-prunteprenas kaj la garantiulo estas ke la garantianto de enspezoj ne konsideri kiam kalkulanta la maksimuma grandeco de la prunto kaj ne influas la kvanton de kiu prunteprenas la enspezoj. Sed la kun-prunteprenas enspezoj, kompare, implikitaj en la kazo, se la prunteprenas havas altan sufiĉan nivelon de salajroj.

Kiel la prioritato de repago garantianto pruntoj estas ĉe la fundo, tio estas, kiu prunteprenas pagas la ŝuldon komence, tiam okaze de insolvencia komencas pagi la kun-prunteprenas, garantianto kaj nur tiam, se la prunteprenas kaj kun-prunteprenas ne povas repagi la prunton.

Banko de la kondiĉoj por kun-prunteprenas

Ekde la prunteprenas kaj kun-prunteprenas kun hipoteko havas la samajn rajtojn kaj devojn al la banko, tiam elmontras ilin al la samaj reguloj. Tiel, la partnero de la hipoteko povas fariĝi civitano de la Rusa Federacio ne pli juna ol dek ok jaroj de aĝo, kiu estas en la grado de parenceco kun la ĉefaj prunteprenas aŭ ne. Unu el la ĉefaj kondiĉoj de la banko por garantii la revenon de hipotekaj pruntoj, estas la ĉeesto de kontinuaj longo de servo de almenaŭ ses monatoj antaŭ prezento.

Sub la leĝo de kun-prunteprenas estas aŭtomate rekonita de la prunteprenas la edzino, kaj vi povas eĉ peti. Se la edzino ne estas sufiĉa alta nivelo de enspezoj, tiam la banko povas postuli kondiĉojn por la emisión de hipotekon prunto - altiri unu-du kun-depruntintoj. Plej verŝajne, la juna paro ne volas dividi siajn hejmojn kun amikoj aŭ konatoj, do ili povas elekti la rolon de "helpantoj" de la gepatroj aŭ proksimaj parencoj.

riskoj

Unue risko, kompreneble, pli ol kun-prunteprenas, anstataŭ prestatarios sur la hipoteko. Volante helpi, multaj ne pensas pri la eblaj sekvoj kaj eblaj problemoj. Mortgage Prunto ne repagis post kelkaj monatoj, kaj estas prenita de multaj jaroj. Tial, problemoj kiel ekzemple malsano, malkapablo, kaj aliaj surprizoj, povas ion la poŝo kun-prunteprenas. Tio estas aparte vera en kazoj kiam la kontrakto provizas ke ĉiuj devoj plene pasi al li en situacio de insolvencia de la ĉefa debitoro.

Ĝi ankaŭ okazas ke gepatroj fariĝis kun-prunteprenantoj juna paro, farante sur la sekureco de sia propra posedaĵo, kaj kiam la infanoj subite eksedzino troviĝas en tre malagrabla situacio - ŝuldojn kaj apartamenton en la hipotekon.

Se viaj amikoj decidis helpi kaj alpreni tian respondecon, kaj post iom da tempo kiu prunteprenas iĝis nesolventa kaj rifuzas pagi la prunton, la banko tenos krediton pagoj kun ili. Kaj nu, se la prunteprenas povas pagi kun-prunteprenas elspezis monon en la estonteco.

Ekzistas alia trajto kiam pluraj personoj faris el hipotekoj. Sberbank, same kiel multaj bankoj povas rifuzi kun-prunteprenas kiam li decidas acxeti apartamento kredite por si pro manko de disponeblaj fundoj en la totala kvanto de enspezoj.

Kiel vi povas vidi, estas multaj riskoj por kun-prunteprenas kaj antaŭ igi asistanto en tiel grava okazaĵo kiel la aĉeto de apartamentoj, kostis multan tempon por pensi, por tiam ne perdi amikoj kaj parencoj.

pruntoj Asekuro

Por ne fali en malfacila situacio, ĉiu flanko al la apliki por prunto devus konscii pri siaj rajtoj, inkluzive de la kun-prunteprenas. Rajtoj en hipotekon prunto, kiel komencita pli supre, estas tre similaj inter la sxuldanto sur la prunto. Sed la ĉefa afero, kiun devas fari la kun-prunteprenas - estas asekuri sin.

Kiel la garante de la prunto pagoj, vi devus certigi vian kapablon, kaj en la kazo de insolvencia de la asekura kompanio jam prenos sur devigaj pagoj. Tiel, la asekuron politiko provizas garantiita oportuna pago de hipoteko ŝuldo okaze de neantaŭvidita cirkonstancoj.

Kelkfoje kun-prunteprenantoj estas kolegoj, kiuj aĉetis posedaĵon por negoco. Laŭe, pagi hipotekon kune, ili devas certigi nemoveblaĵoj, tiel kiel lia viabilidad.

La asekuro kontrakto estas preskaŭ ĉiuj bankoj, precipe se hipoteko pruntedonanta servoj. Sberbank, ekzemple, kiam vi faros asekuron politiko en iuj kazoj nuligi la komisiono kiu klientoj estis plej interesita en la servo de la banko.

Asekuro estas utilaj ne nur kun-prunteprenas, sed la banko mem. Ĝi provizas garantiita profitojn kaj protektas kontraŭ diversaj problemoj, kiel ekzemple ŝuldo kolekto, financaj perdoj.

Mortgage prunto per kun-prestatarios - tre grava afero, do ĉe la konkludo de la kontrakto devas esti zorge studi ĝin kaj trovi la tutan disputema temoj.