La translokigo de posedaĵo: specimeno kontrakto. Proprieta translokigo: cableado

Agentoj kaj aliaj posedaĵo en la komerco, en la rilato inter la ŝtato, komunumoj kaj fizikaj personoj povas impliki la donaco de instalaĵoj kaj valoroj. Kiel tian proceduroj estas reguligitaj en Rusio?

La temoj de la transigo de proprieto

Kiu areon de civila rilatoj laŭleĝe atribuis la fenomenon de transigo de proprieto? Estas du komunaj traktadoj estas taŭgaj. Al grandaj terminoj, transigo de proprieto povas esti interpretita kiel doni certan materialon valoro temo de ajna statuso - fizikaj personoj, jura ento - favore al la alia, signoj de kiuj estas laŭleĝaj kaj ne valoro. Tamen, en la praktiko de la rusa jurisprudenco frazon en demando kutime implikas rilatoj ĉe la nivelo de organizaĵoj.

Kopio de proprieto tiurilate - tiu procedo estas organizita en la kadro de laŭleĝaj regularoj regantaj ĉefe la rilaton inter juraj entoj. Ankaŭ, iuj fakuloj elamasigis interagoj implikantaj buĝetaj institucioj.

Kiu povas transdoni posedaĵon sen kompenso?

Laŭ iuj advokatoj, ĝenerale, la transigo de proprieto de unu organizo al alia falas sub la ago interpretita kiel "donaco". Se la koncerna jura ento - negocoj, ĝi signifas, ke en rilato kun tio estas limigoj provizita 575-a artikolo de la Civila Kodo. Ĝi diras ke se la kvanto de posedaĵo -. Pli ol 3 mil rubloj, aŭ donaci ĝin de unu komerca organizo al alia estas neebla.

Kompanioj fari komercon samtempe, povas preni la posedaĵon donacita de individuoj, organizoj neprofitcela kaj ankaŭ registaroj. Eblaj transigo de proprieto de la fondinto favore al la firmao. En ĉi tiu kazo, liaj respektivaj aktivecoj estos efektivigita en la fizikaj personoj rajtoj. En ĉi tiu kazo, transigo de proprieto de la fondinto ne impostitaj, kondiĉe ke la persono ne posedas pli ol 50% de la socia ĉefurbo de la entrepreno.

Transfer aŭ lui?

Inter la diskuto punktoj pri la temoj de regulado de proprieto rilatoj en civila juro de Rusio - korekta uzo de la termino, en demando. La fakto ke la fenomeno de transigo de proprieto estas tre simila al la provizo de lupago-libera posedaĵo. Sed tio estas absolute ne la samon.

Se estas lupago-libera, ĝi estas pli ĝentile uzi la frazo "transigo de proprieto senpage uzo." En ĉi tiu kazo, la rajto de posedo sur la transdonita valoro restas ĉe ĝia origina posedanto. Se temas kiel tia donaco, ni rajtas uzi la terminon ĝuste en la sono, kiun ni nun konsideras ĝin - tio estas, proceduro nomata senpagan transporton de proprieto.

Lui laŭjure transigo de fakta

Sed estas averto. La fakto, ke la reala substanco de la rilato inter civitanoj aŭ organizoj en la aspekto de transigo de proprieto en ambaŭ kazoj povas esti la sama. Ĝi povas supozi ke unu enton kopios al la adreso de alia valoro sur libera prunto kun tre longa vivo, sen peti ŝian dorson poste. Formale, la origina posedanto de la posedaĵo ne perdas proprietrajtojn, sed reale ĝi iĝas manaĝero de alia persono. Ĉi nuancon ebligas por multaj firmaoj por ĉirkaŭiri la limigo de 3 mil. Rubloj, metita 575-a artikolo kiun ni menciis supre. Entreprenistoj neformale konsentas ke subskribas la klopodita libera lupago, sed en realeco - unu komerca translokigoj al alia posedaĵo en la reala posedo.

Tamen, kiel rimarkis advokatoj, libera lizkontrakto de la proprieto - proceduro kiu postulas taŭga dokumenti. La interkonsento inter la organizoj devus precipe klare deklaris ke la valoro de la kopiitaj, kio estas liaj karakterizaĵoj kaj statuso. Se la datumoj en la dokumento ne estas, tiam la transakcioj, kiel rimarkis advokatoj, oni konsideras nevalida.

Ankaŭ, rimarku ke kelkaj el la limigoj asociita kun la procedo de la proprieto por luo, kun la partopreno de komercaj entoj, estas ankoraŭ tie. Ekzemple, la kompanio - JSC aŭ LLC, povas provizi valoron en la liberan uzon de siaj fondintoj aŭ personoj apartenantaj al la korpo reganto.

