Prenita de lando: la bazo, ordo, juraj konsiloj

Prenita el tero staras kiel unu el la iloj per kiuj la alienación de allotments por uzo en la publika intereso. Laŭ la leĝaro, ĝia uzo estas permesita en strikte difinitaj kazoj. Ni sekva konsideri kiel procedi kun la forigo de tero.

Superrigardo

Alienación intrigoj povas esti farita en malsamaj manieroj. Kiel unu el ili agas kiel la elacxeto de tero. Kiam komercanta kun intrigoj devus konsideri la interesojn de la socio kaj de la individua civitano (la posedanto). Aŭtoritatoj ne disponi de la intrigoj, seksperfortante la rajtoj de lando uzantoj.

RF ZK

Kazoj en kiuj permesis forigo de tero de posedanto difinita en Arto. 49. Ili povas rilati al:

1. Efektivigo de internaciaj devoj de la Rusa Federacio.
2. Loĝado instalaĵoj de federalaj kaj lokaj signifon en la foresto de aliaj ebloj.
3. En aliaj cirkonstancoj antaŭviditaj en la leĝaro.

limigoj

La leĝo literumita el la regulojn laŭ kiuj la aĉeto de tero. La reguloj de la kazoj lia limigoj estas difinitaj. Ekzemple, ili estas instalita por certigi la protekton de agrikulturaj areoj. La leĝaro enkalkulas la retiron de tero por konstruado. Tamen, ekskludo estu nur laŭ la ĝenerala plano kaj la terminojn de uzo areon kaj metante objektoj sur ĝi. Por naturprotektejoj establitaj specialan operacion modo. Laŭ li, la uzo de tiaj areoj por aliaj celoj, inkluzive de alienación, limigita aŭ malpermesita. En esceptaj kazoj, speciala reguloj aplikiĝas al la lando okupita de arbaroj de la unua grupo.

grava faktoro

La grundoj por ekskludo agoj metis la decido sur retiro de tero. Ĝi estas akceptita de la plenuma povo de la federacia aŭ regionaj aŭtoritatoj. Loka strukturoj ne povas preni la decidon sur retiro de tero por urbaj celoj. Kiam la neceso ekestas regionaj aŭtoritatoj devas apliki al la regionaj.

La specifaj detaloj de la procedo

Kutime, retiro de lando intrigojn por ŝtataj bezonoj efektivigas samtempe provizante ilin per gravaj personoj. klare reguligita de leĝo en la tuta procedo. Ĝi inkludas du stadioj:

1. Prepara aprobo de la objekto loko.
2. Rekta ekskludo terpeceton.

Procedo por forigo de lando

En la etapo de prepara interkonsento nepre parto posedanto de la koncesio. En kazo de malkonsento kun la agoj de la aŭtoritatoj, ĝi povas iri al tribunalo. Tiel, ĝi povas malhelpi la adopto de la decido sur retiro. Unu el la kernaj protektanta la interesojn de posedantoj de garantioj favore deviga raportado al la kompetentaj aŭtoritatoj por ordonojn. Prenita de lando estas permesita neniun pli frue ol unu jaro post ĝia adopto. La leĝo, tamen, la ebleco de alienación de allotments antaŭ la limdato. Ĝi estas permesita nur kun la konsento de la posedantoj. Dume, la praktiko de retiro de lando intrigojn indikas ke la sciigo la kompetentaj aŭtoritatoj de rekta aktoroj eĉ en la antaŭ-aprobo scenejo. Tiurilate, la ŝtono de la jara periodo efektivigas en rilato al la tempo de ricevo de la avizo de la posedanto.

Key kondiĉoj

Posedo de tero leĝo staras kiel unu el la ĉefaj kategorioj sub la protekto de la leĝo. Tiurilate, kiel la ŝlosilon kondiĉojn de la alienación de terpeceton agas ekvivalenta antaŭ reembolso. La kvanto de kompenso, la kondiĉoj de ĝia pago decidigxos en la interkonsento, kiu estas la posedanto. La aktuala leĝaro ne starigis postulojn por la formo de tia interkonsento. Partoprenantoj en la transakcio povas apliki al organizoj provizas leĝajn servojn por la strekita de la interkonsento. Kiel dua flanko de la korpo devas agi, agante nome de la Rusa Federacio, ĝia regiono aŭ la MoD, kiu havas propran akreditaĵojn.

