Kiel vendi la dometo rapide kaj efike: la formulaĵo de dokumentoj, utilaj konsiletoj

Vendante nemoveblaĵoj devus povi. Ekzistas pluraj teknikoj kaj lertaĵoj kiuj helpos facile kaj en la plej mallonga ebla tempo realigi ideojn en realaĵon. Kiel vendi la dometo rapide? Tiu demando interesas legantoj pli kaj pli. La fakto, ke homoj ofte revas pri la unua lando, do komprenu ke ŝia bezono konstante atenti kaj rigardi, dum kiuj estus dezirinde forlasi la ekzistantajn proprieto. Kaj vendoj ĉi tie - la plej logika solvo.

Sed ne ĉiuj scias kiel konvene kaj formaligi interkonsenton sen malfacilaĵo. Kio konsilo povas esti donita al la posedantoj de ĉi tiu proprieto? Kion vi devus pagi atenton en la unua loko? Kiel pasas aĉeto kaj vendo de ĝardeno? Ĉio ĉi plu. Fakte, ekzistas nenio malfacila en la efektivigo de ideoj. Nur kelkajn paŝojn - kaj vi faris. La ĉefa afero - respondeca alproksimiĝo al solvi la problemon.

taksado

Do, la unua etapo - la taksado de la proprieto. Deviga ero. Ĝi helpas meti taŭgan prezon por la lando kaj dometo ĝenerale. Ofte homoj simple ne scias kiom vi povas vendi apartan proprieto.

Taksado okazos per specialigitaj organizaĵoj, kutime por pago. Sen ĉi tiu procedo, konkludi kontrakton de vendo ĝardeno estas tre problema. Ja aĉetantoj certe volas scii la realan valoron de la posedaĵo.

Kiam konvena konkludo de la taksado estos sur mano, vi povas meti la dometo al la vendo. Sed antaŭ tio (aŭ eĉ pli bone - baldaŭ antaŭ la vizito, la appraiser) devos prepari la proprieto. Kio estas?

aspekto

La fakto, ke la dometo aspektu bona, neta. Tio estas bela kaj civilizita. Antaŭ ni partopreni en la vendo de ajna proprieto, oni metu en ordo.

Viro pensante kiel vendi la dometo rapide? Tiam vi unue devas forlasi la areon, se entute. Kaj en la konstruaĵo ankaŭ. Ja multaj aĉetantoj taksi ecoj sur eksteraj parametroj. De ili dependos de la prezo de varoj. Ekzemple, bela vilao kun naĝejo staras apriore pli multekosta ol forgesita lando ejo, kovrita per herbo. Kaj ĝi devos konsideri.

Parenteze, se la lando cxiujn kovrita per herbo, vi devas provi sufiĉe por "apero" de la posedaĵo altiris rigardojn. Tiam estas la verŝajneco de rapida vendo.

fotoj

La jenaj konsiloj helpas multe. Ni parolas pri la bildoj. Tuj kiam la lando mem dacha metos por, estas rekomendinde fari kelkajn bildojn de objektoj vendita. Kaj de malsamaj anguloj. Iuj eĉ invitis la fotistoj fari tion.

Fakte, teni sian propran, ankaŭ, ĝi ne estas malfacila. Gravas por kapti ĉiujn detalojn de la intrigo kaj hejme. Tiel ke homoj vidu anoncojn, mi komprenis, ke li ricevos. Sukcesa kaj bela fotojn - estas ŝlosilo al la sukceso de la transakcio. Kiel praktiko montras, la ĉeesto de foto kaj kvalito, ĝi kontribuas al rapida bieno. Cetere, neniu ne nepre ĝardeno aŭ intrigo de tero.

Interreto Helpo

Kiel vendi la dometo rapide? Por agilizar la procezo, ĝi eblas kaj eĉ necesas serĉi la helpon de la Interreto. Ĝis nun, la TTT estas tiom da liberaj lokoj liveri anoncojn. Ili povas esti uzata.

En Rusio nun ĝuas grandan postulon "Avito". Jen ĝi rekomendas forlasi la anonco de la bieno. Ĝi devus priskribi detale la dometo, kaj ankaŭ alŝuti fotojn de la celo de vendo. Se vi metas pozicioj sur pluraj tabuloj, tiam ĝi iros pli rapide. La ĉefa afero, kiun la anonco tiris la spektantaro. Kaj, kiel dirite, tiu propraĵo aspektas neta, okulfrapaj.

Ne forgesu pri la sezono

Kion alian vi devas pagi atenton al la vendo? Ekzistas tia afero kiel sezoneco. Vendo de dometoj samtempe de la jaro progresas pli rapide ol la alia. Tiu faktoro devas konsideri ĉiu vendisto.

Kiam estas ĝi plej bone fari traktas? Oni rekomendas doni preferon al la fonto-somero periodo. Estis dum tiuj tempoj de la jaro la peto de ĝardeno kreskas. Sed la falo kaj vintro interkonsento estas neverŝajna esti realigitaj rapide. Tio devus esti konsiderata deviga.