Transfer aŭ donaco?

Super ni notis, ke la senpaga transigo de proprieto en la proprieto identigita kun la donaco procedo ĝenerale. Lige kun certaj specoj de aferoj de civila rilatoj sub certaj kondiĉoj povas esti limigita en iliaj rajtoj por transdoni aŭ ricevi aktivoj - kiel komerca organizoj, kiuj havas limon de 3 mil rubloj por ĉi tiuj procedoj .. Multaj kompanioj ĉirkaŭiri tiun limigon, uzu tiun ŝancon provizi (ricevi) la valoro de lupago-libera dum la intertraktado kun aliaj organizaĵoj. Tamen, ekzistas alia jura mekanismo por kiu la interago inter entreprenoj en la aspekto de senpaga transigo de proprieto ne vere estas donacoj.

Lia apliko eblas, se ni parolas pri la rilato de kompanioj kaj iliaj filioj. La fakto ke la transigo de proprieto al la posedo strukturo de la matrico favore al la filio, kiel regulo, ne vere estas oblagodetelstvovanie. Tiu procedo estas agnoskita kiel parto de la administrado de palpeblaj aktivoj rilataj al la negoco. Tiel, se la strukturo inter la matrico kaj ĝia filio estas kontrakton senpaga transigo de proprieto, tio ne vere estas transakcio donanta, malgraŭ la fakto ke ĉi tiu speco de interkonsento, kiel rimarkis plurajn advokatoj, ne aplikiĝas per leĝo. Sed, samtempe, ne ekzistas konflikto kun provizo de la Civila Kodo.

Tamen, aliaj leĝaj ebloj sub kiu la transigo de proprieto en senpaga maniero povas iel "alivestiĝo", la advokatoj ne elsendas. Iuj entreprenoj provas trovi embrazuroj en la leĝo. Ekzemple, komuna elekto: entreprenistoj formuli kondiĉoj de transakcioj, intencante kaŝi la ĉefa celo karakterizaĵon de donaco - renkonti la specifajn interesojn, kiuj estas ĉe mano bona doni (kaj la manko de ili, siavice, la antaŭa posedanto de la posedaĵo). Praktike, tio ofte signifas, ke la kontrakto estas senpaga transigo de proprieto estas akompanita de aliaj tiaj fonto de juro, sed la partioj al la transakcio ne estas interŝanĝita kaj la donante ricevas interŝanĝe alia proprieto. Do, en maniero kiu donas al ne renkontis iliajn interesojn, kaj plenumis la kondiĉojn de la kontrakto. Tamen, la komponado de ĉi tiu speco de kontraktoj, laŭ advokatoj - Business eraron. Se la procezo estas akompanata de donaco vendotablo koncesio - gravaj transakcioj, se vi sekvos la regulojn difinitaj en Artikolo 572 de la Civila Kodo, estas nuligita.

La diferencoj inter la du diskutis la fenomenoj povas observi la ekzemplon de la strukturo de kontraktoj, reflektante la taŭga tipo de civila rilatoj.

La kontrakto de uncompensated uzo: Trajtoj

Kontrakti senpaga transigo de proprieto (modelo de kion ni nun ekzamenas la strukturo) por la libera uzo submetitaj al la dispozicioj de Ĉapitro 36 de la Civila Kodo, precipe la 689-a artikolo de la Kodo. Partioj al la Interkonsento nomata kiel "Lender" kaj "prunto ricevanto." La dua estas por la kontrakto estas devigitaj reveni al la unua posedaĵo en la kondiĉo en kiu ricevis, konsiderante la verŝajna difekto (krom se alie specifita en la interkonsento).

La taŭga tipo de kontrakto estos enmetitaj en simpla skribita formo. Tipoj de posedaĵo kiu povas esti translokigita en la kadro de tia interkonsento, diversaj nemoveblaĵoj, lando, teamo, veturiloj kaj aliaj, posedi naturajn atributojn kaj valorojn.

Kion enhavas interkonsenton konsiderita senpaga transigo de proprieto, kiu la strukturo de la specimeno, ni studas? La plej grava kriterio - inkludas priskribon de la temo tiuj ĉi. Se la proprieto havas dokumentojn priskribanta lian apartenanta rajte de posedo, teknika fontoj, la detaloj de kiuj devus ankaŭ esti uzita al la streki la kontrakto. La teksto de la interkonsento devus ankaŭ priskribi la reala stato de la posedaĵo, la grado de difekto, eblaj mankoj en aspekto, ktp La sama devus enhavi kaj publikigi ago de senpaga proprieto en la liberan uzon de kiuj advokatoj ankaŭ rekomendita esti la taŭga tipo de legalizi civila rilatoj.

