LCD "Opaliha Parko": kliento recenzoj

Multaj moscovitas nun serĉas vivi ne en brua gassy centro de la ĉefurbo, kaj ie sur ĝia periferio. Tie, la aero odoroj de herboj, la birdoj kantas, babilanta rojo proksime. Tie vi povas vere ripozi kaj korpo kaj animo, kaj iri por labori en homplena kaj transporti Moskvo. Jen kion garantias la LCD "Opaliha parko." Klientaj Revizioj posedaĵo ĝi tuŝas al multaj gravaj aspektoj de la vivo de - la infrastrukturo en kaj ĉirkaŭ la kompleksa, aliro al transportado, ellaboranto sindevontigon kaj fidindeco eĉ sub la fundamento hemoroidoj, ĉar la rojo tie kaj vere tre proksimaj. Ni vidu kio vere okazas ĉe la konstruejo de la kompleksa kaj eblas atendi lian estontecon loĝantoj de aĉeti propraĵo tie.

Loko

En unu el la centra distriktoj proksime Moskva starigitaj LCD "Opaliha parko." Adreso estas: Krasnogorsk, distrikto Opaliha. Stratoj, kaj eĉ pli domon nombroj ankoraŭ. Sed eble en la estonteco esti kompletigitaj de strato Adreso Anikeevskoy la plej proksime situas ĝisdata. Krasnogorsk sin de la urbocentro estas nur 22 km, kaj de la Moskva Ring Road, 2 km. Lia najbareco Opaliha situas 5 km de Krasnogorsk centro kaj 9 km de Moskvo. En la lastaj jaroj, ĉi tie la konstruo de novaj modernaj kompleksaj residenciales efektivigas kun envidiable agado. Nuntempe ili konstruis aŭ estas en la stadio de kompletigo de tutaj LCD 3. "Opaliha Parko" iĝis la nova projekto. Plaĉas ĝi trovis sin en la Rivero Lipka, kelkaj paŝoj de la arbaroj de Istra forstado. Sur la kontraŭa flanko de la kompleksa etendis la privata sektoro. Tio estas, de la fenestroj de siaj apartamentoj estonteco luantoj povos kontempli la belecon de naturo ĝenerale.

trafikcirkloj

Ne estas sola respondo, ĝis konvena al la transporto naboj konstruataj kompleksa residencial "Opaliha parko." Kliento recenzoj tie diverĝas. Por iu estas prioritato naturo ĉirkaŭe, al iu familiara kun la modernaj instaladoj de transporto, sed la du punktoj estas malfacile kombini. Post ĉiu, se la kompleksa proksime de la vojo por krei reton de buso stacioj, garaĝoj, benzinstacioj kaj aŭto riparo, tiam necesas oferi la natura tabelo. Je ĉi tiu punkto en la tuja najbareco de la kompleksa estas vojo kondukanta sur la Volokolamsk aŭtovojo, pasante rekte tra Krasnogorsk, Nakhabino aŭ setlejo, kaj poste - en la Rigo aŭtovojo. Antaŭ la konstruo de la Moskva Ring Road LCD preskaŭ 15 km, kiu estas, la kompleksa estas konstruita malproksime de la distrikto centro Opaliha, al kiu ĉirkaŭ 5 km for kaj la antaŭurboj Krasnogorsk - ĉirkaŭ 9 km.

Oportune, ne pli ol 700 metroj de la kompleksa pasas w / branĉo, kaj w / kaj platformo. Al Moskvo per trajno de tie ĉi por iri 20 minutoj, kaj en la estonteco ni planas funkciigi kaj rapidega trajnojn.

Alia eblo sur kiel atingi la LCD "Opaliha Parko" de la ĉefurbo - atingi la metrostacio "Tushinskaya", kaj preni la buson 478 aŭ 372 kaj iru al la haltejo nomata "Novo-Nicolas". Tiam - piede.

Alia vojo - por ricevi al la metrostacio "Mitino", kaj poste preni la buson al Nakhabino kaj eliro ĉe la haltejo "Vilaĝoj". Sekva ankaŭ marŝi ĉirkaŭ 3 km.

ekologio

La pureco kaj beleco de la naturaj rimedoj - tio estas verŝajne la ĉefa faktoro de la projekto "Opaliha parko." Reagoj de klientoj kunigas en la demando de favoraj medicirkonstancoj en kiuj ili loĝas. Kelkaj konfuzas situas proksime al w / kaj branĉo, sed ĝi estas apartigita ĝis la ekzistantaj komploto de verda spaco, do ne ekzistas malkomforto. La fakto ke proksime de la LCD ne ekzistas kongesto de la vojo, tiel, kaj permesas al la homo esperi pura aero. Sed se ni turnu la okulojn al ne situas tro malproksime de Krasnogorsk, la bildo estas iomete malgaja. Ĉi tio, fakte, malgranda urbo trafis la nigran liston de la plej malfavoraj por media setlejoj proksime de Moskvo. Ekologiistoj estas aparte koncernataj aerpoluado (kaj estas ĉirkaŭita de arbaroj!) Kaj la ĉeesto de altaj ol normalaj danĝeraj kemiaĵoj en grundakvo kaj, krome, la altaj morto de arbaroj ĉirkaŭ Krasnogorsk pro malsanoj kaj plagoj. Kompleksa residencial "Opaliha Parko" de la urbocentro je distanco, sed ankoraŭ proksime al la LCD devis haki grandan parton de la arbaro pro ĝia plago infestación.

