Registro kaj templimoj por registriĝo de posedo de apartamento

Kiam estas situacio rilate al la aĉeto, vendo, heredaĵo, interŝanĝo de proprieto, ktp, ekzistas multaj organiza temoj. Kion vi bezonas? Kiun mi kontaktu? Kio dokumentoj vi devas prepari pakaĵon? Precipe multajn problemojn en la estonteco posedantoj, kiuj unuafoje devos pritrakti similaj proceduroj. Por lerni kiel desegni kaj kion la templimoj por registriĝo de proprieto rajtoj al la apartamento, ni povas lerni de ĉi tiu artikolo.

Por komenci, reala proprieto devas esti registrita. Tiu procedo provizita de leĝo, kiu konfirmas la transigo de la rajto posedi, uzi kaj forigi (ne en ĉiuj kazoj) de unu persono (la iama posedaĵo ellaboranto) al alia (la nova posedanto). Ĉiuj tiaj transakcioj estas regitaj de la aplikebla leĝo kaj la Civila Kodo de la Rusa Federacio. Strukturo, kiu estas engaĝita en efektivigi ĉi tiuj procedoj estas Rosreestr. Ĝi devus referi al la celo akiri la proprieton de la apartamento.

Bezonata dokumentoj

Por akiri atestilon por apartamento, vi bezonas:

1. Unu el la dokumentoj kiuj konfirmus la identecon de partoprenantoj.
2. Kontrakto ke tio pruvas transakcio akiri apartamentoj.
3. Pravopodtverzhdayuschie dokumentoj de la persono kiu agas kiel vendisto, kaj registrita de registro de la vendita proprieto.
4. Akcepto transdono.
5. Catastrales pasporto (postulata en la kazo de la unua registriĝo de la apartamento, aŭ se realigita reordigo).
6. La dokumento enhavas informojn pri registrita en la apartamento popolo.
7. Konsento de la edzino pritrakti nemoveblaĵoj, certigitaj de la notario aŭ deklaro, ke la vendanto ne estas edziĝinta.
8. Atestilo konfirmante pago de ŝtataj devon.

Kion pli povus esti postulita?

Por ricevi la dokumentojn de proprieto apartamentoj, laŭ malsamaj situacioj, povas esti necese provizi:

1. Rezolucio sur la uzo de la mortgagee (posedo, dispono) nemoveblaĵoj, se la apartamento estas en la hipotekon aŭ promeso.
2. Notaria rezigno de aliaj heredantoj en la kazo de la heredaĵo de la apartamento.
3. Potenco de mandatulo notarized nepre por la rajto plenumi cxiujn agadojn, se ili estas implementando prokurilo.
4. Pasporto kultnaslediya objekto kiam posedaĵo estas listigita konstruaĵo.
5. Skribita permeso de la rajtigita oficisto de la kuratorecon, se la posedanto - negrava.
6. Aliaj dokumentoj.

nacia devo

Establita de la Imposto Kodo kaj dependas de la individua kazo.

Ĝi esence estas:

• 2000 rubloj por civitanoj;
• 22000 rubloj por juraj entoj.

Kvitanco formo povas trovi rete ĉe Rosreestra ejo.

Politikoj kaj kondiĉoj de registriĝo de posedo de apartamento

La unua paŝo estas kolekti ĉiujn dokumentojn. Kaj poste iru al Rosreestr sur la lokon de la apartamento kun la traktado. Vi ankaŭ povas sendi dokumentojn per poŝto, per interreto aŭ uzi la servojn de la MFC.

Registristo ricevas la dokumentojn prezentis kaj la deklaro de la partioj al la transakcio (kutime preta en situ de la registristo). Kondiĉoj de registriĝo de proprieto de la apartamento estas dek tagojn por hipotekoj - kvin, sed ne pli ol 3 monatoj. Tamen, la procedo povas esti interrompita aŭ eble malsukcesos se vi havas dubojn pri la aŭtentikeco aŭ praveco de tiuj aŭ aliaj dokumentoj. Kvankam estas notinde, ke tiaj situacioj estas ekstreme maloftaj. Resume, ĉiuj disputoj decidigxos sufiĉe rapide.

Clearance en la primara loĝejo proprieto

Kutime, la plej malaltekostaj loĝejoj estas nuntempe reprezentita en la primara merkato. Ĝenerale, akiri proprieton de la loĝejo ne diferencas de la supre. Tamen, ekzistas nuancoj.

Konfidi la registro de posedo de apartamento povas esti nemoveblaĵoj programistoj. Sed en ĉi tiu kazo, la registriĝo tempo estos pli longa. Se la estonta posedanto decidas Tutor dezajno, do vi devus demandi la konstruanto ĉiujn necesajn dokumentojn:

1. Dokumento konfirmante la transigo de sostvennosti de la kontrakto de vendo.
2. Kopioj de eniri la domon en operacio.
3. La akto de investo kontrakto por konstruado verkoj.

Se la ellaboranto rifuzas transdoni dokumentojn aŭ ne plenumi ian ajn agon, devus aranĝi la aferojn en tribunalo.

Registro de proprieto de la apartamento, elprenita hipotekon

Kiam aĉetanta hejmon sub hipotekon interkonsento iam ĝi estas registrita al la posedanto sen atendi la plenan pagon de la prunto ŝuldo. La sola nuancon - ŝarĝo kiu estas trudita al apartamento. Antaŭ repago de la prunto domposedanto havas limigojn en la dispono de bienes radikoj. Tio koncernas la tutan transakcioj. La pako de dokumentoj necesaj por ebligi la hipoteko sur apartamento, kiu deklaras ke en kazo de ne-pago de ŝuldo flankan objekto iĝas posedaĵo de la banko.

La fina stadio

Unufoje ĉiuj proceduroj estas kompletaj, la posedanto ricevas atestilon konfirmante la registriĝo de proprieto rajtoj. En homoj, tiu ĉi dokumento nomiĝas "brila verda." Fakte, evidentecoj sur la verda formoj elsendis longe. Ekde la komenco de 2015 estas ĝisdatigita formo de tiu ĉi dokumento: ordinara blanka folio sen protekto en la formo de, ekzemple, la hologramoj. Se pluraj folioj, ili ĉeno kune, esploris, stampita sur ĉiu Rosreestra kaj subskribon de la registristo. Iam la dokumento estas ricevita, ĝi estas necesa por kontroli la detalojn atente. En kazo de eraro malkaŝo aŭ tajpi dokumenton estas redonita por korekto. Konforme al la leĝo, la terminojn de registriĝo de proprieto rajtoj al la apartamento post sendi la dokumentojn por korekti - ne pli ol tri tagoj.

Informoj pri ekzistantaj kaj finaĵo de la rajto je proprieto, karakterizaĵo de objektoj, informo en dekstra posedantoj eniris en la Unuigita Ŝtata Registro.