Nemoveblaĵoj merkato analizo en Rusio per la ekzemplo de la Volga regiono

Aĉeti aŭ lui proprieto en la regiono, kompreneble, pli malmultekosta ol en la ĉefurbo. La kosto estas signife malsamaj. Sed en aliaj regionoj ankaŭ malsamaj. Por kompreni, kiel la prezo estas formita, ĝi estas necesa por realigi la merkato inmobiliario analizo. Kutime, la ĉefa faktoro estas la disvolviĝo de certa regiono. Komparu prezoj Samara Togliatti urbo, la ĉefurbo de Mordvio Saransk, Sarov en Niĵnij Novgorod kaj Orenburg Orsk. La urbo tute malsama afero, sed unu regiono - la Volga regiono.

Togliatti: la merkato inmobiliario

Togliatti - la ĉefurbo de la Rusa aŭto industrio. Loĝantaro - pli ol 715 mil personoj .. Juna urbo, vastajn kaj dinamika. Multaj plantoj, sed la ĉefa afero estas "AvtoVAZ". Ĝi funkciigas pli ol duono de ĉiuj loĝantoj de la urbo. Sed la analizo de la proprieto merkato post la 2009 krizo montris, ke la prezoj de residencial kaj industria premisoj falis akre. Nuntempe, ekzistas neniu ebleco de siaj stabiligo. Se la antaŭ-krizo prezon por 1 kv. m en la primara merkato sumiĝis al proksimume 70,000 P, la duaranga - .. 50.000 p, tiam post kiam ĝi formis preskaŭ la sama prezo - ĉirkaŭ 40000-45000 p. Tio kondukis al la fakto ke programistoj suferis gravajn perdojn. En 2014, la situacio estas ankoraŭ komplikaj kaj drama salto en la dolaro. Multaj homoj aĉetis domon en la hipotekon, kaj ankaŭ la refinancing rapideco estas pliigita, la nivelo de vendoj falis akre. Tio ŝuldiĝis al la fakto ke bankoj pruntedonis je tro altaj procentoj. Tiurilate, komencis aperi nova hipoteko programoj kun reduktita impostoj por tiuj, kiuj akiris la primara loĝejo.

komerca vera bieno merkato analizo montras la salto al la komenco de 2000. Estis en ĉi tiu epoko estis granda peto de industria premisoj, do la konstruo de ĉi tiuj konstruaĵoj komencis en grandaj volumoj. La sukcesa evoluo de OJSC "AvtoVAZ" kontribuis al la ekonomia kresko de la regiono. Tiurilate, estis pinta salto en aliaj areoj. Tamen, post la krizo, komercistoj komencis preferas luita komerca vera bieno. Resume, tia postulo estas influita de la abundo de proponoj kun sufiĉe malalta prezoj.

Real Estate en Saransk

Mordovia Saransk ĉefurbo - malgranda urbo, kun malalta vivnivelo. Loĝantaro - 300 mil personoj .. Estas multaj malsamaj firmaoj. nemoveblaĵoj merkato analizo en ĉi tiu urbo montras correlación rekta de prezoj de la nombro de vivantaj homoj. En 2000, la primara merkato de loĝejo valoras 50.000 p en la duaranga -. 35000 rubloj (por 1 kv. M). Je tiu tempo, novaj konstruaĵoj preskaŭ ne. Tamen, de 2005 la bildo ŝanĝiĝis draste. Saransk komencis aktive konstruite. Nun estas tre bela urbo. Ne nur konstruitaj loĝkvartaloj, sed ankaŭ esti plibonigita temploj kaj parkoj.

Real Estate Merkato Analizo kampo en 2015 montris akran salto en prezoj:

• primara merkato proponas koston de 65 mil. frotu.;
• duaranga - de 45 mil rubloj ..

En la komerca sektoro inmobiliario ankaŭ kreskas rapide. Nuntempe konstruita multaj konstruaĵoj de ĉi tiu destino. produktadinstalaĵoj prezoj - de 20 milionoj rubloj.

Sarov: proprieto prezoj

Sarov - rusa Nuklea Centro. Li havas la statuso de gated urbo. Tre malgranda kaj en areo kaj loĝantaro (ĉirkaŭ 100 mil. Homoj). 90% da homoj laboras en la nuklea planto vivanta tie. Estas multaj soldatoj. La nivelo de vivo de civitanoj estas super mezumo. Ĉi tie estas ekonomia stabileco, kiel estas bone financita. Sarov analizi la merkato inmobiliario, oni povas konkludi, ke la kosto estas sufiĉe alta.

• En la primara merkato -. 70.000 rivero, kelkfoje tiel alta kiel 80000 p.
• En la duaranga - de 45000 al 65000 sur p.

Prezoj falis preskaŭ eĉ en malfacila krizo jaroj.

La sama povas esti viditaj en la komerca merkato inmobiliario. Ekzemple, la zono de produktado de ĉirkaŭ 2000 kvadrataj metroj. m. kostos 60 milionoj rubloj.

Analizo de la kampurbo nemoveblaĵoj Orsk

La malgranda urbo de Orsk situas en la Orenburg regiono. La loĝantaro - ĉirkaŭ 230 mil personoj .. Ne estas grandaj fabrikoj kaj grava instalaĵoj por la ŝtato. Tiurilate, la kosto de loĝado estas malaltaj:

• la primara merkato de unu kvadrata metro estas proksimume 40,000 p.;
• duaranga - de 27000 p.

Komerca nemoveblaĵoj prezoj estas ankaŭ tre racia. Ekzemple, fabriko konstruado pli ol 1500 kvadrataj metroj. m de kelo kaj oficejo konstruaĵo valoras ĉirkaŭ 12 milionoj rubloj.

Post analizi la merkato inmobiliario en pluraj urboj, ĝi povas fini ke la formado de prezoj estas influita de tiaj faktoroj kiel la nivelo de industria disvolviĝo, loĝantaro kaj, kompreneble, la publika financado.