Krom ĉi tiuj punktoj, multaj investantoj maltrankvilita pri la loko de 2-3 km de kompleksaj plantoj (betono, asfalto). Laŭ spertuloj, la produktado en la medio "Opaliha Parko" ne estas tuŝita. Multe pli grava estas la demando kun la grundoj. Ili estas en la najbareco de Krasnogorsk estas tre waterlogging. La ellaboranto elimini tiun problemon, pavimitan drenaje sakoj, farita tumulo, do se ĉio ĝuste kalkulita, la domo kompleksa devus esti problemo.

Informoj pri la konstruanto

Kiel estas bone konata, "Avesta" LLC iĝis la ellaboranto LCD "Opaliha Parko". Recenzoj en tiu kompanio estas tre malfacila por Vi. En la konstruo de merkato en 2005, sed ĝis nun lia aktivoj nur unu celon - la reala konstruo de kompleksa residencial. La paĝaro "Avesta" ekzistas indico ke la kompanio estas implementado pli ol 20 tiaj projektoj, sed eble ne estis referenco al ilia konstruo de la tero supren, kaj iuj porcion justan efektivigo de la liberigitoj proprieto. Tio ĝenaj kun-investantoj, laŭ la opinio de multaj el ili:

1. Vide iuj slippage konstruado de la unua fazo kaj la samtempa ĉeesto en la PO elementon rezignon. Ĝi ne donas la rajton repagon en punoj.

2. La foresto de oficiale publikigita horaro, do vi ne povas kompreni, estas backlog de templimoj aŭ ne.

3. Kuro en apartamento prezoj.

4. nekomprenebla respondojn al iuj directivos demandoj pri parkado kaj la numeron de loĝejoj venditaj jam.

La planita infrastrukturo

"Komforto" de la kompleksa devus esti "Opaliha parko." Kliento recenzoj atentigi, ke en la longa limtempo en lia teritorio estos infanĝardeno kaj lernejo - gravas plej de la estonteco luantoj. La ĝenerala plano de konstruo estas ankaŭ centro de kreivo por junaj kaj maljunaj, yoga studio, ludejoj, amuzaĵo areoj kaj ludejoj por infanoj ludoj. Sur la rivero Lipke planas konstrui grandan strando kaj en la teritorio de la kompleksa - planti florojn kaj arbojn. Ĝis nun la plej proksima de la LCD "Opaliha Parko" infanĝardeno estas 5.3 km, la lernejo - 5 km, kaj la kliniko - 6 km, kio, kompreneble, ne estas tre oportuna, precipe kiam vi konsideras ke por ili ne ekzistas ununura vojo publika transporto. Eniro al la aŭto nur. Ankaŭ, ne fermi al la LCD ĝis lokita kaj ellasejoj. La plej proksima kaj la potenculoj estas lokita en la centra parto de la najbareco Opaliha. Industria Parko nova LCD okupas preskaŭ 19 hektaroj. Multaj estontaj luantoj interesiĝas kion tiu areo estos parkado. Unue, la ellaboranto promesis fari ĝin subtera, al la teritorio de la kompleksa estis liberaj de aŭtoj. Nun konstrui subteran parkejon ne faros. Kialoj, laŭ investantoj, la du - la prezo de la aŭtoj kaj malfavoraj grundo kondiĉoj kiuj ne permesas konstrui tian instalaĵoj. Parkado nun planas fari la teron kovrita, sed ankaŭ ne forĵetas la principon de la libera parkado.

La dezajno de la kompleksa

Devas esti tre bela "Opaliha parko." Foto spektakloj aspektos kiel unu el la kortoj. Sur la teritorio de la LCD estos starigitaj konstruaĵoj residenciales etaĝoj de 5 al 9 Ili konstruas monolita briko kiu disponigas strukturan forton kaj ankaŭ plibonigitaj rezisto al adversaj veterkondiĉoj triumfante en la regiono.

Ekstera de konstruaĵoj bela, ĉiu farita en brilaj koloroj kaj diskreta. La eniroj planis fari vastan halon kun ĉambro por la komizo, prams, liftoj. Ornamante la muroj ĝi estos farita en agrablaj koloroj sur la muroj kaj en la liftoj planis ligi la spegulo en la vestiblo metis la potoj da floroj.

La teritorio de la kompleksa estos skermis, cirklo aranĝitaj marŝante vojetoj, benkoj metitaj por malstreĉanta ferion ĉe la enirejoj de videocámaras.

Kvartirografiya

Kiel promesis la ellaboranto, la kompleksa "Opaliha Parko" apartamentoj estas planataj por ĉiu buĝeto kaj malsamaj gustoj. Iliaj tipoj estas:

- studio (areo (S) de 29 al 40 m ^2);

- unu ĉambro (S = 37 al 46 m ^2);

- duobloj (S = 49 al 71 m ^2);

- dormoĉambro (S = 62 al 125 m ^2);

- ekolofty tutan areon al 89 m ^2.

