Catastrales eraro: difino. Kiel ripari catastrales eraron?

Inventaro eraroj rezultigas malĝustan kaj malpreciza informoj en la Ŝtata Registro. Tio povas konduki al diversaj malfacilaĵoj en la estonteco. Forigante inventaro eraro estas farita, depende de la kaŭzo kaj naturo de la malprecizeco. Elfari ĉi procedo estas necese antaŭenigu la transakcioj efektivigis sen komplikaĵoj.

nocio

Catastrales eraro - tio estas malprecizeco en la ŝtato registro de nemoveblaĵoj. Laŭ la aktuala leĝaro, estas 2 tipoj de eraroj:

• inĝenieristiko;
• katastro.

Determino de la catastrales eraroj specifita en la Federacia Leĝo № 218 "Sur ŝtata registro de nemoveblaĵoj", kiu ekvalidis la 01.02.2017, la Tiu malprecizeco de la informo designado specialisto. Sed kompare al teknika eraro catastrales tie tra nenian kulpon de la oficisto, kaj pro la ĉeesto de inexactitudes en dokumentado prezentita por registriĝo. La esenco de la catastrales erarojn estas certigi ke la posedaĵo estos listigitaj en la dokumentado malpreciza informo kiu devas esti korektita.

Kutime ili permesas inĝenieroj arangxas formala papero plenumi librotenado lando komploto, ŝtata agentejoj aŭ malĝuste indikis la cirkviton trovi parton de kategorio limoj projekto adreso. Eraroj okazas pro angulo mezuron eraroj, areo kalkulo, la koordinata parametroj.

kialoj

Catastrales eraro okazas pro la sekvaj kialoj:

1. Inĝenieroj uzas la malnovan teamon kaj realigi esplorantaj en la kondiĉa aŭ lokaj koordinatoj sen konsideri naciaj regularoj.
2. La specialisto ne forlasas la areon, indikante la proksimuma parametroj de la plano. Por pravigi la uzon de informoj kaj cartográficas datumoj sur la apuda intrigoj de lando, surmetis rekordo en la stato registro.
3. Ne ĉiuj dungitoj havas la necesajn kapablojn por plenumi laboron: prepari la teamon kaj prilaborado parametroj.
4. Ne ĉiuj aktivecoj efektivigas zorge.

Por ĉi tiuj kialoj eble erarojn en kalkuloj aŭ inexactitudes. Ĉio ĉi estas skribite en la dokumentado. Eraras kaj urbaj aŭtoritatoj dum la inventaro verko, la preparo de teraj limoj projektoj plenumi catastrales agadojn. Ĉiuj specoj de inexactitudes nepre bezonas esti korektitaj, por ke poste ne estis problemo pri la dispozicion kaj proprieton de posedaĵo.

Korekto de eraro administrativo

Tia inexactitudes estas korektitaj oficistoj de la katastro. Tiu postulos la arkivajn informo, kiu senpekigis origino de la informo registrita en la catastrales pasporto. Teknikaj inexactitudes estas forigataj per decido de la korpo de catastrales registriĝo, eldonita kiam havebla. Eble komenci la proceduron kaj aliaj personoj, kiuj devas apliki. Ĝi ankaŭ okupis de tribunalo decido.

Se estas teknika eraroj apliki al la tribunalo ne estas nepra. Rosreestra oficistoj kiuj informas, kontrolos kaj elimini inexactitudes. Nur en esceptaj kazoj, kiam la catastrales oficejoj rifuzas realigi la korekton, la koncernato povas apliki al la tribunalo. Teknikaj inexactitudes estas forigitaj en periodo de 5 tagoj post malkaŝo. Samtempe ĝi elfluis kaj rifuzo remediar.

Korekto inventaro inexactitudes

Catastrales eraro estas forigita de la normoj specifita en la leĝo. Se la primara fonto de inexactitudes estis la orientilo plano, forigi ilin uzante la informo interŝanĝo aŭ juĝa rezolucio, kiu indikas la bezonon efektivigi ĝustigas.

Do, kiel ripari catastrales eraron? Estas 2 ebloj:

• administra vojon;
• juĝo afero.

Ĉiu posedanto povas sciigi la panea. Por fari tion, li devas persone kontakti la goskadastra aŭ tra la interreto per la sendo de peto de ŝtataj korpo.

Se malĝusta informo detektis Katastro Aŭtoritato, la decido sur riparanta ĝin. La decido de inkludi la dato de identigo, la priskribo de la pravigo. ankaŭ indikis la bezonon por korekti la informon en la dokumentado goskadastra. Rekono de inventaro eraro okazas helpe de datumoj konfirmo dokumentaro. Tiam, la organizo kondukante la catastrales registriĝo, sendas la decido interesitaj partioj por korekti datumojn. Post 6 monatoj de informo venas en la tuta-rusa stato katastro de nemoveblaĵoj datumbazo.

administra ordo

Ofte, catastrales eraro estas kaŭzita de la malkongrua de teraj limoj de la parametroj registrita dum esplorantaj. Tipe, ĉi tiu estas detektita al la ĉefroli la samaj proceduroj najbaro permanenta ofico. Catastrales specialisto elfaranta desegnante limo plano, ricevas la koordinatojn de la limoj, kaj poste eltrovas, ke estas diferenco en la datumoj. Se malkovris catastrales eraron, kion fari en ĉi tiu kazo? Kutime en tiuj situacioj, inĝenieroj turnis dekstren posedanto ripari la problemojn.

