Imposto vendante apartamenton

Multaj homoj, unue renkontantaj nemoveblaĵojn, ofte demandas, kian imposton ili devos pagi al la ŝtato vendinte apartamenton en kazo de sukcesa transakcio. En 2012, ne estis signifaj ŝanĝoj en la Imposta Kodo de la Rusa Federacio, do la enspezo impostis ĉe la sama nivelo - 13% de la sumo ricevita. La sola ebleco por redukti ĉi tiu procento estas redukti pagojn pro la kvanto de la imposto depreno en la proprieto vendo, kiu nuntempe staras ĉe unu miliono rubloj por ajna nemoveblaĵoj.

Ankaŭ, laŭ Artikolo 220 de la Imposto-Kodo de la Rusa Federacio, parto 1, se la vendita posedaĵo estis posedaĵo de vendisto dum pli ol tri jaroj, ĝi ne estas submetata al imposto. Kaj ĉi tie ne gravas la fakto, kiel la vendisto enposteniĝis (aĉeto, heredaĵo, privatigo aŭ donaco). La konsiderita faktoro estos la dato de la registrado de la EGRP, kiu devus esti bazita sur la kalkulo de la tuta periodo. Por utiligi la eblecon de ĉi tiu depreno, vi devos apliki al la ekzistanta imposto pri inspektado ĉe la rekta registro.

La vendisto (sin impostpaganto) havas ĉiujn rajtojn redukti signifan kvanton da impostpostoj per riparigo kaj dokumentado de la kulitaj kostoj rekte rilatigitaj al la ricevo de ĉi tiuj enspezoj. Tio estas, se vi aĉetis apartamenton por 1.100.000, kaj post jaro vendis ĝin por 1.300.000, tiam la imposto pri vendo de apartamento estos kalkulita de 200,000.

Ankaŭ eblas, ke la apartamento apartenas al la vendisto dum malpli ol tri jaroj. Tiam la imposto pri vendo de apartamento estos kalkulita nur de la kvanto pli ol unu miliono da rusaj rubloj. Kiam tiu imposto estos kalkulita en la reala valoro de nemoveblaĵoj, reto de unu miliono rusaj rubloj. Sekve, la imposto sur la vendo de apartamento ne estos deduktita en neniu kazo, se ĝia valoro ne superas unu milionon de rusaj rubloj. La ĉefa afero estas memori, ke kun iu vendo de nemoveblaĵoj, kiom ajn ĝi kostas, post subskribo de la kontrakto necesas elsendi kaj prezenti impostan revenon al la vendo, kiu okazis ĝis la 30-an de aprilo de la sekva jaro.

La tera intrigo ankaŭ estas nemovebla propraĵo sub la subaŭzo 1 de Artikolo 130 de la Civila Kodo de la Rusa Federacio, se ĝi situas sur la teritorio de Rusujo. Sekve, la imposto sur la vendo de tero estas kalkulita ĝuste kiel la vendo de apartamento aŭ domo.

Vendi loĝejon estas multe pli komplika ol, ekzemple, apartamento aŭ komploto. Post ĉio, dokumentoj, kiam vendado de domo ofte ne estas kolektitaj aŭ fakte ne reflektas la posedaĵon venditan en realeco. Plej ofte, nekredebla informo estas provizita sur la areo de tero kaj la domo, la kondiĉo de la strukturo, la disponibilidad de aldonoj kaj teknikaj karakterizaĵoj de la posedaĵo vendata.

Dokumentoj, kiam vendado de domo devas esti ne nur en la konstruaĵo, sed ankaŭ sur la tero, sur kiu ĝi situas. Laŭ la leĝaro vigle ĝis nun, la rajto al tera intrigo estas mallarĝe rilatigita kun la rajto de proprieto, kiu estas sur ĝi. Kune kun la domo plej ofte vendis ĉiujn lokojn sur la terenoj, garaĝoj kaj aliaj konstruaĵoj. Tial, kiam temas pri vendado de privata domo, ĝi signifas la vendon de ĉiuj disponeblaj eksterganizaĵoj kaj instalaĵoj.

Se vi decidas vendi la domon, tiam vi devas kolekti ĉiujn dokumentojn kaj kontroli la plenumadon de la posedaĵo vendata. Vi povas fari ĝin mem aŭ kontrakti specialiston en ĉi tiu kampo de vendoj. Kiuj dokumentoj devas esti kolektitaj?

- dokumento certigante la rajton vendi la domon, oficiale registrita;

- Identiga dokumento por la tera intrigo (katastrofa pasporto);

- Teknika pasporto.

Ĉiuj dokumentoj devas esti konvene strekitaj, sen eraroj, sen eraroj, respondas al realaĵo kaj koincidas kun la informo en aliaj dokumentoj. Ne forgesu, ke la reala stato de la konstruaĵoj ankaŭ povus esti reflektita en ili.