prezo

Ĝi metis sur la merkato valoro estas inkluzivita kaj nemoveblaĵoj lokitaj sur ĝi. Krome, la prezo inkluzivas perdoj en la forkapto de tero, kaj ankaŭ perdo de profito. La interkonsento devas esti indikitaj perdojn falitaj de la posedanto pro la frua fino de lia devoj al triaj. Meti la elekto ago devas esti fiksita kalkuloj posedanto perdoj (uzanto aŭ cabecero), arbara malŝparo kaj agrikultura produktado. Ili estas difinita per la valoro de la proprieto sur la dato de adopto de la decido sur la alienación de terpeceton. Laŭ Arto. 53 ZOC reguloj kompenso de perdojn falitaj en ligo kun la procezo de retiro de lando aŭ provizora sia okupo, limigo posedanto prezentas luanto aŭ uzanto, same kiel grundo degenero pro aliaj temoj aktivecoj estas metita fare de la registaro.

perdo de profito

Kiel ĝi menciis antaŭe, ĝi estas inkludita en la kompenso en retiriĝita. Perdo de profitoj rekonis enspezoj kiuj devus havi, sed ne akiras la posedanto de la koncesio. Ili devus esti traktita la lupago kvanto por la translokigo de tero en eterneco. Perdita profitoj estas konsideritaj similaj akuzoj por alia posedaĵo transdonita por temporal aŭ permanenta uzo.

pago Trajtoj

Reembolso terpeceton je la kosto de buĝetaj fondusoj. Ĉi tio estas pro la fakto, ke la kapto de lando efektivigas en favoro de la Rusa Federacio, la regiono aŭ la Ministerio. Pri kompenso por perdoj estas portitaj fare de la aktoroj (institucioj, entreprenoj aŭ organizaĵoj), kiu estas provizita surmetis. Samtempe financado por la novaj posedantoj faris de la respektivaj buĝetoj. La kostoj de firmaoj falinta en ligo kun kompenso por perdoj estas kontrolitaj en la taksoj. Laŭe, kompenso ĉiuokaze ludado de la ekvivalenta buĝeto nivelo.

alternativa kompenso

Owner parto ĉe ĝia retiro povas esti provizita por meti alian. La kosto de tiu lasta estas prenita en rakontas en establi la elacxeto prezo. Nova kampoparton de subjekto al disponibilidad de vaka tero ene de la areo. Se nova paĝaro prezo estas pli alta ol la antaŭa, la posedanto aŭ proponis pagi la ceteraj kvanto, aŭ la diferenco en la grafo pro perdoj. En kazo de rifuzo provizi la kompetentaj aŭtoritatoj metis anstataŭ la fremdigitajn, la posedanto povas peti al la tribunalo. En ĉi tiu kazo, estas rekomendite varbi la subtenon de organizoj kiuj provizas leĝajn servojn sur profesia bazo. Se en la kurso de la proceso malkaŝos kaŝado de informoj pri la havebleco de lokoj, la krimintoj estu respondecaj.

La nuancoj de la leĝaro

La regularoj provizita dum kelkaj racia diferencojn pri la forigo de tero el la posedantoj unuflanke kaj uzantoj - aliflanke. La LC establas la regulojn por la forigo intrigoj luantoj. Ni notu, ke la lasta ne estas fiksitaj en la Civila Kodo. La posedantoj de tero sub ilia retiro kapablas akiri repagon kaj kompenso por perdojn falitaj. Membroj kaj luantoj povas nur fidi la dua. Ĉi tiu regulo estas sufiĉe racia. En kazo la luantoj kaj uzantoj parto posedanto ne ŝanĝas. En ĉi tiu kazo, la specifita temoj surhavis estis transdonita senpage. Tiu reguligo influas la perdon kalkulo reguloj. Ekzemple, taksado de instalaĵoj, kiuj estas lokitaj en la retirita lando estas efektivigita je laŭtaksa kosto de konstruado novaj instaladoj kiuj estas egalaj al la disponebla en kapablo, grado de mekanizado, kaj tiel plu. La ŝtonoj de frukto kaj bero plantoj (frukto-portanta), protekta kaj aliaj plantoj perennes estas produktataj laŭ la kosto de plantidoj kaj la kosto de planti kaj kultivado antaŭ maturiĝante aŭ fermante kronoj. Taksado de konstruo en progreso estas efektivigita laŭ la reala ekzekuto de la medio de laboro kaj kostoj en la prezoj establitaj en la tempo de izoliteco. Simila regulo validas por la ne-naski plantojn. Kompenso por perdo de profitoj faritaj samtempe. La kvanto devas esti egala al la enspezo kiu estas perdita dum la periodo de reakiro de produktado. En determinanta la perdo kalkulo principoj en ĉiuj kazoj, perdo de kunordigo kun koncernatoj. Tamen, ili devus esti farita el agon registritaj de la loka administrado.

