Kiel aĉeti teron de la stato laŭ la leĝo

Kiel aĉeti teron de la ŝtato? Tiu demando estas de intereso al multaj homoj. Ja proprieto ne estas superflua. Se la civitano estas konstante en unu maniero aŭ alia ejo aŭ vivi sur ĝi, vi povas provi aĉeti la teron. Tia ebleco estas en populacio okazas. Nur ĉi tiu procedo ne estas tiel simpla. Por realigi ĝin, estas necese plenumi grandega nombro de reguloj. Kiel komenci liberiga? Kion mi atentu?

Kiam aĉeti la teron

Kiel aĉeti teron de la ŝtato? Antaŭ vi komencas preni decidan agon, necesas scii pri la antaŭkondiĉoj por interkonsento. Ĝi ne ĉiam faras senton por fari la aĉeton de tero en la lando. Korpigi la ideo en praktiko rekomendas:

1. Kiam civitano jam uzis lia rajto de privatigo de loĝejo kaj la legaco li ricevis domon aŭ dometo. En ĉi tiu kazo, la sola maniero por akiri terposedado estas reacxeti la stato.
2. Por pligrandigi la domo aŭ ĝardeno, kiu jam apartenas al la civitano. Se oni decidis pligrandigi la jam ekzistantaj loĝejoj areo aŭ konstruaĵo, estas rekomendinde aĉeti eksteren la lando, kiu estos lokita sub la objekto.
3. Post ĉiu, se persono havas deziron konstrui novan hejmon, Vi devus pagi atenton al la aĉeto de tero de la stato. Grava punkto estas la fakto jam uzis la dekstran privatigi.

Ĝuste tiel, laŭ la principo de "fari ĝin" fari teron elacxeto estas malrekomendita. Ja tiu procezo estas problema. Kaj postulas iun trejnadon de civitanoj. Se liberigis la landon estos forlasitaj, povas simple esti forigita. La loko revenos al la potenco de la lando.

Kiu aĉeti

La aĉeto de tero de la stato - procezo tre temporaba. Kien iri, kiuj volas fari traktadon? Jen civitanoj havigis malgrandan elekton. Nuntempe, la vendo de ŝtata posedaĵo (tero) implikitaj:

• lokaj registaroj - en respekto de la teritorioj en la potenco de lokaj komunumoj;
• administrado - en la kazo de publikaj terenoj, kiuj estas lokitaj en specifaj regionoj de la Rusa Federacio temoj;
• Krimea Konsilio de Ministroj - por la areoj situas en Krimeo.

Praktike, plej ofte ĝi estas adresita al la loka administrado. Ĉi tie estas la aĉeto de tero de la stato. Sed tiu proceduro estas efektivigita? Kion oni transdonita al la estonteco posedanto survoje al la akiri la lando?

traktado tempo

La unua afero ke homoj atendas - estas serioza temporaba. Precipe kiam temas surteriĝi akiraĵo per la administrado. Tial, ni ne devas pensi, ke ĉio estos turni rapide. Kelkfoje la procezo povas daŭri senfine dum kelkaj jaroj.

Tial, se estas longtempa luado de tero de la stato, ĝi eblas anticipe pripensi la rekuperon. Preparado de dokumentoj, la studo de ĉiuj nuancoj de la procezo - ĉiuj estas okazo anticipe.

Averaĝe, por la aĉeto de tero de la stato prenas ĉirkaŭ ses monatoj. Kaj provizita, ke la aĉetantoj ne akceptis neniun eraron en la kolekto de ĉiuj necesaj dokumentoj. Ne pensu, ke la elaĉeto okazos en la pasinta monato aŭ du. Tiel rapide traduki ideojn en praktiko ne funkcios.

aplikaĵo

Kiel aĉeti teron de la ŝtato? La unua afero vi devas decidi kia auxtoritato akompani la dokumentoj. Oni diris, ke plej ofte temas pri la loka administrado. En lia ekzemplo estos diskutita elacxeto procezo parton.

