Privatigo de loĝejo: la por kaj kontraŭ

Unu el la plej popularaj temoj en la lastaj jaroj estas sendube la privatigo de loĝado. La demando de respondeco, kaj do estas grave por veni al sia decido kun scio de la kazo kaj ĝia diversaj nuancoj.

Unue, ni komprenos la signifon de loĝejo privatigo. En leĝaj terminoj, estas la procezo de transformado de posedo de publika al privata. Kion tio al ni? Multaj, kaj povas esti identigita ambaŭ avantaĝojn kaj malavantaĝojn. Ni komencu per la pozitivaj.

• Ekde salajroj estas la plimulto de loĝantaro de nia lando estas tre malgranda, kaj la prezo de la loĝejo, male, estas granda, estas demando pri kiel aĉeti siajn proprajn hejmojn kun minimuma financa kosto. Privatigo de loĝejo faros la stato de la apartamento persone.
• Ĝi provizas homa rajto ne nur al privata posedo, sed ankaŭ por uzi. Kion tio signifas? Kaj la fakto ke nun vi povos libere vendi la apartamento, ŝanĝi, donu, kaj ankaŭ al aliaj leĝaj agoj, tio estas, forigi siajn proprieto.
• Aparte, estas notinde, ke la listo de domposedantoj kapablo inkludas la rajton alteraciones en lia sola diskreteco (sed forgesas pri la enhavo de la rusa leĝaro sur ĉi tiu afero, ankaŭ, ne valoras ĝin).
• Krome, la apartamento estas nun kapabla servi kiel kroma por la hipoteko prunto.
• Privatigo de loĝejo donas iun certigon al la posedanto. Ekzemple, se li ne pretas pagi por la riparoj kaj bontenado de la domo, neniu rajtas lia desalojo de la apartamento.

Nun por la contras.

• Pli ĵus, ĝi eblis efektivigi ĉi tiun procezon sen devi maltrankvili pri la financa flanko de la afero. Tamen, federacia leĝo deklaris la finon de liberaj privatización en la printempo de 2013. Krome, estas necese pagi specialan imposton ĉiujare.
• Leĝo sur Privatigo de loĝejo supozas iomete pli alta luprezo.
• Se publika loĝejo, estas en malbona stato, ĝi estos eblaj en la estonteco estos anstataŭita de varianto kun pli granda areo, poste privatigita apartamentoj, ĉi tiu leĝo ne aplikas al: Realtors supozos iun areon rapideco metita civitanoj (kaj ĝi estas 18 m ^2).

Kompreneble, la pozitivaj aspektoj pli. Se vi ankoraŭ decidi kion privatigi la apartamento valoras, Vi bezonas scii, kion ĝi faras.

La privatización de loĝado. Dokumentoj vi bezonos

• pasporto detaloj de ĉiuj, kiuj estas registritaj en la apartamento (de la neplenaĝuloj bezonos kopion de naskiĝo atestilo) ;
• kopiojn de dokumentoj kiuj specifas la ĝustan privatigi unu aŭ pluraj civitanoj, kaj, laŭe, registrita de ne-partopreno en la privatigo, same kiel notarized skribita rezignilon de la plenkreska domanaro membro;
• kopiojn de atestiloj de morto de civitanoj vivantaj en la apartamento;
• originaloj al la apartamento dokumentado;
• registrita de renovigo, se ĝi estis la loko por esti;
• eltiraĵon el la domo registro, kiu enhavas informojn pri ĉiuj lokoj de loĝejo en 1991 (se disponebla);
• kopiojn de ricevoj, raportante sur pago de urbaj servoj loĝantoj dum la lastaj tri monatoj.

Privatigi loĝejo aŭ ne - estas privata afero. Tamen, la plej multaj el la advokatoj esprimis subtenon por ĉi tiu ago.