Tamen, ĝi rekomendas la tutan jaron por reklami la vendo de la antaŭurba areo. Verŝajne eĉ vintre povos fari traktadon. Sed se vi bezonas tujan vendo, la plej bona maniero por meti nemoveblaĵoj en la somero. Progreso estos farita pli rapide ol en la malvarmaj sezono.

Agentoj Agentejo

La sekva pinto estas ofte uzata de eblaj vendistoj. Plie, ĝi estas ofte konsiderata kiel deviga ero. Kiel vendi la dometo rapide? Oni rekomendas serĉi la helpon de nemoveblaĵoj agentejo.

Ili prizorgos trovi aĉetantoj. Ankaŭ, tiuj organizoj akompani la konkludo de la kontrakto de vendo. Sed ili havas unu malavantaĝo - la markon-supren, kiu ricevas proprieto. Ĉi tiu procento prenas por transakcio aŭ ke nemoveblaĵoj agentejo. Tial, la vendo de vilaoj tiamaniere devus meti la prezon iomete sube deziris. Por fini kun premio valoro de la proprieto ne deadmonis klientojn.

aŭkcio

Eblas altiri aĉetantoj la eblecon de intertraktado. Vendo de vilaoj - ĝi ne estas tiel malfacila. Sed ĝi implikas grandajn monsumojn. Homoj amas konkuri. Ili emas doni preferon al proponoj kiuj enkalkulas unu kialo aŭ alia por redukti la kosto de la bienes radikoj.

Ĝenerale, ĉu organizi intertraktado aŭ ne - la decido de ĉiu vendisto unuope. Civitanoj ofte intence elmontri dometoj kaj apartamentoj por pli alta prezo. Kaj demeti ĝin dum la licitación por tiu kiun vi volis origine. Komuna tekniko kiu permesas altiri aĉetantoj. Precipe tiuj kiuj havas la monon por aĉeti teron eĉ sen regatear.

dokumentoj

La sekva paŝo, kiu estas devas fari - estas prepari la dokumentojn por la antaŭurba areo. Ili postulas ne tiom. Sed ilia ĉeesto devas zorgi ĉiu civitano. Kiel praktiko montras, dum la inspektado de nemoveblaĵoj compradores potenciales kontroli la dokumentojn de la proprieto proprietulo. Havante ĉiujn necesajn paperojn - estas la ŝlosilo al sukceso. Tiu metodo konfirmas la integrecon de la vendisto. Tio signifas, ke ĝi pliigas la ŝancojn de sukcesa transakcio.

Tio povas esti utila? Nuntempe, ĉefe en vendo ĝardeno bezonas la sekva lerta de valorpaperoj;

• atestilo de la proprieto de la dometo kaj la ejo;
• pri nemoveblaĵoj takson atestilo (nedeviga);
• ekstrakti ŝuldo manko dum kelkaj pagoj;
• dokumentoj de la rusa ŝtato Registro de la foresto de encumbrances el la ĝardeno;
• catastrales pasporto posedaĵo (tero kaj domo).

Sed tio ne estas ĉiuj dokumentoj. Krom ili, se la posedantoj de pluraj dometoj, ĉiu postulas konsento. Plus, Vi devas ligi kopion de identeco dokumentoj aliaj posedantoj. Kaj, kompreneble, la ĉefa vendisto pasporton.

Kun ĉi tiu listo de dokumentoj la kontrakto de vendo estas la ĝardeno sen tro da problemoj. Sufiĉas ligi al la pako de valorpaperoj responda interkonsento kun la detala priskribo de la posedaĵo kaj la kondiĉoj de la transakcio.

La amika kaj atentema

Ĝi estas ankaŭ rekomendita por esti ĝentila vendanto, atenta al klientoj. Plej verŝajne, potenciala kliento komencos demandi multaj demandojn pri la proprieto. Bona kaj honesta vendisto donos honestaj respondoj, eĉ se ili estis skribitaj en la anonco.

Do atentema kaj amika - tiuj estas la trajtoj kiuj kontribuas al sukcesa transakcio. Ne estas panaceo, sed se proprieto proprietulo de agrable paroli al, la compradores estas subkonscia emas kontrakti.

konkludo de la transakcio

Supozu ke estas aĉetantoj. Kiu nun postulas la aĉeton kaj vendo de ĝardeno? Ekzekuto de la kontrakto povas okazi en pluraj manieroj. Aŭ, sen intermediarios nek kun ili. En la dua kazo ĝi estas sufiĉa provizi la Vendisto ID. Tuj poste, la kazo estos por la nemoveblaĵoj agentejo. Fine de la transakcio la vendanto gets pagis donante.

Sed sendependa sell - tiu aldona ago. Ĝi estas postulata per la antaŭe listigita dokumentoj veni al la notario kaj subskribi ĝin en la ĉeesto de vendoj kontrakto. Ankaŭ ĉe tiu punkto la aĉetanto sendas la vendanto mono. Kaj dua estas kvitancon por la mono. La notario atestas la transakcio - ĝi estas farita. Fakte, se persono pensas kiel vendi la dometo rapide, proponis konsiletoj certigi ĉi helpos.