Kie ordigi catastrales pasporto al la apartamento? La proceduro kaj kondiĉoj de registriĝo

De hodiaŭ, ajna proprietulo de apartamento aŭ aliaj premisoj devus esti en posedo de tri postulata dokumentoj: teknika plano, catastrales pasporto kaj atestilon de posedo. Unu el ili - noveco por multaj rusoj.

Catastrales pasporto instalaĵoj - unu el la plej gravaj dokumentoj kiam farante nemoveblaĵoj transakciojn. Kio estas tiu ĉi dokumento? Ĝi aperis antaŭ ne tre longe, do multaj ne scias kio ĝi estas kaj kie ordigi catastrales pasporto al la apartamento. Konsideru ĉi tiuj demandoj en ĉi tiu artikolo.

Kio estas catastrales pasporto

Dum la pasintaj dek jaroj proprieto librotenado reguloj ŝanĝiĝis multfoje. Ili aperas kaj malaperas, novaj formoj de dokumentoj fiksinte especificaciones premisoj. Tial, antaŭ ol ni parolos pri kiel akiri la catastrales pasporto en la apartamento, klarigante la difino.

Catastrales pasporto - elektronika aŭ papero dokumento, kiu enhavas informon de GKN (ŝtato Real Estate Katastro). En Rosreestra esti unika datumbazo kun priskribo de ĉiuj objektoj. Ĉiu el ili estas asignita unikan nombron, priskribas la proprietoj, karakterizaĵoj kaj karakterizaĵoj. Informo el tiu datumbazo eblas akirita dumaniere:

• en la formo de ekstrakto, kiel respondo al la peto;
• en aparta dokumento - la pasporto.

Ĉi tiu dokumento ofte estas konfuzita kun pasporto teknika, sed ĝi ne estas la sama afero. Ekde 2014 datasheet anstataŭita de tehplan, kiu donas al ĉiuj la sama BTI. Tehplan enhavas detalajn informojn pri la konstruo parametroj de la bieno kaj servas kiel bazo por levante la ĉambron kaj topográficas enketoj. Tial, ke li eniris la informon en la OCG.

Kial li bezonas

Kiel ajna alia dokumento, catastrales pasporto havas sian celon. Sen estas neeble fari kun la apartamento ajna ago. Surbaze de tiu ĉi dokumento, tiu venas la catastrales oficejo en speciala registro, kiu enhavas informojn pri ĉiu registrita objektoj de nemoveblaĵoj trans la lando. Por ricevi informojn pri la apartamentoj, privataj domoj, intrigoj de tero kun konstruaĵo kaj sen, kaj ankaŭ informon pri la objekto konstruataj, ankoraŭ ne metis en funkciado. Sen catastrales pasporto neeble fari tiajn agojn;

• aĉeti aŭ vendi apartamento;
• registri la luas interkonsento;
• aranĝi banko garantiaĵo;
• renovigi la heredaĵo;
• por realigi iujn tipojn de transakcioj uzante la proprieto por komercaj celoj;
• legitimi la kontraŭleĝe konstruitaj anexos;
• akiri permeson por renovigi la posedaĵon;
• elsendi la faro;
• akiri hipotekon;
• privatigi loĝado.

La enhavo de la dokumento

De teknika pasporto catastrales karakterizis en tio ĝi enhavas multe pli da informoj pri la proprieto. Ĝi povas trovi la sekvajn datumojn:

• plankon plano de la loka;
• listo de materialoj kiuj estis elpensitaj slaboj, fundamento kaj muroj;
• la tempo de revizio;
• inventaro valoro de la loka;
• aliaj informoj.

Post legi ĉi tiun dokumenton, vi povas akiri detalajn informojn pri la temo de la transakcio, kiu simplifica la procezo de lia konkludo.

Ĝi valoras la domaĝon scii ke se vi planas por hipotekon, la banko plej verŝajne postulas studi ambaŭ dokumentoj. Devos havigi kaj catastrales pasporto kaj teknika.

Kie ordigi catastrales pasporto en la apartamento

Por la catastrales pasporto hodiaŭ ekzistas tri manieroj:

1. Vizito de Federacia catastrales Ĉambro - unu el la plej simpla kaj fidinda maniero.
2. Multifuncional centro - ĝi estas sufiĉe longan vojon, ĉar la Centro estis provizi diversajn servojn kaj servas grandan nombron da homoj samtempe.
3. Interreto.

