Superficies - ĝi ... Leĝa statuso de uzantoj

Kiel komuna trajto de ĉiuj proprietrajtoj de laŭleĝa potenco super la valoro. Ĝi engaĝas, unue, rekta rilato kun la objekto, kaj aliflanke - la eblecon de ripeto. Tio signifas ke kiam pasanta valoroj de unu temo al alia por forigi ĝin ankoraŭ eble estas la origina posedanto. Krome, la rajto de proprieto havas exclusividad. Leĝa ebloj estas malsamaj. Unu el la antikvaj ago emphyteusis kaj superficies. Ĉi tiuj kategorioj ekzistis en la roma praktiko. Ni konsideras pliajn kio estas esprimita en tiuj samaj emphyteusis kaj superficies.

Emphyteusis

Tiu termino devenas de la greka. Eĉ en la 3a. Al. e. en Grekujo estis hereda luas teron por la kreo de vinbergxardenoj kaj fruktoĝardenoj. Rilatoj konektita kun emfitevcheskim posedo, komencis aperi en la antikva Romo de la 2a jarcento. Al. e. Je la komenca etapo de la lupago malplena teritorio. La kvanto de rekompenco por la ekspluatado de la tero apenaŭ povis renkonti la financan intereson de la ŝtato, ĉar la kvanto estis malpli ol la luprezo. Tiu situacio estis pro la fakto, ke la ĉefa celo de kontrolo estas malpli profito kiel la reloĝigo de homoj en la teritorio, surteriĝas adapto al la agrikulturo.

trajtoj

Emfitevcheskoe placxantajxon rem, heredaĵo, alienable. Ĝi sugestas la eblecon de posedo, uzu iu alia la kampoparton de la obligacio de pagi la luon kotizon favore al la posedanto. Tiu rajto estas establita laŭ la konsenta interkonsento. Ĝiaj flankoj estis la posedanto kaj luanto parton. Kontrakto formo, difinas la respondecojn kaj rajtojn de la partoprenantoj dependis de la posedo de teritorio. Nur rilate al la landoj de la preĝejo bezonis skriba raporto. Se la interkonsento cheestis kondiĉoj kiuj estas kontraŭe al la ĝeneralaj dispozicioj de emfitevcheskom leĝo dokumento estis necesa kaj por sociaj transakcioj.

evidentecoj

Emphyteusis ĝia enhavo estas simila al posedo. Luanto povis kuŝis metita, metita la easement, ricevis profitojn, pagi impostojn kaj devoj por la trezorejo anstataŭ la mastro. Samtempe li ne povis ĵeti la lando, rezigni la rajton disponi pri mineralaj rimedoj, kaj tial la trezoro trovita en la teritorio. Tenant derivaĵo havis posedon. Fakte, li agis kiel la laŭleĝa posedanto de la ejo. La rajto de uzo estis multe pli larĝa ol la easement. La dunganto ne asociitaj kun la ekonomia celo de la objekto. Li povus adapti ĝin por ajna bezonoj. Ekzemple, la luanto povas rompi la vinberejo sur la retejo de kultivebla lando. Tamen, liaj agoj ne kaŭzi damaĝas rimedoj. Por la uzo de la retejo estas luanto pagi kotizon. Ĝia valoro ne reduktas dum periodoj de rikoltoj aŭ akcidentoj. La kotizo povus retirita nur se la proprieto estas tute detruita.

rajto de superficies

La origino de ĉi tiu leĝa ebleco multmaniere rememorigas la apero de emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Laŭvorte superficies - tiu interkonsento estas firme ligitaj al la tero. En leĝaj terminoj, la mallarĝa interpreto. Tiu rajto implicas la eblecon uzi la konstruaĵon sur iu alia teritorio por pago. Je la komenca etapo de disvolviĝo emphyteusis areoj provizi ne nur por agrikulturo. Ĝi scias ke en 298 aK. e. plebejoj akiris Aventino Monteto komploto. La romianoj, kiuj bezonas loĝejo, sed ne povas aĉeti ĝin, elektu unu el la opcioj. Ili povis lui domon aŭ parto de ĝi de iu aŭ preni la teron en uzo por la konstruo de konstruaĵoj. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. La rajto evoluo estis instrumenta en la kazo kiam interkonsenton sur la dungadon de kuŝis ĉiam aŭ por sufiĉe longa periodo. Ĝi estas tiu versio iĝis vaste disvastiĝis en Romo, precipe en rilato al vaka teritoriojn.

kondiĉoj

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - estas interkonsento, sub kiu dungantoj estas devigitaj ĉiujare fari specialan zorge favore al la komunumo aŭ la monkeston. Ĝi ne estas tradicia lizkontrakto pago, kiel ian servon en la formo de kotizon. Tio starigas juran rilaton surbaze de interkonsento inter la mastro kaj civitano, kaj rezulte de aliaj juraj faktoj. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - estas kontrakto en kiu objekto povas servi parton de la konstruaĵo - teretaĝo, konstruita en la domo, aŭ aro de premisoj uzata por negoco celoj. La posedanto povus doni la luanto kaj vaka teritorio. En ĉi tiu kazo, la luanto prenis respondecojn por la konstruado de instalaĵoj ĉe sia propra elspezo. Kreita objektoj fariĝis la posedaĵo de la lando posedanto.

Leĝa statuso de la uzanto

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - estas specifa transakcio, kiu disponigis multajn respondecon al la uzanto. Unue li devis plenumi stato devoj - pagi impostojn. Se li _shied_ for de ĝi, li ne estis forprenita la terpeceton, sed malfruoj pagigitaj fare ĝeneralaj reguloj. Krome, la uzanto pagis la luon kotizon. Tiu kvanto povas esti pagigita ĉiujare, aŭ samtempe. La posedanto, laŭvice, povus liberigi la uzanto de la luprezo.

Superficies: la Civila Kodo de la Rusa Federacio

La aktuala civila juro tie st. 271. Laŭ la normo, superficies estas la rajto uzi la kampoparton de posedanto de la posedaĵo situas sur ĝi. Ĝi povas esti agordita por specifa aŭ nedifinita periodo. Superficies povas esti uzata kiel prunto flankan, legar, fremdigas favore triaj.