En la bontenado de loĝejo kaj bontenado, kio estas inkluzivita? Listo de verkoj. Tarifoj de loĝejo kaj komunaj servoj

Ĉiu monato, la luantoj ricevis kvitancon por pago de utilecoj. Kaj en ĉiu estas sekcio "Bontenado de loĝejo kaj bontenado". Kio estas inkluzivita en ĝi? Oni Devas loĝi en ĉi tiu temo pli detale por kompreni, kian monon pagas. Ĉi tio estas aprobita de la Koda Kodo de la Rusa Federacio. Leĝaro determinas, kiuj utilecaj tarifoj efikos. Por kontroli la korektecon de la kompletigita ricevo, vi devas familiarizarse kun ĉiu sekcio.

Listo de servoj

Se vi pagas la sekcion "Loĝado pri bontenado kaj bontenado", kio estas inkluzivita en la listo de servoj? Administrado firmaoj estas postulita plenumi la sekvajn tipojn de laboro :

• Inspektado de lokoj por sekureco: kutime por ĉi tiu laboro sendita de brigadoj de fajro, savantoj, levantoj;
• Purigado de la teritorio kaj lokaĵoj: pordisto laboras sur la strato, kaj puriganta virino ĉe la enirejo;
• Lokaj lumigado de alta kvalito: ĉi tiu regulo ne estas observata en ĉiu domo, tial la loĝantoj devas prizorgi ĉi sendepende;
• Malmultekosta utiligo: rubo-kolekto estas plenumata de dungitoj de la administra kompanio;
• Riparo: povas esti kosmetika kaj ĉefurbo;
• Landaj verkoj: proksime de la domo, kiun vi bezonas paĝaj;
• Provizante la domon kun la aro temperaturo kaj humido.

Ĉi tiu listo estas la ĉefa, kiu estas inkluzivita en la sekcio "Konservado de loĝado kaj bontenado". Kio estas inkluzivita en ĝi, estas difinita de la administraj kompanioj. Sed eĉ la ĉefaj servoj ne ĉiam agas ĝuste. Loĝantoj rajtas skribi plendon en kazo de iuj malkonsentoj pri la kvalito de servoj. Tiam la korpoj de la ZhKK devos raporti por ilia laboro.

Pliaj servoj

Ofte, la ricevo inkluzivas la eron "Garbage removal". La prezo ne estas alta, sed multaj ne scias, kio precize pagas. Ĉi tiu servo provizas forĵetaĵon.

Krom la ĉefaj servoj, aldonaj pagoj estas inkluzivitaj en la pago. La nomumo de novaj tipoj de laboro estas aprobita ĉe la ĝenerala kunveno de la loĝantoj de la domo. Ĉi tiu evento ebligas al ni diskuti multajn ekscitajn aferojn. Ekzemple, luantoj povas rifuzi purigi, ĉar ili plenumos ĝin.

Kiel kreis tarifojn?

Kiuj tarifoj de loĝado kaj komunaj servoj funkcios estas determinitaj de la leĝaro. Kiel ili kreis? Oni devas konsideri, ke loĝantoj de apartamentoj inkluzivitaj en urba aŭ ŝtata proprieto pagas aldonan imposton - loĝejon. Sed ili ne bezonas pagi monon por la bontenado de la konstruaĵejo, ĉar la mastro de la apartamento faras ĉi tiun verkon.

Kion ni pagas por utilecoj? Ili inkluzivas kompenson por:

• Ni kontraktas: ĉar ĉi tiuj nur tiuj loĝantoj, kiuj ne privatigis sian apartamentan salajron;
• Nuna riparo de la enirejo kaj aliaj lokoj;
• Gravaj riparoj: ĉi tiu linio de ricevoj devus esti nur por loĝantoj de apartaj konstruaĵoj;
• Purigado: regula regado de la enirejo al la apartamento konstruiĝas.

Ĉiuj submetitaj punktoj devas esti en sola kolumno, kaj ne individue, alie ĝi estas konsiderita malobservo. Se iuj normoj ne estas observitaj, tiam la loĝantoj rajtas apliki al la loĝejo kaj utilecoj aŭ al la imposto de servo kun reklamacio. Kiam decidoj pri plendoj ne estas ricevitaj, necesas apliki al la kortumo. Kaj vi povas fari ĝin kolektive.