La unua paŝo estas la efektivigo de ideoj - estas skribi aplikojn por la aĉeto de tero. Volo estas devas-vidi celloko. Devas esti sciigita per speciala peto anticipe de lia decido.

Al la aserto estis farita, ĝi bezonas fari devigan informon pri la nemoveblaĵoj objekto en ĝi. Ĉi tiuj estas la sekvaj datumoj:

• aĉetita ĝusta Adreso parto;
• la celo de aĉeto plua uzo de la lando;
• metis ebloj (la areo kaj dimensioj).

La deklaro ankaŭ notas al la civitano, li konsentis anticipa pago. Ĉi tiu estas la komenco de tero akiraĵo fare de la ŝtato. Sed unu aplikaĵo ne sufiĉas. Al li estas postulate por fari malgranda aro de dokumentoj. Kio estas?

Dokumentoj por aplikaĵo

Feliĉe, en tiu stadio ne estas serioza papeleo. Dokumentoj kiuj estas kunigitaj al la aplikon por aĉeto de lando inkludas:

1. Civitano Identigo Karto. En ĉi tiu kazo, ni rekomendas la prezento de via pasporto. Estas rekomendinde apliki kune kun kopion.
2. Atestoj konfirmante la rajton uzi lando. Ekzemple, la tero luas kontrakto.
3. Se la retejo konstruis aŭ hejme, ili devas esti civitano de la atestilo de proprieto. Atestilo de la Unuigita Ŝtata Registro ankaŭ laboros.

Jen ĉio. Estas rekomendinde fari kopiojn de ĉiuj el la supre valorpaperoj, do kune kun la originala ligi ilin al la apliko. Kiel aĉeti teron de la ŝtato? Apliko rilatas kune kun la pakon al la administrado de dokumentoj kaj estas donita.

atendado

La sekva paŝo - atendas respondon de la lokaj aŭtoritatoj. Dum ĉi tiu periodo, ĉiu dokumentojn de la publika necesas. Administration studoj deklaro lasis parto potenciala posedanto, kaj tiam eligas aŭ sian aprobon por la transakcio aŭ neas la procedo. Atendi respondon havos ĉirkaŭ unu monato, kelkfoje pli. Tiu estas la plej temporaba procezo.

Kiel aĉeti teron de la ŝtato? La civitano devas esti aprobita de la administrado de interkonsento. Estas kelkaj kialoj por kiuj permeson ne donita:

• la foresto de iuj ajn dokumentoj kun via aplikaĵo;
• malpreciza informo pri la areon en la kuna paperoj;
• rifuzo fari anticipan partopagon;
• obstakloj por transigo areon al privata proprieto laŭ la Land Kodo.

Evitu ebla malsukceso. La unuaj tri elementoj postulas funda ekzameno de la dokumentoj, kiuj estas ligitaj al la apliko. Sed por eviti la fina kaŭzoj de rifuzo aĉeti la teron de la stato, ĝi rekomendas peti anticipe, ĉu eblas traduki tiun ideon en la vivon laŭ la Land Kodo.

Estas notinde, ke eĉ en la foresto de la supre enmiksiĝo eblas malakceptita por la aĉeto de tero. Ekzemple, se:

• la lando jam en privata posedo;
• ejo falas sub la moratorio;
• ekzistas malpermeso de la konstruo de konstruaĵoj residenciales en la teritorio.

En tiaj cirkonstancoj, por elaĉeti la tero ne funkcios. Fiasko de apelacio povas esti - tio estas tute leĝaj. Se la administracio permesis por elaĉeti, vi povas daŭrigi per la venonta scenejo de agado.

konkludo de kontrakto

La ĉefaj problemoj malantaŭe. Praktiko montras, ke la plej multaj el la malfacilaĵoj ekesti ĝuste en akiri permeson por la interkonsento. Kiam estas disponeblaj, kun potenciala aĉetanto la kontrakto validas. Sed tio ne estas interkonsento kiu konfirmas la vendo de nemoveblaĵoj. Ni parolas pri la interkonsento sur pago de la antaŭas.