Malsukceso uzi meti

Land celita por agrikulturo aŭ konstruado, sed ne ekspluatis por ĝia celita celo ene de tri jaroj, ĝi povas esti retirita se la leĝaro ne havigas por pli longa periodo. Dum ĉi tiu periodo ne inkluzivas la tempo bezonata por laboro pri la evoluo de terpeceton, kaj ankaŭ la periodo dum kiu ĝi ne povas esti uzita lige kun naturaj katastrofoj, aŭ aliaj cirkonstancoj. Por ke la retiro estis laŭleĝa, la faktoj indikas ke la ejo ne estas operaciita, devus esti dokumentitaj. Provizante areoj por agrikulturaj produktado atendita komenci produktadon tuj post la periodo de tempo postulata por evoluo. Lia daŭro devas esti precizigita en la dokumentado por la koncesio. Kiam la transigo de lando por konstruo de nemoveblaĵoj eblas konsiderita kiel la komenco de funkciado de la rekta efektivigo de la aprobita projekto. En Arto. 39 ZK jaro termino super duobligas, kaj provizas la devo temoj havante dekstre areoj por eternaj uzon kaj heredis (vivdaŭro) de posedo, la detruo de instalaĵoj por komenci lia reakiro ene de tri jaroj. Similaj reguloj aplikiĝas al kultivistoj, kaj tiuj, kiuj ekspluati intrigoj sub termino kontraktoj.

Malobservo de la leĝo regularoj

Se la mastro ne plenumas la postulojn de daŭrigebla kultivado, paketon estu kaptitaj. Por seksperfortadoj de la leĝo postulojn precipe inkluzivas la operacio de kampoparton ne laŭ la celo, aktivecoj, kaŭzante signifan redukton en grundo fekundeco kaj ekologia degenero en la areo. Kultivado estas preskaŭ ĉiam akompanita por negativaj efikoj sur lia natura ecoj. Tiurilate, la posedantoj, luantoj kaj uzantoj devas plenumi mediajn postulojn. Laŭ Arto. 42 ZK, estaĵoj deviĝas uzi la posedaĵoj, konforme al iliaj intencan celon, kaj ankaŭ apartenas al unu aŭ la alia kategorio. En ĉi tiu kazo, permesis nur tiujn modojn de operacio areoj, kio ne damaĝas la medion. Federacia Leĝo № 101 reguligas aranĝojn por certigi la fekundeco de agrikultura tero areoj. Laŭ la normativa ago, por la produktado / agrikultura produktado metodoj devas esti uzitaj por forigi aŭ redukti la negativan efikon sur la medion.

mediaj rimedoj

En Arto. 13 ZK provizas la devojn de temoj okupiĝis kultivado. Aparte, individuoj devus preni mezurojn:

1. Konservado de grundo kaj ĝia fekundeco.
2. Protekto de tero de vento kaj akvo erozio, inundoj, terglitoj, duaranga saleco, akvo tala, compresión, deshidratación, kemia poluado kaj radioaktiva komponaĵoj cluttering malŝparo kaj aliaj negativaj faktoroj, kaŭzante lia degradación.
3. Protekto de agrikulturaj teroj de esti infektita planto plagoj, herbaĉoj, superkreskita, malaltaj arbaroj kaj aliaj difekto.
4. Elimini la efikojn de polucio, inkluzive biogénicos kaj dislasante la lando.
5. Certigi la konservadon de la taŭga nivelo de reklamo.
6. Remediation kaj restarigo de fekundeco, frua partopreno en la spezo de intrigoj.

temoj respondeco

La uzo de lando ne por ĝia celita celo, kaŭzante ŝian damaĝon agas kiel ofendo. Ili implicas la uzon de la aŭtoroj al respondigebleco aranĝojn. Kiel unu el ili agas kiel devigita forigo. Ĝi efektivigas nur per la decido de la tribunalo. La responda deklaro estis sendita al korpoj de ŝtata potenco en la regiono, la loka registaro strukturo (en la kazoj specifita de leĝo) laŭ la reguloj difinitaj en la _TSP_. Normativa aktoj de la obligacion de havigi ĉi tiujn instituciojn informi la temo de la ofendo li faris. avizo reguloj estas difinitaj en la _TSP_.

konkludo

La posedanto povas akcepti la decidon de retiriĝo aŭ porcio ĝia kun la proponita prezo. En ĉi tiu kazo, la registaro rajtigis korpo rajtas prezenti proceson. Deklaro sur la elacxeto de lando povus konduki du jaroj de la dato de la posedanto de la koncerna sciigo (sur prepara interkonsento). Oni diras, ke en la leĝaro ekzistas multaj kontraŭdiroj kaj ambigüedades. Por eviti problemojn kaj malhelpi kontraŭleĝajn agojn fare de regionaj kaj lokaj aŭtoritatoj en kazo de situacioj rilatigitaj kun la dispono de posedaĵoj, spertuloj rekomendas preni la helpo de kvalifikita advokatoj.