Branĉo catastrales Ĉambro estas en preskaŭ ĉiu urbo, do la unua metodo estas la plej alloga. Tiam vi rapide preni ĉiuj necesaj dokumentoj kaj fari teknikan pasporton, se vi ne jam.

Por fari catastrales pasporto tra la Interreto, Vi devas viziti la retejon Rosreestra kaj kompletigi la aliĝo. Nun vi povas elŝuti ĉiujn necesajn dokumentojn kaj procedi al registriĝo. Tiu metodo havas nur unu malavantaĝo. Akiri la dokumento, vi ankoraŭ bezonas por viziti la direktado de catastrales servoj.

En iuj regionoj, ekzistas alia vojo - nomas la katastro servo dungitaro en domon. Kaj por veteranoj kaj handikapita milito veteranoj, kaj ankaŭ por homoj kun establitaj handikapoj grupoj I kaj II, ĉi servo estas senpage.

Konforme aplikebla leĝo por apliki al la catastrales Ĉambro povas ajna loĝanto de la Rusa Federacio. Por informo vi povas ankaŭ en respekto de ĉiu posedaĵo. Sed registri Nur tiuj civitanoj kiuj estas domposedantoj aŭ luantoj oficiala.

registriĝo procedo

Nun ni parolu pri kiel formaligi catastrales pasporto. Kiu ajn metodon de la supre vi elektas, vi ankoraŭ devas iri tra la sekvaj stadioj:

• kontakti la BTI registriĝo atestilon por registriĝo;
• en la difinita tempo por esti preta por la alveno de la inspektisto BTI por konfirmo kaj kolekto de mezuroj;
• atendu por la fabrikado de teknika pasporto de apartamento ;
• kompili kompletan liston de dokumentoj;
• Fidanta salajro ĉiuj kotizojn kaj akuzojn;
• peti catastrales proprieto ekzameni kaj testo por aŭtenteco;
• ricevi la catastrales pasporto.

En iuj regionoj, Vi povas esti demandita plu provizi poŝtelefono nombro. Ni bezonas tion por raporti pri la preteco de la dokumento per SMS.

dokumentoj

Do, kie ordigi catastrales pasporto al la apartamento, vi jam konas. Nun ni iru al la listo de postulata dokumentoj. Vi bezonos:

• apliko por registriĝo de la catastrales pasporto de la objekto;
• ricevo de pago de ŝtataj devo;
• pasporton, veturanta licencon aŭ alian identigo dokumento;
• potenco de advokato de la posedanto de proprieto (se vi ne estas la posedanto);
• dokumentoj pruvanta proprieton de la loĝejo.

Al la papero, konfirmante la rajton disponi pri la loĝejo inkludas:

• pruvo de posedo;
• ordon aŭ interkonsento sur sotsnayme;
• akcepto atestilon por la domo (por la konstruaĵoj);
• interkonsenton kun la ellaboranto;
• registriĝo atestilon, publikigita de la korpoj de BTI, kiel amendita dum la renovigo;
• aprobo de ŝanĝoj al la fajro kaj sano sekureco agentejoj.

devus pli ofte servas la originala dokumentoj, sed en iuj kazoj, antaŭvidi kaj kopion. Ĝi estas bona por fari plurajn kopiojn de ĉiu dokumento, por ke poste ne malŝpari tempon.

Se vi decidas peti al Rosreestr ne persone, sed per peranto, necesas plua formaligi potencon de advokato (notarized). La reprezentanto devas ankaŭ provizi aldonan kaj lian pasporton.

akcepto altempigo

Kiam ĉiuj dokumentoj estas kolektitaj, ili estas submetita por konsidero kaj determino de aŭtenteco. Se ĉio estas en ordo, redaktita catastrales pasporto apartamento. Apliko prilaborado tempo estas 5 al 10 tagoj. Tiu dependas de la ŝarĝo de laboro de servo dungitaro. En la momento de sendado la dokumentoj vi estos asignita tago por la venonta vizito. Kune kun kiu vi ricevas kvitancon de la oficisto de la catastrales servoj, konfirmante la akcepto de via dokumentoj. La rezulto de la laboro de dungitoj de catastrales Ĉambro estos:

• ekstrakto el la rusa Register sur aljuĝante nemoveblaĵoj katastro nombro;
• dokumentoj en domo, revenis al vi post la repacigo;
• catastrales pasporto mem.

