Forvendo valoro

Tipe, postrestanta valoro estas asignita al la bieno kiu estis kaptita kiel rezulto de la ŝuldo de la organizo aŭ individuo. La merkata prezo povas varii signife de la forvendo valoro. Tia propraĵo estas tipe surmerkatigitaj rapida kaj tial pli malmultekosta, ĉar ĝi devus esti rimedo por li la prezon por pagi la prunton aŭ ŝuldon.

Foje okazas, ke la forvendo valoro de la aktivoj ne povas kovri la ŝuldon de individuo, ĉar monpruntistoj vendu ĉion en tre mallonga tempo. Ĝi ludas la rolon de la maniero en kiu estas restaĵo.

La kompanio, kiu donis al la posedaĵo, kiu povas esti taksita per la pago de la prunto, povas fidi la fidelecon de la banko. Ekzemple, Vi povas vendi la ekkaptis je rabataĵo prezo kiu persvadis la grandeco de la pago.

Se la ero estas forigita perforte, do atendi indulgon, por diri la malplej, stulta. La eco estos metita al la aŭkcio kun tre mallongaj efektivigo templimoj. Multaj aĉetantoj en la proprieto merkato ne averse al utiligi ĉi tiuj momentoj kaj akiri ĝin por vendi pli multekosta. En Usono, la forvendo valoro ankaŭ povas esti devigita, kvankam ofte prenita bonorda, tiu estas la prezo kiu respondas al la ŝuldo.

Tiel, la forvendo valoro - la prezo por la proprieto de la ŝuldantoj, kiu ne respondas al la merkato valoro. Ĝi estas preparita por vendo en tre mallonga periodo de tempo, kiu ne plenumas la normojn metis por similaj komercaj transakcioj.

Nuntempe, ekzistas konsiderindaj problemoj pro diversaj interpretoj de la forvendo valoro, ĉar la leĝo ekzistas multajn inconsistencias asociitaj kun la termino.

Alproksimiĝo al la revalorización entrepreno aktivo povas esti profita, kompara kaj kosta. Alproksimiĝoj tri, sed nur unu solvon, do vi devus preni respondecon por la afero de la ŝtono de la forvendo valoro.

La plej bona opcio estus kompara alproksimiĝo, te alproksimiĝon surbaze de la vendoj prezoj sur la malfermita merkato similaj produktoj. Ĉi tiu eblo estas ideala se la tempo de la aktivo vendo ne estas tiel multe kiel ni ŝatus. Analizante la malfermita merkato, Vi povas vidi kiel la kosto de objekto determinas la aĉetanto mem. Sed la fina decido devus konsideri ĉiuj la rezultoj akiritaj en la kadro de ĉiuj tri aliroj.

Kiam kalkulanta la forvendo valoro, vi povas uzi du metodojn:

- metodo bazita nur sur kompara aliron. Bedaŭrinde, ĉi tiu alproksimiĝo povas nur esti uzita en tiu situacio, se la manoj havas ĉiujn informojn pri sdelochnyh prezoj en devigita vendoj;

- nerekta metodo bazis siajn kalkulojn sur la forvendo valoro de la proprieto sur la vasta merkato. Uzante la nerekta metodo, estas necese determini la rabato sur devigita vendo.

Tipe, por determini la naturon de devigita vendo rabatoj uzante sperta metodo, ĉar la kvanto de la bezonata informo limigita. Ŝtono de la korekto faktoro surbaze de la faktoroj kiuj determinas la nivelon de redukto de la merkato valoro de ĉiu specifa tipo de objekto.

Kiel taksi la koston de la apartamento, forprenita de la posedanto por impago de la prunto, vi scias, se vi konsultas sperta pri tio. Plej bankoj havas proprajn appraisers, kiuj estas tre kvalifikita kaj povas rapide determini la prezo de aparta proprieto.

Kio estas la taksado de aktivoj kaj kial entrañan appraiser?

La postrestanta valoro celas traktado kelkaj aferoj, depende de la uzantoj de tiaj informoj. La ĉefa konsumantoj de tiaj informoj estas kredito perantoj, negoco perantoj, kaj ankaŭ arbitracio administrantoj.

Ekzemple, scion de la kredito manaĝero de la forvendo valoro estas necese taksi la aktivoj promesis kiel flanka al la akiri prunton. Sed en tia situacio, la manaĝero, kaj la banko kiu elsendis la prunton, vi bezonos profesia helpo - an appraiser, kiu determinos la resale valoro de objekto. Ne tio, ke la objekto estas implementado, ĝi estas simple uzita kiel sekureco reto okaze de ne-pago de fundoj por la banko.