Ni devus ankaŭ paroli pri la trajtoj de la transigo de nemoveblaĵoj uzata.

Agentoj - por uzo

Senpagaj transigo de proprieto nemoveblaĵo en la liberan uzon subjekto al ŝtata registriĝo. Jen estas la postuloj de Artikolo 131 de la Civila Kodo. En ĉi tiu kazo, postulata por pagi la respondajn stato kotizon por registriĝo servoj de la kompetentaj aŭtoritatoj. Tamen, se la termino de la kontrakto - malpli ol unu jaro, la indikita proceduroj por fari nenecesa. Tial, en praktiko, ĉi provizo, kiel rimarkis advokatoj, estas malofte uzata: pli facile organizoj de tempo al tempo por renovigi la kontrakton.

Sub kontrakto de donaco, unu partio (donanto) sen kompenso translokigoj aŭ entreprenas translokigi al alia partio (la donee) ion en posedo aŭ posedaĵo rajtoj (asertoj) por oni sama aŭ al tria, ĉu liberan aŭ jesas liberigi ŝin de la proprieto responso por oni sama aŭ tria (art. 572 GK).

Nun ni konsideru la manieron en kiu la transigo de proprieto efektivigas senpage ĉe la posedaĵo. Kiel ni jam diris antaŭe, de jura vidpunkto, ĉi tiu proceduro estas identa al la donaco. Tial, la kontrakto estos farita kaj la konvena tipo.

Donaco kontrakto: trajtoj

Interesa fakto estas ke la rusa leĝaro enkalkulas "parolan" finis la kontrakton de donaco - sed nur se ni ne parolas pri la kazoj difinitaj en la alineoj 2 kaj 4 de Artikolo 574 de la Civila Kodo. Agu kun ĉi tio konsideras kompleta kiam persono, iama posedanto, donas valoron aŭ dokumentoj de titolo sur ĝi, la alia, la nova posedanto. Tamen, se la kvanto de posedaĵo -. Pli ol 3 mil rubloj, aŭ eniri en kontrakto de donaco bezonas esti skribe. Tiel, povas esti kondiĉoj precedenco en lia strukturo. Ekzemple, la promeson de donaco lige kun tia ferio.

Kontrakto en demando, opiniita esti interkonsento, ambaŭ flankoj de kiuj - por devigi. La anoncisto devas transdoni la posedaĵon kaj donacojn al, siavice - preni ĝin. Ankaŭ, la kontrakto povas provizi por aliaj devoj por la nova posedanto. Ekzemple, donante transiru en interkonsenton, kondiĉe ke la aktivoj esti kopiitaj estos uzata strikte por ia specifa celo. Aŭ, ekzemple, donacoj por preni iun sindevontigon trakti aferojn zorge akiris.

urba proprieto

Ekzistas tia afero kiel senpaga transdono de urba proprieto. Kiaj estas liaj karakterizaĵoj? Tiu speco de procedo, kiel rimarkis en kelkaj juraj fontoj, ili povas efektivigi por renkonti la defiojn de socia kaj bonfara orientiĝo. Senpagaj transigo de urba proprieto povas esti efektivigita por la profito de naturaj aŭ juraj personoj surbaze de la starigo de la ordo, aŭ per interkonsento kun la komunumo aŭtoritaton.

Kiam temas transdoni de nemoveblaĵoj, oni permesas nur la dua eblo. Samtempe, ĝi eblas la transigo de proprieto en la libera uzo. Tamen, en ĉi tiu kazo, la pruntedoninto, subskribi kontrakton de senpaga transporto de urba proprieto en la libera uzo povas esti nur la komunumon. Sen konsidero de la fakto ĉu ĝi estas vera bieno aŭ aliaj aktivoj.

federalaj propraĵo

Konsideru ankaŭ la fakto, ke la senpaga transdono de federalaj proprieto. Tiu procedo povas havi malsaman orientiĝon. Tio estas, la proprieto povas esti translokigita de federalaj proprieton al la enton aŭ komunumo, kaj inverse.

Se la donaco de federalaj proprieto efektivigas de la temo proprieto favore al la Rusa Federacio, la responda procedo estas kutime realigita sub la reguloj de la regionaj registaroj de decidoj reflektante la efektivigo de la Federacia Leĝo №122 el 22.08.2004 en la parto kiu koncernas la transigo de kapitaloj.