Se vi komprenas ĉion, tiam ĝi povas multan tempon, do la plimulto de la loĝantoj simple ne volas fari ĝin. Kaj ili daŭre pagas pliajn servojn. Sed kie la mono iras? Por kompreni ĉi tion, vi devas konsideri pli detale la tipojn de servoj provizitaj.

Posta poŝto

En multaj domoj ekzistas oportunaj aparatoj - interkomunikiloj. Sed ili postulas bontenadon, riparon, por kiu tro pagas kotizo de la loĝantoj. Interkomunikilo povas esti instalita de ŝtataj institucioj, sed ĉi tio estas tre malofta. Se la loĝantoj en la kunveno decidis instali ĉi tiun aparaton, kaj ankaŭ vokis al la reprezentanto de la loĝejoj kaj komunaj servoj, ĉi tio estos inkludita en la "Konservado de loĝejo kaj bontenado". Kio estas inkluzivita ankoraŭ dependas de la servoj elektitaj.

Kutime la interkomunikilo estas instalita de la propraj loĝantoj. Por tio, respondeca persono estas identigita, kiu kolektas monon, intertraktas kun firmao kaj kontrolas la tutan procezon. Post la instalado, necesas pagi bontenadon de la aparato. En ĉi tiu kazo provizas apartan ricevon por pago de servoj.

Forĵetaĵo forigo

En ricevoj ekzistas alia servo - rubo-dispozicio, kies prezo estas sufiĉe malalta. Ĉi tiu kolumno devas esti inkluzivita en la sekcio de enhavo, alie ĝi estas konsiderata seksperfortado. Kelkfoje la loĝantoj rifuzos tian servon, sed por tio devas esti teroj.

Loĝantoj de la domo rajtas kontrakti firmaon, kiu plenumos ĉi tiun tipon de laboro. Ne malfacilas fari ĉi tion. Ekzemple, la domo situas ĉe la afueras de la urbo, kaj rubujaj kolektantoj ne povas atingi ĝin ĉiutage. Loĝantoj bezonas kolekti subskribojn kaj rifuzi la servon. Tiam vi devas pagi la firmaon, kaj de la ricevo ĉi tiu kolumno devas esti forigita.

Kaj ekzistas alia versio de la situacio. Forigo de rubo, kies prezo estas preskribita en ricevoj, estas indikita en aparta skatolo. Pro tio ke la kvanto por ĉi tio estas malgranda, multaj eĉ ne rimarkos ĉi tiun aliĝon. Sed ĉi tio estas konsiderita malobservo de la leĝo.

Loĝado kaj utilecoj

Oni Devas kompreni, kiujn servoj uzas por pagi loĝejon. Loĝado - jen la pago por la enhavo. Sed ĉi tiu ŝtata institucio ofte malobservas rajtojn kaj superas aŭtoritaton. Se ekzistas tiaj situacioj, tiam loĝantoj povas apliki al pli altaj aŭtoritatoj por restarigi justecon.

Tenantoj pagas sezonan laboron, kiu ankaŭ estas inkluzivita en la enhavo. Ĉi tiuj servoj inkluzivas:

• Restarigo de tegmentoj;
• Riparo de gutteroj, ventilado, rubo-dispozicio;
• Instalado de manieroj, paŝoj;
• Restarigo de pordoj kaj fenestroj;
• Prizorgi la lokan areon;
• Renovigo de palisaroj, pordegoj;
• Landscapado;
• Kontroli super infanaj ludejoj;
• Kriz-servo;
• Akvumante la arbojn.

La listo de servoj devas nepre esti en la kontrakto, strekita ĉe la ĝenerala kunveno de loĝantoj kaj reprezentantoj de la loĝejoj kaj komunaj servoj. Iuj servoj povas esti forigitaj el la listo, kaj aldonaj servoj povas esti aldonitaj. Loĝantoj povas kontroli la ekzekuton de ĉiuj verkoj, ĉar ĉi tiu rajto estas en la leĝo.