Kiel preni la teron de la stato kaj meti ĝin en privata posedo? Tuj kiam la permeson aĉeti estas farita la konkludo de interkonsento sur anticipe pagon. Poste elmontrita detaloj necese transdoni certan kvanton al la konto de la administrado.

Jen deviga proceduro. Kutima kontrakto enhavas informojn pri kiel pagi. Ĝi ankaŭ specifas ke la pago estas inkluzivita en la tuta kosto de aĉetis proprieto. Tio estas speco de la komenca pago, kiu permesas vin pagi iuj aldonaj operacioj necesaj por trakti la stato. La aĉetanto devas rilati al la proponitaj reguloj, kaj tiam metis sian subskribon en la fino de la dokumento.

Devus atenti al la fakto, ke la specifa kvanto de la antaŭas pago estas ankaŭ precizigita en la interkonsento. Karakteriza trajto estas la ŝtono de la pago. Ĝi estas metita anticipe en libera grandeco. Sed hodiaŭ ekzistas regulo kiu notas al la fakto kiu la antaŭas povas superi la 20% de la valoro de la akirita lando. Kiom estas lando? La ŝtato por ĉiu sekcio iliajn prezojn. Ili volas scii anticipe. Sed vi povas uzi la procedo nemoveblaĵoj takson. Ĉi tiu procezo estas preskaŭ ĉiam efektivigita.

Taŭgeco parto

Aĉeti teron de la stato kiel eble. Sed ĉi procedo postulas zorga preparado. Iam la aĉetanto subskribis kontrakton por efektivigo de la antaŭas pago, kaj transdonita fondusoj en la kvanto establita je la kosto de lokaj aŭtoritatoj, invititaj al la appraiser. Ĝi igas la retejo inspektado, tiam la verdikto de la proprieto valoro.

Taksado aktivecoj efektivigas specialigitaj organizaĵoj. Ili estas invitita de la stato (en tiu kazo - la urbo administrado). Servoj ne provizis senpage. Pago de evaluadores estas farita je la kosto de antaŭe tradukita aĉetanto malsupren pagon.

Post taksado de la nemoveblaĵoj decido aprobante la dezajno kaj efektivigo de tero. La procedo estas preskaŭ kompleta. Vi nur kelkaj simplaj paŝoj kiu helpos al kompreni kiel la akiro de tero de la stato al privata proprieto.

Geodezio kaj Surveying

Ofte ĝi rezultas ke la posedaĵo ne estas la tiel nomata catastrales pasporto. En ĉi tiu kazo, la estonteco aĉetanto devus konduki lando agrimensura, Geodetic kaj akiri retejon planon. Implikita en ĉi tiuj procedoj gravaj organizaĵoj. Kiel appraisers labori, servoj ne estas libera.

Nur devas konsideri ke la agrimensura kaj esplorantaj servoj ne pagita de la aĉetinto enkondukita de la antaŭas pago. Ĉiuj elspezoj por ĉi tiuj proceduroj okazi je la kosto de la civitano, kiu decidis lerni kiel iri de la stato landon kiel privata posedo, kaj ankaŭ por fari la retejo aĉeto.

La administrado estas bezonata nur en la tempo de monato por fari catastrales pasporto. Pli specife, por establi la lokon de la parto kaj la objekto sur ĝi, konforme al geodezia agrimensura kaj supren.

Aĉeto kaj vendo

Kiel aĉeti teron de la ŝtato? Fojo kompletigita la supre paŝoj, la aĉetanto devus fari la administradon de la RF temo kontrakto de vendo. Ĝi difinas la ĝusta datumo pri la proprieto, kiu estas aĉetita de viro. Estas devige esti publikigita tie ĝusta valoro de la tero.

La proceduro por konkludi interkonsenton kun la registaro estas ne malsamaj de la transakcioj kun privata ento. La reprezentanto de la administracio kaj la aĉetanto estas sendataj per identigo dokumentoj kaj la kontrakto de vendo de nemoveblaĵoj al la notario. Estas necese preni la paperon, kiu konfirmos, ke ni parolas pri specifa grundo. Ĉi tie, teni la jenajn dokumentojn:

• catastrales plano de la retejo (se entute);
• atestilo de lando takso;
• geodezia plano;
• esplorantaj dokumentoj;
• Bazo-referenco uzanta la retejo specifa persono (la aĉetanto);
• la komisiono pago sistemo de antaŭas pagon.

