Riparo kaj bontenado de loĝejoj: kio estas inkluzivita, la impostoj, la kvitanco por pago

Utileco tarifoj - ŝatata temo de la plendoj. Kaj ja enhavas loĝejo hodiaŭ estas sufiĉe multekosta. Tamen, vi povas teni la kvanton de la ricevo ene kialo, se vi zorge obeu la praveco de akuzojn kaj kontrolu kion faro estas realaĵo. Hodiaŭ ni diskutos detale kio estas inkluzivita sub "Riparo kaj konservado de loĝado." Tio helpos vin scias kion respondecoj staras utilecoj, kaj lerni kiel protekti liajn rajtojn, se necesas.

listo de servoj

La plej multaj el la kvitancoj por pago de utileco servoj inkludas sub "Riparo kaj konservado de loĝado." Kio estas inkluzivita en tiu ero? Kompreneble, nekredeble grava scii ĝuste kion vi estas precize kion vi pagas por. Kutime, neniu urba servo devas malkaŝi al iliaj klientoj (luantoj de domoj, ĝi servas), kia laboro ĝi plenumas. La listo kutime inkludas la sekvajn erojn:

• kontinua viglado de sekureco, regula inspektado de lokaj (rekta devo savnaĝistoj, levantadores, fajro brigadoj);
• purigado de premisoj kaj loka areo (en la unua kazo la domzorgisto servoj, dum la dua - purigiloj);
• adekvata kaj permanentan premisoj lumigado (jes, ĝi devas ankaŭ prizorgi la manaĝeradofirmao, kaj ne la luantoj arope; tamen, lia regulo ne respektis en la plimulto);
• dispono de manĝaĵo malŝparo kaj aliaj (oficistoj de la manaĝeradofirmao devas okupiĝis purigado, kaj ofte rubo dispono);
• redecoration kaj eksteraj verkoj (kiel kosmetika servo kaj riparo);
• provizante konstanto (responda al la postulata normoj), temperaturo kaj humido en la ĉambroj;
• terremparoj (paisajístico kaj konservo de la loka areo).

Tiu norma listo. Estas tio, kiel regulo, memoru, indikante kvitancoj "Riparo kaj konservado de loĝado." Kio estas inkluzivita en ĉi tiu koncepto, aldone al tiuj aĵoj, kutime ĝi difinas rekte la mastrumado kompanio. Tamen, bedaŭrinde, ne ĉiuj el la supre ĝuste efektivigita de oficistoj de la kompanio, ne ĉiuj servoj estas disponeblaj por luantoj. Se la kvalito ne konvenas al vi, vi ĉiam havas la ŝancon de fari plendon, en kiu vi diras al ni pri la ĉeesto de markita discrepancias. En ĉi tiu kazo, komunumaj servoj estos postulita raporti regule por kia laboro ĝi plenumas.

aldone

Ofte, aldone al la ĉefaj punktoj de la kvitanco inkludas kelkaj aldonaj. Kutime, luantoj estas liberaj por decidi kion servoj ili bezonas, kaj kio ne necesas. Tiaj diskutoj estas kutime tenis ĉe speciale organizita renkontiĝo. Tie, loĝantoj povos determini kion aldonaj servoj estas necesaj, kaj de iu nuna servoj estus konvena doni. Ekzemple, iuj decidos ke enirejoj purigado povas esti efektivigita en la hejmo, kaj devi pagi por ĝi estas manaĝeradofirmao. Aliaj decidi ke rubo kolekto estas pli bone realigi la kompanio. Sekve, ili preferas doni ioman sumon ĉiumonate por esti elektita firmao estos oportuna forigi kaj forigi ĉiuj rubo.

Kiel indicoj?

En granda parto estas la nacia leĝaro decidas kiuj indico sur loĝejo vivtenado instali. Tamen, bonvolu noti ke la luantoj de tiuj apartamentoj kiuj apartenas al la ŝtata aŭ urba proprieto, estas postulata por pagi alian kroman kotizon, nome la kotizon kontrakti aparta proprieto. Tamen, tiaj homoj ne devas pagi monon por la aktuala riparoj de la apartamento konstruaĵo en kiu la apartamento situas, ekzemple, por tegmento riparoj.

Do, kion vi pagas, enkondukante iloj por utilecoj?

• Contratación (rilatas al tiuj kultivistoj kies apartamentoj neniam privatigis).
• Nuna riparoj de la domo enirejo, kaj ankaŭ aliaj komunaj areoj.
• Pureco (regula kaj ĝustatempa purigado de komunaj areoj en apartamento konstruaĵoj).
• Revizio (la enhavo de la apartamento konstruaĵo, direktante funda laboro).

