Kiel kalkuli tero imposton? pago templimoj, profitojn

Kiel vi scias, unu el la plej gravaj eroj de la buĝeto de iu ŝtato - estas impostoj. Ili estas lokaj kaj naciaj, kaj plenigu la responda buĝetoj. Unu el la devigaj impostoj en Rusio estas lando akiraĵo. Kio estas kaj kiu pagu ĝin? Ĉu estas profitigas por tero imposton por pensiuloj, la handikapita kaj aliaj kategorioj de civitanoj? Kiel kalkuli la kotizon kaj kio ĝi dependas? Respondoj al ĉiuj ĉi tiuj demandoj ne ĉiuj scias la rusan.

Land imposto: kiu kaj kial li estis nomumita

Iu ajn kiu havas la proprieton aŭ uzon de tero, estas devigataj pagi la imposton. Tiu kolekto estas nomita - tero. Negrave ĉu estas la retejo posedanto se natura persono registrita kiel individuo entrepreniston aŭ la lando apartenas al la organizo. La regulo ĉi tie estas simpla: estas lando - pagi imposton. La escepto al ĉi tiu regulo estas nur unu - se la tero estas lizita, tiam la imposto estas pagita por lia reala posedanto, tio lessor. Do se la luas vi ne, vi nur devas scii kiel kalkuli la imposton surtere. Kvankam ĉi tiu kalkulo estas ne tro malfacila, kvankam kelkaj nuancoj en ĝi.

La imposto bazo

Kompreni kiel kalkuli la imposton surtere, Vi devas trovi ekstere ĝuste kion areoj estu registrita kaj kiu devus pagi por kio, tio estas, determini lian imposton bazo.

Land imposto - jara fenomeno. Por firmaoj en la areo de la lando, la imponible devas inkluzivi:

• lando okupita de konstruaĵoj kaj diversaj strukturoj;
• apudaj areoj kiuj estas uzataj por subteni la viabilidad de la kompanio;
• teknika kaj sanitaraj zonoj de ekzistantaj instalaĵoj.

La bazo por la determino de la tuta areo estas la dokumentojn por la rajto uzi, posedo aŭ posedo de la tero.

Establinte la imposto bazo devas memori, ĉar tiuj areoj kiuj estas celita por konservo de premisoj apartenantaj al malsamaj posedantoj, la kolekto havas aparte por ĉiu konstruaĵo.

Se la konstruaĵo situas en dividis proprieton, la kotizo estas akuzita kaj la lando proporcie al posedo ĉiu el la posedantoj.

Estas malfacile kalkuli la landon akiraĵo por agrikulturaj entreprenoj. La fakto estas ke en ĉi tiu kazo estas tre grava divido de lando por agrikulturaj kaj ne-agrikulturaj. Krome, la areo havas valoron de la loko, la kvalito kaj kunmetaĵo - ĉiuj ĉi tiuj parametroj influas la imposto imposto.

Kio estas konsiderata la celo de impostado

El la supre ĝi povas esti konkludis ke la tero imposton por individuoj kaj ankaŭ organizoj kaj entreprenoj pagis neniun landon (kaj ankaŭ lia kotizo), provizita por la uzo, posedo aŭ posedo.

La celoj de impostado estas:

• agrikulturaj intrigoj provizita al individuoj aŭ entreprenoj por ĝardenado, bredado, ĝardenado aŭ dacha konstruo;
• allotments permesite civitanoj por la organizo de privata agrikulturo, tiel kiel la kamparano (kultivisto) monaĥejo;
• farmoj, donitaj ekonomiaj socioj, kooperativojn, asocioj, kaj ankaŭ aliaj komercaj kaj ne-komercaj entreprenoj, agrikultura instruejoj (universitatoj, altlernejoj), esplorado organizoj, edukaj kaj eksperimenta bienoj;
• Multaj distraj areoj uzitaj por distro, sportoj, kulturaj, distraj kaj turismaj agadoj; pensioj, kampadejo ejoj, feriado hejmoj, turisto parkoj, tendarojn kaj infanaj stacioj, parkoj kaj aliaj similaj instalaĵoj;
• arbara tero kaj akvo monon;
• lokoj nomumitaj por potenco generacio instalaĵoj, komunikado, industrio, transporto kaj aliaj instalaĵoj;
• lando uzata por la aktivecoj de broadcasting organizaĵoj kaj televido;
• aliaj areoj.

Oni devas memori ke la dato kiam la rajton apartan retejon estu la momento de aliĝo en la Unuigita Ŝtata Registro.

impostoj

Unue, la indico de tero imposton dependas de kiel la ejo estas uzata.

