Korinklino de la tero

La lando merkato en Ukrainio daŭre disvolvas. En tiaj cirkonstancoj, la sperta pritakso de lando estas precipe grava. Informo pri la merkato valoro de la lando bezonis por la vendo de sukcesa transakcio, heredaĵo, tero titoli de terposedado, ktp La ĉefa tasko en la konkludo de profita, sukcesa vendoj transakcioj estas la sperta pritakso de tero. Informo pri la ĝusta prezo de la retejo helpos vin fari la dekstra decido.
Sperta pritakso de lando - estas determini la ĝusta valoro aŭ la valoro de lizkontrakto rajtoj, estas uzata dum la civila transakcioj surtere temoj. En taksado de la lando enkalkulas faktoroj kiuj influas lian merkaton valoro. Ĉi tiu estas la loko de la tero kaj la efiko de eksteraj faktoroj, kaj ankaŭ provizo kaj postulo en la lando merkato. Se la ejo estas planita por konstrui domojn, ĝi prenas en rakontas la havebleco de komunikado kaj la eblecon de aliĝado al de la proksima komunikado infrastrukturo.
En determinanta la valoron de la tero estas grava inĝenieristiko kaj agrimensura kaj Geotechnical datumoj. La kosto de tereno estas difinita laŭ la plej efika uzo de la ejo specifaj celoj.
Taŭgeco komploto farita en tiaj cirkonstancoj;
- aĉeto kaj vendo de tero;
- kiam vi faras lizkontrakto, promeso, asekuro;
- en kazo de forvendo aŭ bankroto de la entrepreno;
- en la kazo de lando privatigo;
- ricevi dokumenta pruvo por juĝaj proceduroj, kaj por la transakcio.
Korinklino de la grundo havas propran karakterizaĵoj. Profesia fakuloj en tereno taksado dividi la koncepto de "lando" kaj "lando". La termino "tero" estas uzata, kiam temas senkonstruaĵa areoj, "tero" - male, la areo estas pretaj por uzo. Depende de la metodoj de efektivigo, takso de lando estas dividita en la sekvajn tipojn:
- grundo taksado. Tiuj grundoj estas parto de la takson de la stato lando katastro, ekonomia taksado de agrikultura tero estas aranĝita surbaze ili.
- mona taksado de tero tenita ĉe la konkludo de la civila transakcioj, la reguligo de tereno rilatoj. La mona taksado estas tiaj tipoj: normativa kaj sperta pritakso.
- Ekonomiaj takso. Datumoj por la ekonomia taksado - la bazo por sperta mono korinklino de la tero kaj la lando.
Korinklino de la tero per tiaj eblecoj: enspezoj (mona valoro de neta enspezo de la lando), kompara (komparo valoro similaj komplotoj), la tero ekvilibro metodo (korinklino uzante librotenado por lando plibonigo kostoj).
Se vi bezonas por taksi la lando en Odessa, vi bezonos aro de dokumentoj:
- pasporto posedanto de la lando;
- la ago de ŝtata tero. En la okazaĵo ke la ŝtata ago ne la catastrales nombro de la tero, Vi devas akiri atestilon de lia farita.
La procezo de lando takso komencas kun oni ĝiras de la lando, tiam la sperta faras, por servi, kaj estas raporton pri la taksado de la lando. La dokumento, kiu provizas vin profesia appraiser, estas laŭleĝe devigaj kaj povas servi kiel garantio de via rajtoj al la tero en tribunalo, en kazo de konflikto.
Akiro de lando ĉiam estis bona investo. Por realigi pli bona interkonsento por la vendo, Vi devas trovi ekstere la ĝusta valoro de la tero, pro tio ke ĝi okupis la prepara takso de la lando.