Plue studoj notario erojn vendo kaj aĉeto interkonsento por la plenumo de establitaj normoj. Malgraŭ tio, ke ni parolas pri aĉeti propraĵo en la ŝtato, ĝi estas necesa procedo. Se ĝi rezultas ke ie eraro, ĝi estas necesa por korekti la kontrakton, kaj tiam denove veni al la notario.

Se neniu asertoj, la partioj subskribis la interkonsenton, la notario atestas la konkludo de la transakcio. Se atentu la fakton, ke la kontrakto estas subskribita en du kopioj. Unu estas la aĉetanto, la alia - reprezentanto de la administracio de la vilaĝo. Tiu estas kondiĉo, kiu ne povas esti neglektita. Alie, la interkonsento estos nula kaj dezerta.

Post la vendo kontrakto finis inter la partioj, la aĉetanto devas transdoni monon por lando je la kosto de urbo administrado. La pago dokumenton savi. Ofte la pago estas farita tuj en la momento de la subskribo de la kontrakto. Se la pago estas en mono, estas necese preni kvitancon de registaroficisto akiri mono. Ĝi estas bona por efektivigi ideojn rekte de notario. Ĉiuj facturación dokumentoj estas savitaj en la originalo. Sen ili, la transakcio estos konsiderataj nevalidaj. Pli precize, la administrado povos postuli pagon sur la konto.

propraĵo

Nun estas klare, kiel aĉeti teron en la posedo de la lando. Kun la dekstra trejnado, tiu procezo ne kaŭzas problemojn al la aĉetanto. Post la vendo kontrakto estos subskribita, tiel kiel la fondusoj atingi la payee devus kompletigi la registriĝo de proprieto. Jen postulata paŝo. Sen tio, la tuta procedo de aĉeto estas sensencaĵo. Kiel aĉeti teron de la ŝtato?

Estas necese kolekti iujn dokumentojn, kiuj estas submetitaj al la registro aŭ catastrales Ĉambro Rosreestr. Vi povas ankaŭ apliki al la MFC por la registro de rajtoj al terposedado. La aĉetanto estos demandita:

• dokumentoj konfirmas la rajton uzi la lando;
• ricevo de pago de la vendo kun la Administrado;
• licenco petanto identeco;
• deklaro estas emisiita kun informoj pri nemoveblaĵoj;
• catastrales pasporto;
• la administrado decido vendi la ejo.

El la supre listo de dokumentoj aliras por atestilo de la proprieto de la aĉetita tero de la stato. Post apliki civitano ricevas kvitancon, deklarante la dato de ricevo de la dokumentoj sur la akirita posedaĵo. La averaĝa atendotempo estas 30 tagoj de atesto. Nun, anstataŭ la dokumento publikigita de ekstrakto de la Unuigita Ŝtata Registro de eterna ago. Ĝi servas kiel konfirmo de la rajtoj de civitano posedo de unu punkto aŭ alia.

Jen ĉio. Nun estas klare, kiom lando en la ŝtato, kaj ankaŭ kiel por elaĉeti la lando en la lando. Legitima posedanto de civitano estas konsiderata nur post ricevo de la deklaro, konfirmante la rajton privata terproprieto. Taŭga preparado de la procezo kaj antaŭ-ensamblados pako de dokumentoj por ege faciligi la transakcio.

Ofte la administrado ne neas la publiko en la dezajno de ŝtata proprieto kiel privata proprieto. Post ĉi tiu proceduro, la aĉetanto devos pagi ĉiujare en la kofroj de la ŝtato tero imposton. Ĉi tiuj estas aldonan monon en la buĝeto. Kiel atingi la landon de la stato kaj meti ĝin en la proprieto tra ekzekucio? Sufiĉas akiri permeson slelku administrado. La ĉefa afero - por havi monon por produktoj de la respondaj pagoj.