Se vi surmetis estas uzata por individua loĝejo konstruo, sub lia propra subsistencia agrikulturo aŭ kiel terkultura areo, la zemnaloga grandeco ne superas 0.3% de la catastrales prezo de la komploto. Je la sama rapideco pagis imposton por la celo de inĝenierio, tiel kiel tero rezervita por la bezonoj de la Dogano, Nacia Sekureco kaj Defendo.

Se la ejo estas uzata por komercaj celoj, la lando imposto imposto aŭtomate leviĝas al 1.5%. En iuj kazoj, la kvanto povas esti malpli ol tri dekonoj de unu procento - ĝi dependas de la politikoj de lokaj registaroj.

Catastrales valoro parto

Ekde la pago de tero imposton rekte dependas de la catastrales taksado, ni rigardu kio ĝi estas kaj kie ĝi troviĝas. Catastrales prezo de lando estas difinita per la stato taksado tero. Tia takso estas efektivigita laŭ la urba registaro leĝaro almenaŭ unufoje en kvin jaroj. Jen kiel:

• unufoje en 5 jaroj, la plenuma korpoj de la temo de la Rusa Federacio devas preni decidon inventaro taksado;
• tiam Rosreestra Oficejo pretigis liston de tereno, konsiderante la karakterizaĵoj de ĉiu komunumo;
• post la fina aprobo de la listo taksas;
• informo akirita dum la taksado, estas sendita reen al Rosreestr;
• kiel informo fariĝas havebla Rosreestra Oficejo publikigas en sia retejo informo sur la catastrales valoro de tero intrigoj.

Kiel kontesti la valoro de la tero

Kiel vi scias, por scii kiel kalkuli la imposton surtere, Vi devas scii la koston de la tero kaj ĝiaj parametroj. Tamen, en praktiko ofte povas alfronti la fakton, ke la catastrales valoro de la lando superas lian justa merkata valoro. La fakto, ke la kosto de tero estas formita surbaze de mezumo prezoj en la areo de catastrales kvarono, ne konsideri la lokon de la lando mem. Pro tio, la kvanto de imposto estas nepravigebla.

Kiel ekzemplo, la Moskva regiono. Antaŭnelonge, loĝantoj de la regiono estas alfrontita kun la fakto ke la imposto sur tero en la Moskva regiono aperis en dekduoj de fojoj pli alta ol en antaŭaj periodoj.

Se vi estas ankaŭ alfrontis kun simila situacio, vi devas scii ke por defii la kosto de tero povas igi speciala komisiono. du kialoj eblas identigitaj por tiu revizio:

• Malĝusta informo ricevita sur aparta objekto;
• nomumo en respekto de la lando por lia reala valoro, alportante ĝin al la merkato indekso.

Lasta bazo de optimuma ĉar ĝi permesas redukti la reala prezo de la inventaro.

Por defii la kosto de tereno necesas:

• ordigi raporton pri ĝia valoro en la sendependa taksado de la kompanio;
• prepari la necesajn dokumentojn kaj submeti ĝin al la registro mastrumado;
• konduki ekzameno en la raporto de la appraiser;
• submetiĝi al la Registro fako retejon identigo kaj registrita kopiojn de dokumentoj de titolo sur ĝi.

La proceduro de ŝtono kaj pago de impostoj

Kalkuli catastrales tero imposton, principe, ne estas malfacile. En la ĝenerala enkorpiĝo, la formulo estas kiel sekvas:

ZN = Kc x Sn x K, kie:

• ZN - Land imposto;
• Ks - la catastrales valoro de meto;
• CH - imposto imposto (0.3 al 1.5 depende de la celloko areon);
• K - koeficiento kiu rilatigas la numeron de monatoj posedo zemuchastki la totala nombro de monatoj en jaro; Ekzemple, se vi aĉetis komploto 9 monatoj, do K = 9/12 = 0,75. Se vi uzis la ejo por la pasinta jaro, do K = 12/12 = 1.

Estas grave memori, ke la imposto estas ŝargita nur por plena monatoj de uzo (posedo) zemuchastka.

Se vi metas la via sur la egaleco rajtoj, kaj la impostoj vi devas pagi proporcie al ilia ago.

Ne poste ol 30 tagoj antaŭ la dato de pago de la imposto oficejo sendos avizo al la pagador de la tero imposton (sur la loko de registriĝo). La dokumento precizigas la kvanto de la imposto bazo kaj la dato de pago.