Ĉiuj supre devus esti enhavitaj en sola kolumno. Se la aĵoj estas itemized aparte, estus rekta malobservo de la leĝo, kiu devus esti raportita. Se tiuj aŭ ajna alia anomalio, luantoj povas fari siajn postulojn je la impostejo, deklarante ke la komunumaj servoj ne aliĝis al establitaj normoj. Se vi ne povas respondi al via plendo, bonvolu bonvolu prezenti plendon. Tio povas esti farita tiel individua kiel kolektiva. Sed, kompreneble, por realigi similan prenas longan tempon. Sekve, plej loĝantoj preferas toleri la situacion kaj pagas malbone sendadis servoj.

Kie venas la mono pagita por la riparo kaj bontenado de loĝejoj? Kio estas inkluzivita en ĉi tiu koncepto, ni jam pritraktis. Nun estas tempo por konsideri iom pli specifaj specoj de servoj provizis.

intercomunicador

La granda plimulto de luantoj de apartamento konstruaĵoj preferas instali la oportuna aparatoj - intercomunicadores. Kompreneble, ĉi tiuj muntadoj postulas konstanta vivtenado kaj periodajn vivtenado. La kostoj de ĉi tiu tipo estas plene kovrita de la luantoj. Foje uzas intercomunicador kaj publikaj institucioj, kvankam ĉi tiu estas multe malpli komuna praktiko. La decido instali intercomunicador luantoj povas kolektive ĉe la ĝenerala kunveno. Se la decido de la demando post la turno al la reprezentanto de la manaĝeradofirmao, la kotizo por priservanta la aparato estos inkluzivita en la kolumno "Riparo kaj konservado de loĝado." Cetere tiu ero dependas kion servoj elektis por la luantoj de la domo.

Kutime, la homo vivas per ŝtuparejo, intercomunicador instalita en la hejmo. Por fari tion, nur bezonas nomumi respondeca persono, kiu transprenos la impostkolektado de fundoj kun la najbaroj, kontrakto rekte kun la kompanio-entrepreniston kaj supervisar la instalado kiel tuto. Post la aparato estas instalita, luantoj devos pagi regulajn vivtenado. Kvitanco en ĉi tiu kazo estos provizita de aparta.

rubo kolekto

Alia servo kiu estas foje indikitaj en la ricevo aparte - ĝi estas rubo. Kompreneble, lia kosto estas malalta nerompita, sed devus ankoraŭ esti parto de la estraro de enhavo. Se ĉi tiu ne estas la kazo, ĉi tiu situacio estas konsiderata malobservo. Tamen, se vi planas fari decidon rifuzi provizi la servon en demando, tiam vi kaj viaj najbaroj devus esti sur la seriozaj kialoj.

Sur kio kialoj vi volas diri? Ekzemple, aparta domo situas sur la periferio de la urbo. Rubo kolektantoj ne povas servi ĉiutage tiaj kortoj de apartamento domoj kaj prenu ilin malŝparo tempo. Kompreneble, la sekvojn de ĉi tiu ekstreme malagrabla. Kion fari en tiu kazo? Loĝantoj povas kolekti sufiĉe da subskriboj kaj rifuzas akcepti la servo en demando. Vi tiam devas eniri en kontrakton kun tria kompanio kaj pagi ilin por la servado. Nun, ĉi tiu servo estos indikitaj sur la ricevo de la individuaj kolumnoj.

loĝejo

Gravas kompreni, ke la samaj estas por loĝado. Loĝejo, en esenco, estas engaĝita en la enhavo de apartamento konstruaĵo. Tamen, praktike, konsiderata registaro agentejo tre ofte malobservas la rajtojn de konsumantoj kaj regule superas la potencoj rajtigitaj en ĝi. Por restarigi justecon en tiaj malobservoj, luantoj rajtas emisii oficiala alvokoj al iu pli alta aŭtoritato.

Kutime, vi devas pagi kaj grandan nombron da sezona laboro, la valoro de kiu estas ankaŭ inkluzivita en la kalkulo sub konsidero ricevoj. Por tiaj servoj tipe inkludas:

• tegmento riparoj;
• reakiro irigaciaj kanaloj kaj ventolado;
• reakiro chutes operacio;
• ekipaĵo ŝtuparo mallauxdoj, ŝtuparo riparon;
• ĝardenistiko kaj purigi la loka areo;
• restarigo de fenestroj kaj pordoj;
• Arbo prizorgo;
• prizorgi infanaj ludejoj;
• regula ĝisdatigo de bariloj kaj pordegoj
• kriza komunikado servon.

