Ĉu mi aĉeti apartamento nun? Ĉu havas sencon por aĉeti apartamenton en Ukrainio aŭ Krimeo?

Ĉu havas sencon por aĉeti apartamento? Kompreneble, ĉi tiu demando estas ĉiam gravaj, ĉar la posedo de la persono propra viva spaco - estas nepra kondiĉo por feliĉa familia vivo.

La demando de ĉu aĉeti apartamento nun, estas de fundamenta graveco por tiuj, kiuj konsideras nemoveblaĵoj kiel profita investo. Unu maniero aŭ alia, sed certe ne povas respondi ĝin, ĉar hodiaŭ ekzistas ambaŭ plusoj kaj minusoj de tia transakcio.

La ritmo de konstruo malsupren kaj peto levas

Ĝi devas substreki, ke ĝenerale la apartamentoj en nia lando dum la pasinta jaro falis en prezo. Kaj estas nuntempe plutraktanta aĉeti loĝejoj, kiu, laŭ fakuloj, iam estas bezonata por pliigi en valoro. Alivorte, en la demando: "Ĉu mi aĉeti nun loĝejo" devus ricevi pozitivan respondon. Kial?

La afero estas ke en la pasintaj 12 monatoj la volumo de planita konstruo falis por tria, kiu kontribuos al kresko de la peto de kvadrataj metroj.

Devaluación de la nacia valuto - pozitiva faktoro por la akiraĵo de proprieto

Ne estas sekreto, ke tiuj, kiuj estas ŝparas siajn ŝparadojn en usona valuto, estis en avantaĝa pozicio. Por ili, la demando de ĉu aĉeti domon hodiaŭ, klara kiel "unu tago". Ĉiu scias, ke loĝejo prezoj estas ligitaj al la rublo, kaj la nacia valuto estas regule malmultekosta relative al la dolaro. Kompreneble, se kelkaj jaroj sur la amasiĝo de "verda" aĉeti apartamenton tute defio, sed hodiaŭ ĝi estas multe pli simpla. Kaj fakuloj diras, ke la dolaro ne ricevos pli malmultekosta en la estonteco.

Ĉu havas sencon por aĉeti nemoveblaĵoj en gravaj urboj

Estas notinde, ke la aktuala avantaĝa aĉeti loĝejo en la ĉefurbo aŭ la proksima antaŭurbo.

Aparte, la "Nov Moskvo" ekspansiiĝas rapide, kreskanta loĝantaro kresko, kio signifas ke ne malproksime kresko de peto de apartamentoj en tiuj areoj. Nun aĉeti unu-, du-dormoĉambro apartamentoj en novaj konstruaĵoj en la Moskva regiono, vi povas profite vendi ilin kelkajn jarojn poste.

Agentoj investo

Pri aĉeti hejmo devas nun pensi kaj tiuj kiuj havas liberan ĉefurbo kaj kiu ne scias kie eblas renversita. Rublo deponejoj hodiaŭ ne alportas grandajn profitojn, sed la mono investita en nemoveblaĵoj, estas neverŝajne esti difektita. Residencial apartamentoj kun bone evoluinta infrastrukturo ĉiam eblas vendi rapide, bone, aŭ lupago - tio ankaŭ alportos bonan profiton.

Ĉu estas utila por hodiaŭ hipoteko pruntedonanta

Kompreneble, multaj maltrankviligita de la demando de ĉu aĉeti nun apartamento en la hipotekon.

En justecon ni notu, ke signifa parto de la bankaj institucioj komencas nun "kolapso" de la hipoteko pruntedonanta programon. Kaj antaŭ ol la interezokvotoj sur ili pliigis de la Rusa Centra Banko levis interezokvotoj.

Aparte, la Ŝparkaso kelkan tempon haltis eldonanta hipotekoj atingita de apartamento kaj aŭto.

Konsiderante la demandon, kio okazos al la pruntoj por apartamentoj, koncentriĝu sur la sekva: "Kio estos la peto de ili?" Iuj fakuloj kredas ke donita la aktuala situacio, interezokvotoj en rubloj povas atingi la markon de 20%. Kompreneble, en simila situacio deziras formaligi longtempa prunto estos malmultaj. Tia multekostaj kondiĉoj povas iri la trovigxantoj en urĝa bezono de pli bona loĝejo kondiĉoj. Tamen, ili provos elpreni pruntojn en la plej mallonga ebla tempo. Ĉio ĉi kondukos al malpliigo de postulo de loĝado. Kion tio signifas? Nur la fakto ke la apartamentoj estos pli malmultekosta.

Samtempe, alia parto de la analizistoj diris ke la rublo kurzo falos en paralela kun la redukto en la kosto de petrolo, kiu eventuale deĉenigi "congelación" de loĝejo konstruo merkato. Tiel, la proponoj estos malpli, sed la prezo en rubloj okazos.

Prenu el hipotekon aŭ ne preni? Se loĝejo prezoj falos, la risko estas ankoraŭ ebla. Tamen, se ili restos dum kelka tempo fiksita, la hipoteko merkato ne disvolvos. Unu maniero aŭ alia, sed spertuloj ne rekomendas en la nuna jaro por eniri en prunto interkonsento por la aĉeto de loĝejo, pro la ekzisto de gravaj financaj risko. Ĉiukaze verŝajna restrikton de prunto prilaborado kondiĉojn por la aĉeto de nemoveblaĵoj de la banko.