En la difinita tago por la vizito ne forgesas preni pasporton aŭ aliaj identeco dokumento, kaj ankaŭ la ricevo mem sur kiam kaj kion dokumentojn vi prenis. Se vi kaptas pako de dokumentoj vi ne persone, viaj reprezentanto devas forgesi la notarization de potenco de advokato.

La kosto de la catastrales pasporto

Negrave kion mendi la catastrales pasporto en la apartamento, la dokumento mem ne valoras nenion. Sed pagi ankoraŭ havas. Por komenco - stato kotizon. Ĝi kostos vin tuta de 200 rubloj. Sed estas la magraj pagon.

Multe pli kostos dezajno tehplana premisoj, se vi ne. lia aliĝkotizon estas proksimume 10 mil rubloj. Vere, ni povas ŝpari iom. Por fari tion, vi povas kontakti licencita privatan organizoj kiuj provizas tiajn servojn. La kosto de tehplana ili eblas de 5 al 7 mil. Konsiderante la ŝarĝo de laboro de la publika servo, la referenco al "privata komercisto" helpos savi ne nur monon sed ankaŭ tempo.

valideco

La dokumento, kiun eligas catastrales servo periodo havas ne limigo. Malgraŭ tio, ke laŭ la leĝo ĉiu kvin jaroj, fari inventaron de ĉiuj ekzistantaj senbrida nemoveblaĵoj katastro servo ne insistas pri la deviga pasporto anstataŭita. Tio signifas, ke se vi ne plenumis en sia hejmo kaj ajna renovigo de pasporto datumojn ne ŝanĝiĝis, vi ne bezonas ŝanĝi ĝin. Sed se vi perdis dokumenton aŭ faris riparojn al la ŝanĝo plano, devos iri tra la tuta procedo de la komenco.

Grundoj por rifuzo

Nun vi scias precize kiel akiri la catastrales pasporto en la apartamento, kaj povas fari sen multa malfacilaĵo. Tamen, devus konsideri ĉiujn eblajn opciojn. Do ni parolu pri tio, ĉu ŝtataj aŭtoritatoj rifuzas akcepti la dokumento, kaj kiun ili havas kialon por tion fari. Ili povas, ekzemple, estas jenaj:

• Pako de la dokumentoj prezentis nekompleta aŭ malĝusta;
• informo prezentita de la kandidato, ne kongruas la datumoj kiuj estas enhavita en la Ŝtata Registro;
• Ekzistas diskutado sur la landlima zono povas fini.
• aliaj kialoj.

Ĉiukaze, se decido rifuzi emisii catastrales pasporto, vi ricevas viajn manojn sur skriba avizo de ĉi tiu fakto. Ankaŭ Rosreestra oficistoj estas postulitaj skribe detale klarigi al vi la tutan erarojn kaj specifi kiel solvi ilin. Riparu, Vi povas apliki denove.

Kio se estas neniu informo en la inventaro

En Rosreestra ejo povas ricevi informojn pri ĉiuj absolute reala proprieto registrita ĝisdata. Sed kelkfoje la situacio evoluas tiel ke la informo ne haveblas. Kiel tio estas ebla kaj kion fari en ĉi tiu kazo?

Tiu situacio ofte evoluas en rilato al tre malnova proprieto, departamental loĝejoj aŭ en kazoj kie ekzistas neniu disputo. Por remediar la situacio, la fakta posedanto de la posedaĵo devas meti la proprieto sur la konto. Sen ĉi tiu ago povas nek aĉeti nek vendi apartamento aŭ fari rilate al ĝi ajnan juran agoj. Faru, kiel vi jam komprenis, estas facila. La papero version de la dokumento estos farita post 10 tagoj, kaj la informoj en la retpoŝto faras eĉ pli frue bazo.

En la kazo kie en operacio okupis nova loĝkonstruaĵo, ĉiuj apartamentoj estas en ĝi, okazu en la datumbazo samtempe. Kune kun ĉi tio estas faritaj kaj ĉiuj necesaj dokumentoj.