Se vi devas inversigi la procedo - la transporto de proprieto de la objektoj en la regiono, kiel regulo, uzi juraj aktoj alprenitaj en la nivelo de la subjekto, kiu reguligas la proceduron por la adopto de federalaj proprieto. Se la regiono estas supozita por forpreni la objektoj favore komunumoj, la ĉefa fonto de leĝo ankaŭ fariĝanta adoptita pri la temo de la nivelo - sed nur tiuj kiuj regas la rilatojn kun la lokaj aŭtoritatoj. La inversa procedo estas kutime realigita surbaze de regularoj, diskutas aspektojn de la divido de povoj inter la regionaj aŭtoritatoj kaj komunumoj.

Tamen, kiel rimarkis advokatoj, la regionaj leĝoj, reguloj kiuj estas reguligitaj de la senpaga transporto de ŝtata proprieto, estas tre simila al la alia. Krome, ĝi eblas observi iuj consistencia kun la normoj kiuj reguligas rilatojn ĉe la urba nivelo al la nivelo de lingvo taŭga leĝaro.

La rilato de publikaj institucioj

La varianto en kiu esti transigo de proprieto buĝetaj institucioj. Kion la reguloj de leĝo aplikas al ĉi tiu tipo de rilatoj? Unue, ni rimarku ke la institucioj estas du ebloj por akiri la posedaĵon senpage: donaco - de individuoj aŭ organizoj kiuj ne estas rilatigitaj kun la stato de financaj kaj distribusistemo, kaj ankaŭ tra la transigo de aliaj buĝeto organizaĵoj. Konsideru la karakterizaĵoj de ĉiu enkorpiĝo.

La buĝeto - de naturaj personoj kaj juraj entoj

Se la transigo de proprieto publika institucio estas sub kontrakto de donaco, unu el la partioj al la interkonsento povas esti tiel natura aŭ jura persono, la statuso de la transdono valorojn de la temo ne gravas. ADC la fonto de leĝo reganta la rilaton inter ĉi tiuj specoj de estaĵoj en la kadro de la koncerna interkonsentoj - 32-a de ĉapitro de la Civila Kodo.

Cetere, la procedo en demando, ankaŭ reguligita kaj librotenado leĝaro. Tial, grava aspekto de la procezo, kiam en la nomo de individuoj aŭ organizoj favore al la buĝeto institucio efektivigas transigo de proprieto - drataron. Ili devus esti ĝusta. Konsideru kelkaj ekzemploj kiuj malkaŝas la nuancojn de la proceduro.

La buĝeto de individuoj kaj organizoj: cableado

Supozu ke la buĝeto strukturo estis donaco iuj nemoveblaĵoj proprieto de komerca organizo. En ĉi tiu kazo, ĝi devus fiksi ĉi procedo devus esti duobla eniro:

- Debit: 2101 02 310 (tio estas "Aldonu al la kosto de ne-residenciales premisoj");

- kredito: 2401 01 180 (tiu "alia enspezo").

Ankaŭ en la librotenado rekordojn devus pripensi la merkato valoro de posedaĵo ricevis. Tiucele spertuloj rekomendas la uzon de publika informo en la oficialaj fontoj, datumoj de Federacia ŝtato Statistikoj Servo, la anonco de la libera vendo de similaj proprieto tipoj, la servoj de sendependaj appraisers.

Unu buĝeto - aliaj

La dua versio, en kiu eble libera proprieto buĝetaj institucio - la transigo de valoroj de alia organizo kun simila statuso. Tiu procedo povas esti efektivigita:

- inter la institucioj ke la jurisdikcio de la guberniestro de la tuta;

- inter la organizoj raportado al malsamaj kapo strukturoj, sed ene de la sama nivelo de la buĝeto;

- inter agentejoj kiuj operacias en malsamaj niveloj de la buĝeto;

Notu ke en ĉi tiu kazo ĝi estas imperativo ke post la transigo de proprieto realigita, la cableado estis registritaj ĝuste.

Se la valoroj estas transdonitaj en la unua scenaro - inter institucioj, respondeca al la guberniestro de tiu, estas necese pripensi la sekva librotenado duobla eniro (en la sama ekzemplo, nemoveblaĵoj):

- Debit: 0101 02 310 (tio estas, "La kresko de la valoro de ne-residenciales premisoj");

- kredito: 0304 04 310 (ĉi "intra-ŝtonoj").

En la dua scenaro, fluas rapideco - estas la sama. Sed kredito la alia: 0401 01 180 (te, "Aliaj enspezoj"). En la tria scenaro fluo indico - denove la sama. Kredito denove diferencas: 0104 10410 (aŭ "Enspezoj de aliaj buĝetoj enspezo").