Ĉu mi devas investi en novaj konstruaĵoj

Tute gravaj estas la demando de ĉu aĉeti nun apartamenton en la konstruaĵo? Laŭ plej analizistoj, rublo prezoj por novaj konstruaĵoj iros supren. Tio estas parte pro la fakto ke multaj desarrolladores kaj vendistoj uzata por agordi la prezo de la bienes radikoj en Usono kaj eŭropaj valutoj. Krome, la pliiĝo je prezoj pafis podorazhaniem konstrumaterialoj kaj aliaj servoj provizita de la desarrolladores. Alivorte, la pliigita kosto de varoj kaj konstruo kompanioj tiurilate ne volas fali perdoj. Tiel, la kosto de novaj konstruaĵoj, komisiis, hodiaŭ estas komparebla al la prezoj ĉe kiu la objektoj realigitajn sub la kategorio de dua hejmoj.

Pli altaj prezoj por apartamentoj en la nova domo ankaŭ deĉenigis kreskon en la interezo sur la hipoteko, kiu establis la Centra Banko.

Tamen, la peto de novaj konstruaĵoj malpliigis insignificantly. Multaj fariĝis "primara" ĉar ĝi staras ankoraŭ pli malmultekosta ol la kategorio de loĝejo "b / kaj." La interkonsento sur la nova konstruaĵo estas pli simplista ol sur la objekto de la duaranga merkato nemoveblaĵoj. Krome, loĝantoj povas elekti sian propran aranĝon de la apartamento, kiu estas ankaŭ avantaĝo de aĉeti la objekto kategorio "primara" merkato inmobiliario.

Do, ĝi havas sencon por aĉeti apartamenton en nova konstruaĵo en 2015? Se vi havas libera mono, Vi deziras investi, tiam, kompreneble, jes. Tamen, ĝi devus esti farita grava averto: vi devas trakti nur kun fidindaj programistoj aŭ konstruo kompanioj kiuj povas provizi gravajn banko garantiojn.

Ĉu havas sencon nun investi en la puto

Tiurilate, mi volas averti tiuj kiuj interesiĝas pri la demando: "Ĉu mi aĉeti apartamento nun en nove konstruita domo?" Ĉi tie estas grandega risko, ke la financa kapablo de la konstrufirmao ne permesis kompletigi konstruo de residenciales instalaĵo. Ĉiukaze, vi devas preni iujn singardecojn: kontroli la konkludis interkonsenton kun la ellaboranto por certigi lian plenumon de la leĝo reganta la dividita konstruo. Ankaŭ ne forgesu, ke tiu ĉi dokumento devus esti registrita en la ŝtataj strukturoj. Krome, sur deviga bazo, certigi ke la konstruanto reputacion inspiras konfidon.

Tio povas esti farita uzante diversajn informojn rimedoj, revizii kaj analizi la respondojn de tiuj personoj kiuj uzis la servojn de desarrollador. Kaj, kompreneble, bezonas konstrufirmao kopiojn de permesoj por konstruo de proprieto.

hejmo aĉetado perspektivojn en Krimeo

Hodiaŭ, multaj rusoj montras konsiderindan intereson en la demando de ĉu aĉeti apartamento hodiaŭ en Krimeo. Ĝi similis ke post la duoninsulo estis la "rusa", proprieto akiraĵo perspektivojn estas malfermanta supre la plej optimisma. La feriejo areon ankoraŭ. Sed ne forgesu, ke en la Krimea nemoveblaĵoj merkato hodiaŭ postulas seriozajn inversio fare de la ŝtato. Unue vi devas kvalite ĝisdatigi la infrastrukturon de la regiono, kiu farus pli malmultekosta provizo de materialoj - nur en ĉi tiu kazo, la prezo de residenciales apartamentoj en Krimeo estos akceptebla. Nuntempe sur la duoninsulo registrita kresko de peto de loĝejo duaranga merkato kategorio. De speciala intereso al li, rusa negocistoj montras, planas malfermi hotelo negoco. Per la Krimea apartamentoj estas okulumante kiel reprezentantoj de mezgrandaj entreprenoj.

Situacio en Ukrainio

Kompreneble, ne multaj rusoj, kiu ĝeni la demando hodiaŭ pri ĉu aĉeti apartamento nun en Ukrainio. Sed estas aliaj. Do ...

Ne estas la unua monato devas agnoski ke la merkato inmobiliario en ĉi tiu lando ne spertas la plej bona el tempoj. Vendoj volumoj falis al minimumo, la streĉita situacio kaj la krizo en la ekonomio havas negativan efikon sur ĝia evoluo.

Ni notu, ke ekspertoj avertis Ukraina buy loĝejo en novaj konstruaĵoj, kiel lokaj programistoj okupiĝas ilia konstruo, kiel oni diras, kun sia lasta forto. Koncerne la objektoj de la kategorio de la malĉefa loĝejo merkato hodiaŭ, multaj Kievo loĝantoj celas vendi siajn apartamentoj ĉe malaltaj prezoj, ĉar la "paŭzo" en la merkato regas longe. Eminenta pozicio en terminoj de vendoj nun okupi Kievo, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odesa regiono.

Kelkaj interesiĝas la demando: "Ĉu mi aĉeti apartamento nun en Ukrainio?» Estas notinde ke peto de apartamentoj en la ukraina urbo falis de preskaŭ tri fojojn. Nuntempe vendis en la lasta monato kaj vendita al nur tricent objektoj. Laŭ analizistoj, aĉeti apartamenton en la unua loko, homo kun ŝparadoj en fremda monero. Tiel, ili provizas vin la ŝanco fari livero de loĝejoj por lupago.