Kiu estas libera de tero imposton

Vi devas scii ke ekzistas kategorioj de civitanoj, por kiuj ekzistas diversaj profitoj por tero imposton. Parte reduktis la kvanton de la pago de tero imposton por ĉi tiuj grupoj:

• Herooj de la Rusa Federacio;
• Herooj de Socialisma Laboro, same kiel la Sinjoroj de la Ordono de la Gloro kaj Labour Gloro;
• Herooj de Sovetunio;
• membroj de milita familioj kiuj ricevas postvivantoj 'profitojn;
• grandaj familioj kun tri aŭ pli da negrava infanoj, inkluzive de tiuj studanta en edukaj institucioj de ajna organiza-leĝa formo, aŭ estas en la militservo, dum ili ne turnas 23 jaroj;
• handikapita mi aŭ grupo II
• Malnova-aĝo pensiuloj, dependantoj kiuj estas handikapita Group II aŭ III aŭ personoj kiuj havas malkapablo antaŭ 2004;
• filoj, kiuj ne atingis la aĝon de plimulto;
• veteranoj kaj malsanuloj de la Granda Patriota Milito kaj (aŭ) la batalado;
• La liquidadores de la Ĉernobila akcidento kaj "Mayak";
• ricevi radiado rezulte de la dumpingo de radioaktiva malŝparas en Techa kaj eksplodoj ĉe Semipalatinsk;
• testers de nukleaj kaj termonukleaj armiloj;
• personoj kiuj ricevis radiado malsanon kiel rezulto de la provoj aŭ ekzercoj asociita kun ia atomarmiloj kaj instalaĵoj, inkluzive de spaco.

Por ĉiuj la supre kategorioj de tero imposton en la jaro povas esti reduktita reduktante la catastrales valoro de tero por sumo de maksimume 10 mil rubloj.

Tute liberaj de tero akiraĵo la reprezentantoj de la malgranda indiĝenaj popoloj de Siberio kaj la Malproksima Oriento en rilato al la landoj, kiuj estas uzataj por la vivo kaj la agrikulturo.

Ĝis iam plene sendevigitaj de pago zemnaloga kaj pensiuloj. Tamen, kun la adopto en 2005 de la nova Imposta Kodo de profitoj por tero imposton por pensiuloj estis levita. Nun la pensiiĝon personoj pagas zemnalog sur komuna bazo.

Parta redukto de zemnaloga

Ekzistas, tamen, tia kategorio de civitanoj kiuj estas elegibles por parta profitojn por tero imposton.

• 25% de la akumuliĝis akiraĵo rajtigas al "frapi for" oficistoj de buĝeta entreprenoj de malsamaj niveloj (se tiaj dungitoj estas ambaŭ geedzoj);
• Konservu 50% de la oficistoj de organizoj financita lia urba buĝeto. Ankaŭ, laŭ la bontrovo de magistratoj povas esti aro kaj malgrandaj paŭzoj en la fiska premo kaj pensiuloj.

La amendoj faritaj en 2015

Scii kalkuli la imposton surtere korekte, vi nur bezonas sekvi la jara ŝanĝoj kaj aldonitaj en tiu areo. Ekzemple, en 2015, en la sekcio "Land Tax" de la Imposto Kodo estis farita kelkajn ŝanĝojn. Laŭ Artikolo 387 (paragrafo 2), por ĉiuj pagadores zemnaloga listigita en ĉi tiu ĉapitro, la indico devus esti metita ĉe la diskreteco de la komunumo. Urbaj registaroj ankaŭ difini la ordon kaj kondiĉoj de pago de la kotizo por la lando.

De imponible erojn estis forigitaj;

• intrigoj striita aŭ limigita en uzo;
• lando okupita de valoraj objektoj;
• intrigoj, kiuj estas parto de la arbaro fondaĵo;
• landoj okupitaj de akvo objektoj de ŝtata proprieto.

Tamen, la plej grava ŝanĝo en la lando imposto leĝo - estas, ke la kvanto de imposto estas nun ligita al la merkato valoro de la ejo. Praktike, tio signifas, ke la valoro de la kolekto kreskos.

monpunojn

Ĉiuj posedantoj kaj uzantoj de lando intrigojn valoras memori ke la pago de kotizo - ne rajtas nur devo. Sekve, la ne-pago kaj fine pago zemnaloga kunportu punoj.

Ili estas aplikita tuj post averto, kaj se la kvanto ŝuldis superas 1500 rubloj, la dokumentoj estos submetita al la tribunalo. En la plej kritika kazoj, ne-pago de tero imposton sekcio foriru de la posedanto de la tribunalo.