Ĉiu apartamento (en la dormoĉambro sed ne ĉiuj) estas grandaj balkonoj kaj / aŭ loggias, vastajn koridoroj, banĉambroj kaj kuirejoj. Plafono alteco - 3 metrojn. La apartamento aranĝo estas tre malsamaj. Kiel trovi potencialo aĉetantoj, ĉi tie estas la plej sukcesa studio kaj unu-dormoĉambro apartamentoj, loĝkvartalo kiu estas 18 kvadratoj, kaj la kuireja spaco - de 11 kvadratoj. La plej polemika takso plano ricevis du-dormoĉambro apartamentoj, multaj el kiuj, laŭ la arkitektura dezajno estos chamfered anguloj, arka muroj kaj ne tre komfortaj sidejoj kaj banĉambrojn eo suito.

Ĝi estis origine planita por preni ĉiuj apartamentoj sen fini, sed kun ĉiuj komunikadoj kaj cableado. Poste, la planoj aperis punkton preni la nombron de loĝejoj en vendo. Dezajno kaj materialoj - laŭ la bontrovo de la desarrollador.

konstruo progreso

Laŭ multaj investantoj, kompleksa residencial "Opaliha Parko" estas konstruita tre malrapide. Entute estas du fazoj planita. En la unua por esti transdonita 5 konstruaĵoj residenciales (sur aliaj datumoj - la loĝejo 3). Ŝlosiloj loĝantoj devas emisii al la fino de 2017, tio estas en decembro. Due venis la resto de la korpo, infanĝardeno kaj lernejo. Ili tuj transdoni en la II kvarono de 2018.

Meze de januaro 2017 ĉe la konstruejo estis konstruita la unua konstruaĵo de 8 etaĝoj, Glazing sed tamen ne kompletigis la instalado de la eksteraj muroj, interno laboras en la stadio de livero de materialoj. La konstruado de la aliaj konstruaĵoj ankoraŭ ne komenciĝas.

prezoj

Efektive, multaj rusoj povas havigi aĉeti domon en la kompleksa residencial "Opaliha parko." Recenzoj kelkaj homoj diras, ke la prezo por kvadrata metro tie malakcepteble alta, donita la malproksimo de la ĉefurbo kaj neraskruchennyh konstruanto. Sed plej investantoj kredas ke la kosto de apartamentoj en la kompleksa estas sufiĉe taŭga. La prezoj por vendo en la momento estas:

- 1-dormoĉambro apartamentoj de 2.719.300 al 3.365.300 rubloj.

- 2-ĉambro de 3.436.200 al 4.933.500 rubloj.

- 3-ĉambro de 4.214.300 al 8.435.300 rubloj.

- Studio de 2.109.750 al 3.017.250 rubloj.

Finishing estas planita en la stilo de "klasika".

Atestiloj kaj agoj

La oficiala retejo de "Avesta" vi povas trovi informon pri la kupono atestiloj, la nombro de kiu estas limigita. En lia prezento de la kompleksa, vi povas aĉeti domon je rabato 5000 rubloj po 1 m ² por "odnushek" kaj "dvushek", kaj por "treshek" rabato 7000 rubloj po m ^2.

ellaboranto proponas aĉeti loĝejo en kotizoj kaj intereso-libera kaj longa limtempo de 36 monatoj, provizis la unua transdono de 35%.

La ellaboranto de tempo al tempo realigas aliajn agojn por la informo vi volas teni okulon sur la retejo de "Avesta".

hipotekon

Komence de la konstruo de hipoteko por aĉeti hejmo en LCD "Opaliha Parko" farita el nur unu banko - JSC "DVITS". Kondiĉoj - pruntedoni ĝis 30 jaroj, la unua transdono de la 20%, la indico de 10.9%.

Bankoj, kie ni povas aranĝi hipotekon, ni konsentis, tablo:

Bankoj, laborante kun "Avesta"

nomo	hipoteko termino (jaroj)	primara kontribuo (%)	kurzo (%)
"Reviviĝo"	30	15	12.25
"SMP Banko"	20	20	12.5
"Absoluta"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Banko"	25	20	14.0

Por ĝusta informo vi devas apliki rekte al la oficistoj reprezentita de la bankoj.

Recenzoj

LCD "Opaliha Parko" inter investantoj havas bonaj notoj. En la recenzoj oni diras tiajn avantaĝojn de la kompleksaj:

- bona medio (arbaro kaj rivero apude, industriaj instalaĵoj nun);

- bela dezajno konstruaĵoj kaj teritorioj;

- vastan apartamento;

- bonegaj kondiĉoj de pago por transdonoj;

- proksimeco w / stacio.

Mankoj:

- ne infrastrukturo;

- estos subtera parkado garaĝo;

- transporto estas neperfekta;

- malkomforta aranĝo Kelkaj el la apartamentoj;

- trafiko marmeladoj sur la ŝoseo kondukanta de Moskvo al OPALIKHA;

- la malrapida rapideco de konstruo.