Kio estas la teknika superrigardo de konstruo. teknika superrigardo en konstruado

Kio estas la teknika superrigardo de la konstruo? Ni parolas pri kompleksa sperta kaj konfirmo agadoj. Lia celo - por certigi ĝustan plenumon de la kondiĉoj de la projekto. Aparte, ĉi rilatas al la tempo, kosto, volumo kaj kvalito, laŭ kiu la laboro devus esti efektivigita. Konstruo kontrolo de kvalito efektivigas ankaŭ rilate al la materialoj uzitaj.

Financaj sekureco ĉekojn

Parolado en ĉi tiu kazo estas aro de korekto kaj kontrolo metodoj. Performing evaluaciones efektivigitaj tra la procezo de konstruo. En ĉi tiu kazo, la ĉefa celo - por minimumigi eblajn riskojn. Ankaŭ monitoritaj la uzo de investanto fondusoj.

Trajtoj sperta konfirmo agadoj

Konstruo kontrolo de kvalito (SNP establas la necesajn postulojn) estas integrita parto de la konstruo aŭ renovigo de konstruaĵoj. Sperta kaj pritakso agadoj komencu de la stadio de projekto disvolviĝo kaj fino kun la fina livero de la objekto.

Devoj de la teknika superrigardo en konstruado

La celoj de agoj inkludas certigante ke:

1. Altkvalita konstruo funkcias.
2. Efektivigo de la projekto laŭ antaŭdeterminita volumo kaj altempigo.
3. La uzo de konstrumaterialoj kiu estis planita origine.
4. La projekto, escepte de la troo de la kosto de la laboro procezo.

La ĉefaj problemoj

Kiel estis menciita supre, ĝi reguligas la teknika superrigardo de la konstruo Snip. oni povas eviti uzante la jenan takson aktivecoj:

1. Nepravigebla kresko de la kosto de la projekto efektivigo procezo, se tio validas por nedeca preparado de entrepreniston taksoj. Plejofte, ĉi tiu kvanto estas multe pli alta ol la reala kosto de laboro - ĝis 50%.
2. Abusive konduto plenan teknikan dokumentaron. Tiu ege komplikigas la serĉo procezo teknologioj malobservoj dum la konstruo aŭ rekonstruo. La sama validas por la konscia devioj de normoj kaj Snip projekto fare de la entreprenisto. Dum la postaj operacio de la instalaĵo povas krei malfacilaĵojn por kriz rajtigitaj Servo Centro.
3. Reduktante la profitadon de la projekto. Ĝi povas esti kaŭzita de la ne respekto de la tempo de la laboro.
4. Malobservoj de la forto de dezajno parametroj. Ĝi ankaŭ faras referencon al la difekto de la ekologia situacio, se la entreprenisto uzita neadekvataj konstrumaterialoj kiuj ne origine inkludita en la malneto.
5. Neregula pluvo konstruaĵoj, deformación, krakanta kaj kolapsas konstruaĵojn, se tio okazis kiel rezulto de ne-plenumo de la postuloj kaj normoj por la konstruo aŭ rekonstruo de teknologio.

sfero de aplikaĵo

teknika superrigardo en konstruo apliki al diversaj kategorioj de konstruaĵoj. Kolektive oni povas difini la sekvajn tipojn:

1. Gastamo Centro.
2. Kompleksaj residenciales.
3. Komerca centroj.
4. Konstruaĵoj residenciales.
5. Butikumado kaj distro centroj.
6. Industria strukturoj kaj konstruaĵoj.

Plue amplekso de aplikebleco

Konstruo kontrolo de kvalito aplikita al instalaĵoj kaj konstruaĵoj, kiuj situas en la subtera nivelo. Unue ĝi koncernas la riparo, rekonstruado kaj erección. La jena povas atribui al tia objektoj:

1. Subtera ĉambroj.
2. Teretaĝo.
3. Keloj.
4. Tuneloj.
5. Mia kaj aliaj.

specialistoj

Por teknika superrigardo de la konstruo renkontas la speciala grupo. Ĝi estas nomumita laŭ la postuloj de la projekto. La grupo konsistas el fakuloj de diversaj profiloj, inkluzive de:

1. Inĝeniero.
2. Specialisto en kompili taksojn kaj analizo.
3. Inĝeniero-prepariteco kaj ventilación sistemoj.
4. Specialisto fontanería sektoro.
5. Inĝeniero de elektraj retoj.
6. por civilaj verkoj specialisto.

celoj profesiuloj

Teknikaj Superrigardo Inĝeniero en la konstruo devas plenumi la sekvajn:

1. Monitor plenumo de la komentoj kaj postuloj de la kliento.
2. Faciligi la ĝustatempan elimino de mankojn kaj difektojn.
3. Protekti la interesojn de la kliento en la kurso de intertraktadoj kun la entreprenisto.
4. Konduto akcepto interaj stadioj de la laboro farita.
5. Kontroli la ĝustecon de kiel-finkonstruita dokumentado. Aparte, tiu validas por la jenaj revuoj: ĝenerale, plifortigo funkcias, veldo especificaciones, plenumaj skemoj, regularoj ktp.
6. Partopreni inspektoj de alvenanta inĝenierio ekipaĵon. Ĝi estas ankaŭ necesaj por plenumi akcepto kaj taksado de la kvalito de la instalado laŭ la dezajno dokumentado.
7. Kontrolo fari ajnan nenecesan ŝanĝoj kiuj povas pliigi la koston de la konstruado aŭ renovigo procezo.
8. Monitor la efektivigo de rekomendoj kaj teknologio kompanioj kiuj produktas teamo kaj materialoj, entreprenisto.
9. Partopreni la dezajno dokumentado por la provizora ĉeso de la procezo de konstruo kaj lia preservación.
10. Monitor plenumo de la postuloj, regularoj kaj gvidlinioj de konstruo kaj societo organizaĵoj.
11. Observi la praveco de la ĉefa dokumentado.
12. Monitor plenumo buĝeton raportado konstruaĵo regularoj.
13. Konduto provizora akcepto designs strukturoj kun reprezentantoj de la ĝenerala entreprenisto de la kompanio kiam disponebla laboro farita.
14. Monitor la oportuna forigo de difektoj trovita, la efektivigo de Geodetic studoj dum la procezo de konstruo, ekzameno kaj taksado, kaj ankaŭ la dungitoj de la konstruo organizoj.
15. Kontrolu pro agoj kiuj povas certigi la kvaliton de materialoj, produktoj kaj strukturoj. Aparte, ĝi rilatas al laboratorio testo rezultoj, atestiloj, pasportoj ktp.
16. Monitor plenumo de la kosto de la konstruo procezo de la ordinara merkato impostoj.
17. Implement input kontrolo materialoj uzita.
18. Kontroli la kvaliton de laboro farita.
19. Monitor plenumo de la postuloj de normativa-juraj aktoj kaj templimoj.
20. Partopreni en la dezajno de projekto dokumentado.
21. Kontribui al la evoluo de riparon produktado horaroj.
22. Monitor la efektivigo de dezajno solvoj.

trajtoj dokumentado

Dum taksado aktivecoj estas plena de spertuloj, "Ĵurnalo de teknika superrigardo." Lia konduto estas kondiĉo por aktivecoj taŭga specialisto. Tiu ĵurnalo estas kritika dokumenton en la riparo kaj konstruo de loĝejoj. Ĉiuj komentoj kaj asertoj kiujn la reprezentanto de la grupo. La revuo estas formo raportado al la kliento. Kun ĝi, la eraro povas detekti en ĉiu stadio de konstruo. Kutime, ili estas permesitaj en la kurso de riparo laboro.

La interago de la kliento kaj appraiser

specialisto funkcioj de teknika superrigardo estas signife vastigita. Ĉi tiu estas farita de la kliento. Unue, ĝi komprenas la ekonomian apogon de riparo. Jen optimumiga kaj analizo de konstrukosto taksoj prezentita. Grava komponanto sukcesa riparon - la ĝusteco de tiu lasta. Tia rilato inter la partioj estas klare literumita ekstere en la leĝo ankaŭ reguligas la teknika superrigardo en konstruo (tch). Laŭe, la entreprenisto entreprenas por provizi la kliento kun la necesa informo antaŭ la konkludo de la kontrakto. Tio koncernas la proponita laboro, liaj karakterizaĵoj kaj tipoj, kaj ankaŭ la kosto kaj formo de pago. Ankaŭ, la entreprenisto devas nepre informi la kliento (ĉe lia peto) aliaj informoj kiuj estas signifaj al la kontrakto, se ili estas gravaj por la karaktero de la laboro.

nuna realoj

Praktike, tre ofte estas la sekva situacio: la komence deklaris kosto de riparo estas signife malsamaj de la fina sumo por kiu la kliento estas devigita forlasi fine de laboro. Kutime, kosto overruns kaj neantaŭvidita materialon kostoj cititaj kiel la ĉefaj kialoj por discrepancias. Por kontrolo de kvalito specialisto estas devigata partopreni en la preparado de taksoj. En ĉi tiu kazo, de la komenco de la fina kosto de la riparo laboro devas esti kalkulita. La sama validas por la viglado de la plenumo de la materialoj uzitaj, kiuj estas nepre reflektas en la plano anticipe. Ankaŭ specialisto devus strikte sekvi la horaron de laboro. Tiu funkcio estas tre grava. Esence, ĝi estas la nura garantio, ke la konstruo procezo estas kompletigita laŭ la horaro. Nuntempe, la re-planado, konstruado kaj riparo de apartamentoj devas multon investas. Tial, kroma problemojn en la formo de eraroj en la preparado de projekto dokumentado kaj taksas malbona fido de konstrufirmao kaj konfliktoj kun najbaroj ne volas iun ajn. Praktike tio signifas ke elspezita por teknika superrigardo en konstruado, pravigis al la plena. Tiel, la posedanto de la loĝejo estas protektita kontraŭ nenecesaj riskoj. Kiam la projekto estas kompletigita, fakulo implikita en la transdono de la kompletigita instalaĵo. Tre ofte okazas, ke la kliento decidas desegni specialisto en kontrolo de kvalito jam post ekzistis disputable situacio kun la entreprenisto. En ĉi tiu kazo, ĝi devas esti efektivigita konstruo kaj forensics.