Kontroloj

Ofte, apartamposedantoj interesiĝas ne ĉe la prezo de servoj, sed en la reguleco de ilia efektivigo. Post ĉio, multaj dungitoj de publikaj servoj ne plenumas la tutan liston de verkoj. La kialoj por tiaj agoj inkluzivas la mankon de financoj, laboristoj. Periodikeco kaj tempo de laboro devas esti specifitaj en la kontrakto. Se ne ekzistas responda sekcio, tiam la organizo adoptis siajn proprajn horarojn por plenumi diversajn servojn.

Estas rekomendoj por purigado de publikaj spacoj. Ili povas esti uzataj kiel bazo:

• Forigo de polvo el la plafonoj - dufoje jare;
• Lavantaj fenestroj - 2 fojojn jare;
• Lavantaj etaĝoj - ĉiutage;
• Svingado - ĉiutage;
• Traktado de muroj - 2 fojojn jare;
• Frotetoj - ĉiun monaton;
• Procezo de leterkestoj - unufoje al la monato.

Ĉi tiu listo de servoj estas necesa por certigi la purecon en komunaj areoj. Se ĉi tiuj verkoj ne efektivigas, tiam necesas apliki al pli altaj aŭtoritatoj. Ili povas esti prezentitaj de la propraj loĝantoj, kaj tiam la pago ne devus esti akuzita.

Tipoj de laboro kun la tempo

Verkoj estas sezonaj, planitaj kaj necesaj. La unuaj estas tenataj ĉiujare, kiam la domo devas esti preta por la hejtado, tiel kiel poste. Por fari tion, kontrolu la pretaĵon de la pipoj kaj aliaj agadoj. Rezervitaj programoj povas esti plenumitaj dum la tuta jaro. Ĉi tio estas necese kohera kun la loĝantoj, tiel ke ŝanĝoj povas esti faritaj.

Oni bezonas riparojn necesajn por solvi problemojn, kiuj okazis hazarde, kaj ili devas esti urĝe forigitaj. Ekzemple, komunikado rompis en la provizo de akvo, gaso aŭ elektro. Tia laboro efektivigas se necese.

Ricevinte ricevojn, vi devas atenti la gravan enhavon. Vi ankaŭ devus konsideri la kondiĉon de via hejmo kaj determini ĉu ĉio estas konvene farita. Nur kiam la arrenduloj defendas siajn rajtojn, ni povas esperi pri la regado de la administra kompanio.

Kion fari se senrezerva pliiĝo en prezoj?

Laŭleĝe, loĝantoj rajtas prezenti plendojn kun pli altaj aŭtoritatoj. Se troveblas nerezensebla superregado pri tarifoj por iuj servoj, kolektiva reklamacio estas necesa. Kutime por tiaj agoj kompanioj devas pagi monpunojn. Kaj ili ne estas provizitaj al la ŝtato, sed al la tuŝitaj civitanoj.

Estas dezirinde registri kolektivan plendon, ĉar ĝi estos konsiderita multe pli rapide. En ĝi, vi devas konstati la bezonon plenumi la rekalkulon, same kiel la validecon de la akuzoj. Se la kontraŭleĝeco de prezoj estas pruvita, la kompanio pagas kompenson.

Ŝanĝoj en leĝaro

Ekde 2016 nova linio aperis en pagaj dokumentoj - TKO. Por solida urba malŝparo la kotizo estas akuzita pro la kvanto de rubo per persono. Ne estos sekcio de komunaj domoj bezonoj, ĉar ĝi estis movita al riparo kaj bontenado.

Nun ekzistas leĝo, laŭ kiu la administranto devos pagi monpunon en kazo de malriĉa agado. Lin sama aplikas al kazoj de malĝuste legataj ricevoj.

Tiel, loĝantoj ne ĉiam sukcesas kompreni la ricevojn por pago por utilecoj. Ne ĉiuj scias, kion ĝuste mono estas akuzita. Sed fakte, krom la loĝantoj, neniu komprenos ĉi tion.

Ĉiu loĝanto devas konatiĝi kun la kontrakto strekita kun utilecoj. Ankaŭ necesas regule studi la informojn en ricevoj. Se oni trovis iujn malobservojn, ĉi tio devus esti adresita tuj. Kunvenoj de loĝantoj ankaŭ helpas tre lerni. Se ĉiuj interesiĝas pri pagado de servoj, estas malverŝajne, ke la luantoj estos trompitaj. Gravas por loĝantoj agi decide, kaj tiam iliaj rajtoj ne malobservos.