Termination de la lizkontrakto: Kulminaĵoj

La posedanto de la apartamento, flosanta al siaj luantoj, ne ĉiam certa pri sia senkulpeco kaj precizeco. Se najbaroj estas konstante plendas pri la bruo, kaj gastoj rompi la multekostaj mebloj, la elekton kiel fino de la kontrakto de luo, la mastro en la restaĵoj.

Estas notinde, ke la antaŭtempa fino de la lizkontrakto kaj estas foje postulata de dungantoj. Kial? La kialoj povas esti multaj: la ŝancon aĉeti vian loĝejon aŭ trovi alian lizkontrakto opcion, pli proksima por labori. Ĉiukaze, ambaŭ partioj eniri en kontrakto de sia okupo, estas grave scii pri kiel konvene fini ĝin.

Ĉiuj samopinias?

Por komenci, ĝi povas fini la lizkontrakton samtempe la du flankoj. Sed, kiel rimarkis advokatoj, okazas malofte. Ĝi ankaŭ povas halti laboranta pro la fino de sia esprimo.

Termination de la kontrakto lui unuflanke - la plej ofta praktiko. Se la dunganto subite decidis translokiĝi, estus nur konsentas familianojn postulas vivi kun li. Ĉesigi la rilaton de sia okupo povas esti sur ajna donita tagon, krom se alie specifita en la kontrakto. Sekve, ni devas pagi proksiman atenton al la punkto de fino ĉe la subskribo de paperoj. Kelkfoje la proprieto proprietulo indikas ke averti de lia decido al la luanto devas esti en la pasinta monato. Se tiu kondiĉo ne estas renkontita, la dunganto devas kompensi la mastro ne plu ŝirmante.

Eblaj fino de la lizkontrakto kaj laŭ peto de proprieto proprietulo. Kutime, la kialoj por kiu li povas fari ĝin, specifita en la kontrakto. Tio povas esti malfrua pago, posedaĵdamaĝo aŭ luanto de residenciales premisoj, la uzo de la apartamento por aliaj celoj (ekzemple, kie dunganto establas oficejo). Krom la supre, al la grundoj de finaĵo povas inkludi rifuzo fare de la gastoj permesis en la apartamento proprieto proprietulo. Ĉiuj de ĉi tiuj aĵoj estas pli bone specifi en la kontrakto, do vi ne volas defendi por siaj rajtoj en tribunalo, bazita sur parolaj promesojn.

Finiĝi en tribunalo

Foje luanto kaj la proprieto proprietulo ne povas solvi iliajn konflikton pace. Kaj vi devas iri al tribunalo en ĉi tiu kazo. Termination de la luas apartamentoj en la kortoj en la unua loko postulas la arrendatario. Efektive, ofte okazas, ke luantoj ne volas lasi la premisoj, malgraŭ tio, ke dum longa tempo ne pagi logxantoj. Ekzistas malobservo de la rajtoj de proprieto de la mastro. La juĝo en tiu kazo implikas ne nur la fino de la lizkontrakto, sed ankaŭ maljusta desalojo de luantoj.

La cabecero ankaŭ rajtas iri al tribunalo, se la apartamento fariĝis neloĝebla, ekzemple, estas en malbone ŝtato. Aŭ, se tio postvivis la fajron (neniu kulpo de la luanto).

Tamen, aliri al la kortoj - ekstreman mezuron, kiun la luanto kaj la mastro malofte solvita. La tuta afero estas ke tre malmultaj personoj oficiale registras la luas interkonsentoj. Ja se la arrendatario devos reklami ilian enspezon, kaj tial pagas impostojn. Sekve, plej rusoj prenas aŭ lui domon, ili fidi ilian propran intuicion kaj sorto.