Kiel vendi garaĝo: dokumentojn, vendoj kontrakto

Do hodiaŭ eltrovi kiel vendi la garaĝo. La afero estas, ke la procezo donas aĉetantoj kaj vendantoj multajn hassle. Precipe se tiu konstruaĵo estas vendita aparte. Ekzemple, de domo aŭ tero. Tiam vi devas pensi pri la personigo de ideoj en praktiko anticipe. Garaĝo vendo en kooperativoj - kiu estas kio estas plej ofte la kazo en Rusio. Kaj tiu procezo estas akompanita de multnombraj nuancoj kaj karakterizaĵojn. Kion vi devus pagi atenton al potenciala klientoj, kaj tre reala vendantoj? Kiom estas la aĉeto kaj vendo de garaĝo konstruo?

Dependas de la situacio

Tute dependas de kion la situacio estas okazanta. La afero estas ke la garaĝo povas esti lokita sur malsamaj terenoj. De ĉi tiu, ĝi similus, ne estas la plej grava afero dependas de multaj aferoj.

Garaĝo konstruaĵo povas esti lokita;

• la teritorio proksime de la domo (kutime vendita kune, la situacio ne estos konsiderita);
• surtere kiu estas asignita por individua loĝejo konstruo aŭ LPH;
• garaĝo en kunlabora komunumo.

Depende de la aparta situacio vi devas prepari iuj dokumentoj. Nur kun ilia helpo povas respondi, kiel vendi la garaĝo senprobleme. Sed antaŭ prenante la papero, ĝi estas bezonata por altiri aĉetantoj. Kio konsilo spertuloj donos vendantoj rapide efektivigi la transakcio de aĉeto kaj vendo de nemoveblaĵoj?

trejnado

Kiel rapide vendi la garaĝo? Ekzistas pluraj teknikoj ke akceli la procezo de la transakcio. Sed kio estas en ludo? Kio povas helpi alporti ideojn al vivo? Nuntempe, al la sekva konsiletoj povas esti identigitaj, kiuj estas donitaj al vendantoj:

1. Alportu garaĝo konstruo en ordo. Eksteraĵo kaj interno de la posedaĵo devus provizi deca.
2. Prenu fotojn de la garaĝo. Desirably el pluraj anguloj. Gravas kapti ne nur la aspekton sed ankaŭ la interna situacio.
3. Plaĉas anoncoj en Interreto sur liberaj forumoj. Kiel rapide vendi la garaĝo? Gamo da retejoj kiel "Avito" helpon. En sufiĉa detalo por priskribi la proprieto kaj aligu bildoj al mesaĝo.
4. Kontaktu la nemoveblaĵoj agentejo por la subteno de la transakcio kaj trovante klientojn. Sufiĉe ofte ĝi estas tiu tekniko akcelas la procezon.
5. Preparu anticipe pako de dokumentoj. Ilia kompleta listo estas jene. Bezonata prezenti nur originaloj. Kopioj de aĉetantoj ne fidas.

Ĉiuj ĉi helpos respondi la demandon de kiel rapide vendi la garaĝo. Se vi ne eniras en kontrakto kun la agento, vi povas peti helpon al la notario. Estis li, kiu akompanas tiujn apartajn transakciojn. Sed kutime homoj aktive sin turninte al realtors. Tiu estas la plej rapida vojo por vendi.

la kosto

Iuj estas interesita en la prezo de garaĝo. Prezo kutime ne tro alta. Sed ekzistas faktoroj kiuj influas la prezon etikedo. La preciza kosto estas malfacile diri. La demando estas individua.

Tamen, ĝi devus reliefigi la faktoroj de influo sur tiu indikilo. Ili estas:

• regiono de la transakcio;
• la lokon de la garaĝo strukturo;
• la kondiĉo de la garaĝo;
• Built grandeco.

Tial en diversaj urboj havas malsaman prezon etikedoj sur similaj ecoj. Kiel precize taksi la garaĝo? La prezo povas esti difinita per speciala invito de laboristoj - nemoveblaĵoj appraisers. Ĝi valoras paganta atenton al - se la vendisto iras al la nemoveblaĵoj agentejo, ili faras iun randon por fiksa prezo etikedo. Laŭe, la valoro de nemoveblaĵoj en la anonco pliigos. Kaj ĝi postulas konsideri.

Tamen, kiel praktiko montras, kie estas garaĝoj malofte kostis pli ol 1 miliono rubloj. Plej ofte, la prezo etikedo oscilas inter 100-500 mil. Ĝi estas ĉe ĉi tiuj indikiloj rekomendas navigi.

Dokumentoj por sendependa traktas

Kiel vendi garaĝo? Ĉu ne nur krei anoncon, sed ankaŭ por kolekti certan liston de dokumentoj. Unue, ni konsideru situacion en kiu la konstruaĵo situas sur tero asignita por individua loĝejo konstruo. Tio estas sufiĉe ofta situacio.

