Investo allogaj de la merkato inmobiliario en Bulgario

Fakuloj antaŭdiri ke en 2012, la sorto sekvos la tuj aĉetos bienon en Bulgario. Multaj el la lokuloj aĉetos domon por la unua fojo, utiligante la malaltaj prezoj en la lando, kaj la de la fremduloj, kiuj havas troon monon, estos sufiĉe lertaj por investi en la Bulgara proprieto merkato.

Ĝi atendas ke propraĵo prezoj en Bulgario restas malalta kaj povas eĉ falas plu en 2012, sed neniu estas volanta diri kiel malproksima ili falus fakte. Ĝi atendas ke la plej granda peto estos en vera bieno, kiu estas vendita por € 55 000 aŭ malpli.

Lasta jaro, la 30% kresko de la nombro de propraĵoj venditaj en Bulgario, kompare al 2010, aliflanke, tiuj instalaĵoj estas kutime lokita en la malkara segmento de la merkato - tendenco kiu daŭre ĉi tiu jaro.

Se ni komparas la duona prezo po sq.m. loĝejo en 2011 (790 eŭroj por kvadrata metro) al la sama periodo de 2010 (920 eŭroj por kvadrata metro), estas facile kalkuli, ke la prezoj falis de 14%. La averaĝa prezo en kiu vendi la apartamentoj en Sofio en 2011, estas 61 500 eŭroj, kio estas 20% sub la duona prezo de apartamentoj vendita en 2010 - 76 000 eŭroj.

En la fama maro feriejo "Sunny Beach" mezumo aĉeto prezo de apartamentoj en 2011 estis 29 200 eŭroj, kaj en 2010 - 36 500 eŭroj, tio estas, prezoj falis je 20%. Apartamentoj sur la marbordo en 2011 estis proponitaj mezumon de 745 eŭroj por kvadrata metro, dum la duona prezo de apartamentoj estis 50 600 eŭrojn.

Ekde la komenco de 2012, markita per la aĉeto intereso ĉefe al malalta kosto apartamentoj kaj prezoj de aĉetita nemoveblaĵoj en la unuaj du monatoj de la jaro malofte superas 50 000 eŭrojn. La reorientiĝo de la peto de pli malmultekosta loĝejo kondukis al redukto en la diverseco de la aĉetita nemoveblaĵoj, kiu siavice kaŭzis vera malkresko en prezoj: proksimume 10%.

La konstruindustrio suferis en Bulgario pasintjare, falante al 11,7 miliardoj da leva al 9,9 miliardoj da leva, kio signifas, ke programistoj tiu jaro por eviti

problemoj serĉos, en kiuj ajn estis vendi liajn proprietojn - kun fokuso sur apartamentoj kaj condos kiel ili estas en alta peto, konsiderante la prezo. Ĝi atendas ke la granda konstruaĵo komerco kaj komerca centroj daŭre esti starigitaj.

Ĝenerale la Bulgara nemoveblaĵoj merkato retenis ĝian reputacion inter investantoj, malgraŭ la ekonomia krizo en Eŭropo, dum ceteraj, ekzemple, en la furordeko plej bone lokoj por investantoj deziras aĉeti propraĵo eksterlande. En 2011, la unua fojo en la lastaj tri jaroj, la bulgara merkato inmobiliario revenis al la supro dek tutmonda investo - alloga merkatoj.