Rightholder, por inspekti planojn kiuj havas malpreciza datumojn, povas apliki al la lando manaĝeradofirmao, faris eraron. Se liaj oficistoj rifuzas korekti informo, Vi povas iri al tribunalo. Surbaze de la letero de la Ministerio de Ekonomia Disvolviĝo 2009 hotfix informo povas plenumi ian ajn inĝeniero faranta esplorantaj ejoj.

La efektiva enketon planoj transdonita al la stato katastro kaj sur ĝia bazo estas lando registriĝo, kaj la limoj de la apudaj teritorioj ŝanĝas. Se apuda tereno registrita post tio, tiam por la korekto de limoj necesa deklaroj de najbaroj.

leĝa rekompenso

Se malkovris catastrales eraro, juĝaj praktiko montras, ke tiamaniere volas rapide korekta inexactitudes en la dokumentado. La celoj de tiu korpo estas evidentecoj de la ĉeesto de malĝusta informo kaj la kunordigo de la partioj eblo forigi ilin.

La grundoj por apelacio al la tribunalo:

• rifuzo al la institucio, kiu kondukis catastrales registriĝo, elimini inexactitudes;
• goskadastra rifuzo korekti la datumojn laŭ peto de proprieto proprietulo;
• Fine, la inĝeniero de la eraro estis detektita dum rigardante la ejo.

En juĝaj praktiko, estis multaj kazoj super la bezono por precizaj informoj. Tiucele subjekto al konfirmo de la aro de dokumentoj. Tuj tribunalo estas kutime postulata en kazoj kie la mastro estas neita datuma ŝanĝo proceduroj. Post ŝanĝo de datumoj estos pli facile iri en diversaj nemoveblaĵoj transakcioj, kiu antaŭe estis neeble kompreni.

eraro malkaŝo

Identigi nevalida datumoj okazas:

• catastrales servoj;
• posedanto, uzanto;
• aliaj partioj, kiel la posedanto de la najbara komploto.

Tipe, malĝusta datumoj okazi dum:

• subiranta proprieto registriĝo;
• eniri datumojn en la inventaro;
• forigo de la registro de nemoveblaĵoj;
• pasporton aŭ ekstrakto de la inventaro;
• familiarización kun la imposto sciigo por la impostoj;
• nomas la posedanto pri la rezolucio de demandoj de posedo;
• alarmita de la inventaro de datumoj inexactitudes.

Estas situacioj kie la posedanto de la najbara plenumi agrimensura kaj registriĝo de ilia posedaĵo. Rezulte, la landlima zono estas ŝanĝiĝis, do fari ŝanĝojn sen avizo. Ĉi tio okazas se la lando estis metita sur la registro antaŭ marto 1, 2008 sub la malnova reguloj. Tial, la posedantoj de ĉi tiuj celoj, vi devas plenumi agrimensura kaj fikso komploto parametroj de la nova normoj.

Kial vi devas korekti la eraron?

Malĝusta datumo povas konduki al la sekva konsekvencoj:

• ne povos meti la objekton sur la konto, fari ŝanĝojn aŭ forlasi la konto;
• malfacilaĵo al elemento de proprieto rajtoj;
• impostoj, ŝtata kotizoj estas akuzita en alta kvanto;
• limigoj sur la uzo de posedaĵo;
• malfacilaĵoj en disdonado de kreditoj, avantaĝoj kaj subvenciojn;
• disputoj inter la posedantoj de apudaj partoj;
• la kompleksecon de nemoveblaĵoj reguligo.

Plej interesis korektante la datumoj posedanto de la posedaĵo. Tial, estas grave preni la iniciaton sur sia propra sur la ĝusta informo. Inventaro povas korekti inexactitudes post ĉekojn, aŭ kiam erara datumo de ajna fonto.

Kial la posedantoj ne konsentis kun la korekto de eraroj?

Ofte ekzistas situacioj, kiam la posedanto de la posedaĵo kiam la malpreciza datumoj ne volas korekti ilin. Ĉi tio estas pro la fakto, ke ĉi tiu informo estas utila. Ekzemple, post la revalorización de la catastrales valoro de tero katastro lando estis asignita al la malĝusta kategorio de tero. Pro tio en la ŝtono de la catastrales valoro de la reguloj estis faritaj tro malalta.

Tiam la fiska premo por la posedanto de la ejo estas reduktita konsiderinde. Se vi faris neniun traktas objektoj kiuj estis trovitaj kontraŭleĝaj, la posedanto portas la perdoj. Ekzemple, sur la levita parto de la domo, post la malkaŝo de descuidos oni trovis, ke la objekto situas sur la limo kun najbara parto sen foriranta. Najbaro postulos troubleshooting. Tial, por eviti multajn el la malfacilaĵoj, estas necese korekti la malĝusta informo tuj kiam estas detektita.