Ni supozu, ke la aĉeto de la garaĝo okazas ne tra nemoveblaĵoj agentejo. Tiam la aĉetanto La vendanto devas provizi:

• lia identeco karto;
• dokumentoj rajtigante la konstruo de la garaĝo;
• catastrales pasporto de la posedaĵo;
• atestilon de proprieto de la tero kaj konstruaĵo;
• atestiloj kaj eltiraĵoj, indikante la ĉeesto de aliaj posedantoj;
• permeson trakti de la alia Cebaot:
• mankas referenco encumbrances;
• fakturoj, indikante la pago de ŝtataj kotizojn por la transakcio;
• aĉeto kaj vendo interkonsento.

Kutime ĉi tiu listo mankas. Plue, aĉetanto konas la antaŭe listigitaj valorpaperoj. Partioj venis al la notario subskribi la vendoj kontrakto. La aĉetanto sendas la monon al la antaŭa posedanto de nemoveblaĵoj, li donas kvitancon por mono. La notario atestas la transakcio - jen ĉio. Neniu problemo. Nun mi komprenas, kiel vendi garaĝo.

por kun-op

La jenaj situacio - sendependa konkludo de la transakcio, sed nur en la kazo de trovi garaĝo konstruita en la kooperativo komunumo. La dokumentoj en tiu kazo povas esti malsamaj. La afero estas, ke la granda papero okupita de la nemoveblaĵoj proprieto. Ĝis nun, ni havas du situacioj: kiam GSK desegnis en sia garaĝo, kaj kiam ili ne estas.

Kiel vendi garaĝo en la kooperativo? Tio ne estis ĝeno, civitano devas emisii proprieton de la posedaĵo. Nur tiam ni povas fari traktadon. Por ricevi al GSK en la proprieto garaĝo konstruo estas bezonata:

• legitimilon;
• registrita indikas la plenan pagon de la kotizo;
• Proprieto Pasporto (katastro);
• ricevo de pago de ŝtataj devo por registriĝo.

Krom tiuj antaŭe listigitaj valorpaperoj ŝakristo permesilo validas, indikante membreco en kooperativo. Nur tiel eblas aĉeti la garaĝon senprobleme. Aŭ pli ĝuste, aĉeti kaj vendi.

sen posedo

Ĝi tiel okazas ke la GSK tutnova, kaj ĝi ne similas la garaĝo ne estas registrita. Ĉi tiu transakcio ne estas malhelpo! Tiam vi bezonas aldonan Rosreestr alportos la sekvajn dokumentojn al la garaĝo:

• ĉiuj antaŭe menciitaj deklaroj kaj dokumentoj;
• kooperativo La ĉarto;
• atestilo de komunuma imposto registriĝo;
• ekstrakto de la registro;
• dokumentoj konfirmas la amuzo de tero por la specifa garaĝoj;
• permesas por la konstruo de ĉi tiuj propraĵoj;
• agas sur la konstruita kaj metita en servo garaĝoj.

Kiel praktiko montras, ĝi estas en tiaj kazoj, vendantoj estas ne bezonas rapidi fari traktas. Post la aĉeto de la garaĝo estos malfacila. Ne necesas nek la aĉetanto kaj la vendanto.

Pri la interkonsento

Nun estas klare, kio estos necesa por la transakcio dokumentoj por garaĝo en aparta kazo. Tiu informo estas utila por ambaŭ aĉetantoj kaj vendantoj. Tio valoras malmulte atentas la kontrakto finis inter la partioj.

Li estas tirita supren kaj subskribita en duobligita. Se la transakcio estas akompanita de nemoveblaĵoj agentejo, Vi povas postuli tri. La teksto devas priskribi detale la celo de la transakcio, kaj ankaŭ specifi la ĝusta kosto.

Eble tiel povus aspekti kontrakton:

Mi, Ivanov Ivan Ivanoviĉ (pasporto), cxi-poste "la vendisto", ĉi-maniere konsentas submetiĝi al la posedo Petrov Kirill Andreyevich (datumoj de la pasporto), la "aĉetanto", la kontrakto de aĉeto kaj vendo de garaĝo konstruo. Ĝi situas ĉe (informo en la garaĝo).

La aĉetanto estas devigita transdoni la monon al la vendisto en la kvanto de 250 000 rubloj por tago de la kontrakto.

Kun la kondiĉoj kaj encumbrances partioj konas.

Jen ĉio. Tipe, tia interkonsento signoj sur pluraj paĝoj, sed la principo restas la sama. Fakte, ĝi ne estas tiel malfacila kiel ĝi ŝajnas. Nun estas klare, kiel vendi la garaĝo sen problemoj kaj en la plej mallonga ebla tempo.