La tutan liston de la servoj provizita devas nepre esti enhavita en la kontrakto finis inter la reprezentantoj de loĝejo kaj luantoj asocio. Tiu listo ne estas normigita. Iuj servoj povas esti forigita, kaj la necesa aldona, male, faris. Luantoj povas persone kontroli la procezo de ekzekuto de ĉiuj verkoj, kiel tiu rajto estas donita al ili per leĝo.

inspektado

Kutime, propraĵo posedantoj vidi la problemo estas ne tiom la kosto de servo, sed en kiom regule kaj precize ili estas koncedita. Ĉi tio estas pro la fakto, ke, bedaŭrinde, la plimulto de oficistoj de publikaj servoj ignori la rekta devojn kaj ne plenumi ĉiuj deklaris listo de verkoj. Kelkfoje ĉi tiu estas pro la manko de fundoj aŭ manko de postulata nombro da kvalifikitaj laboristoj. La ofteco kaj tempo-baro provizo de servo devus ĉiam esti precizigita en la kontrakto. Se ne ekzistas sekcio en la interkonsento kiu enhavas similajn informojn, estas grave por konatiĝi kun la horaron de laboroj kiuj akceptis rekte en la organizo.

Tipoj de laboro farita en malsamaj tempoj

Kiel klasifiki la enhavon de la laboro hejme? Ili estas dividitaj en planita, sezonajn kaj necesa. Sezona laboro estas kutime realigita en determinita periodo ĉiujare. Ekzemple, ĝi rilatas al la preparado de la konstruaĵoj por la hejtado sezono. Planita kiel la riparon efektivigas en momento donita anticipe por la jaro. Datoj de laboro nepre konsentis kun la luantoj de la domo. Ankaŭ, nur kun ilia konsento en tiu diagramo vi povas fari ajnan ŝanĝojn. Necesaj riparoj estas planataj. Li rezultis kiam estas necese solvi la problemon hazarde. Ekzemple, tia riparo necesas kiam estas malsukceso de komunikado en la provizo de gaso, akvo aŭ elektro.

Zorge ekzamenante la enhavon de la kolumno, kaj notanta kion ŝtato estas via hejmo, ĝi povas supozi, kiel manaĝeradofirmao en bona fido por plenumi siajn devojn al la luantoj de la domo, kiu utilas. Gravas povi protekti sin kaj siajn rajtojn.

Senkaŭza prezo pliigas

La leĝo donas civitanoj rajtas submeti plendojn al la superaj auxtoritatoj por justeco. Se vi scias, ke la kotizo por bontenado kaj riparo estis troe ŝveligitaj, vi bezonos por unuigi kun siaj najbaroj kaj fari kolektivan asertoj. Se la fakto de misuzo de potenco malkaŝos, la demarŝo firmao estos devigita pagi grandan fajnan al tiuj loĝantoj kiuj trompis.

Kial estas pli bone fari kolektivan plendon? Ili estas ĝenerale konsiderita multe pli rapida. Tiu traktado devas esti elmontrita la kialoj pravigas la bezonon por la atribuo, tiel kiel senbazaj akumuliĝis kvantoj.

Ŝanĝoj en leĝaro

Komencante de 2016 la tuta pago dokumentoj havas novan linion - MSW (urba solidaj restaĵoj). Ekde kotizoj estas akuzita aparte en la kvanto de pago por dispono de rubo por persono. Sekcio obschedomovyh bezonas aboliciita kiel aparta grafikaĵo kaj nun parto de la riparo kaj bontenado.

Se la laboro rezultis nebone, kaj ilia konduto ne estis kontrolitaj, la konstruaĵo manaĝero estos devigita al pagi oni monpunas. La sama mekanismo funkcias se la sumo ne respondas al reala ricevo.

Kiel praktiko montras, ne ĉiuj klare kompreni por kio ili pagas. Pritrakti la enhavon de kvitancoj por pago de utileco servoj ne volas ĉiu loĝanto de la domo. Sed neniu krom vi ne povos kontroli la ĝustecon de akuzoj. Gravas ke ĉiu loĝanto interkonsento singarde studis la utileco servon. Estas ankaŭ necese memori konstante konas la informoj en la kvitanco. Sur la rivelita malobservo Gravas tuj deklari. Signifa parto de la informoj provizitaj en la regulaj kunvenoj de la luantoj. Vi ne povas trompi, se vi havas personan intereson pri sia propra bonfarto.

Do, ni eltrovis, ke sub "Riparo kaj bontenado de loĝejoj" inkludas diversajn erojn, inkluzive de verandoj kaj paisajístico kaj riparoj. Vi povas kontroli kion servoj vi bezonas kaj kion laboros vi pretas pagi. Vi povas ĝustigi la rapido de riparo, kaj ankaŭ por kontroli kiel bone la laboro estas farita.

Tia informo helpos vin akiri vian justan funkciado de la manaĝeradofirmao. Laŭvole protekti viajn rajtojn!