Mato. Ĉefurbo kiel komenca pago de la hipoteko: la kondiĉoj. Dokumentoj por hipotekon repago patrinan ĉefurbo

Nur kelkaj junaj familioj administri siajn proprajn aĉeto siajn hejmojn, kiu respondus al la deziroj por mono, estis prokrastita de la salajro. Kompreneble, ĉi tiu eble estas la helpo de parencoj, iliaj savis la monon, sed ankoraŭ la plej ofta tipo de rimedoj estas hipoteko pruntedonanta. La ŝtato estas interesita en tio, ke junaj familioj ricevis sendependa vivanta, do disvolvis sistemon de subteno por junaj familioj.

Patrina atestilon por plibonigi vivkondiĉojn

Ĝis nun, signifa helpo por familioj kun du aŭ pli infanoj estas la gepatroj ĉefurbo. La programo kuras ekde 2007. Ĝi povas esti elspezita por la vastiĝo de viva spaco, inkluzive por pagi parton de la ŝuldo por hipotekon pruntoj, elspezi sur pago de pli alta eduka institucio aŭ retiriĝis patrinoj servoj. La plej ofta maniero por uzi tian helpon por la rusa familio estas la unua elekto. Unufoje subskribita de la Prezidanto en majo 2015, la Federacia Leĝo 131-mato. Ĉefurbo kiel komenca pago de la hipoteko povas esti uzata sendepende de aĝo naskiĝo aŭ adopto de dua infano. Ekde la operacio de tiu speco de stato. Subteno reguloj por la uzo de tia helpo estas vastigantaj. Antaŭe, ne atendante la ekzekuton de 3 jaroj infano povus uzi nur limigitaj ebloj de tia atestilo.

Ĉu mi povas uzi mia patrino atestilo kiel la komencan jaron hodiaŭ?

Vidita tipon de ŝtata subteno estas ricevi registrita de ne-kontanta mono, kiu ne povas esti interŝanĝita kaj povas esti uzata de la familio nur en kelkaj kazoj. Ekde 2016 la rajton patrineco ĉefurbo kiel la komenca pago de la hipoteko estas laŭleĝe valida. La kialo estas la FZ № 131 de Majo 23, 2015.

Se ni parolas pri ĝeneralaj reguloj, la patrineco ĉefurbo povas esti uzata kiel komenca transdono, kaj kiel repago de prunto ŝuldo. Tiu estas granda ŝanco por juna familio redukti la grandecon de la financa ŝarĝo kaj pagi la hipoteko pli rapide ol ĝi engaĝas la pago horaro.

Bedaŭrinde, ĝi estas neebla sen la komplekseco. Ne ĉiu banka organizo facile posedas hipotekoj kun patrinan ĉefurbo. Sed estas bankoj kiuj paki tiuj transakcioj per provizi favoraj programoj. Kutime, hodiaŭ en multaj organizoj, la maksimuma grandeco de hipotekaj indicoj estas 14%.

Kiel apliki?

En tiu kazo, se la familio planas uzi la patrineco ĉefurbo kiel la komenca pago de la hipoteko, prunteprenantoj devas renkonti ĉiuj postuloj de la banka ento. Plejofte, la postuloj por registriĝo de tia prunto estas preskaŭ ne diferencas de la kutima konsumanto kredito:

1. Kandidatoj devas havi permanentan laboron kaj laboris dum almenaŭ ses monatoj. Kelkaj bankoj postulas kiel deviga kondiĉo - almenaŭ unu jaron por la pasinta 5 jaroj.

2. Pli fruaj proponoj por la ŝtono de hipoteko bankaj institucioj nur konsiderita legitima, konfirmis la prunteprenas la enspezoj. "Grizaj" salajroj povis nur agi kiel duaranga enspezo, sed plej ofte ĝi ne pagi atenton. Kaj ĝis nun, la plej gravaj organizoj laboras pri tia skemo. Sed multajn konkurado inter financaj institucioj povas ludi en la favoro de depruntintoj. Kelkaj bankoj konsideri ajnan enspezon de potenciala depruntinto, inkluzive senkonsidera. Pri la funkcioj de ĉi tiuj kondiĉoj, estas imperativo scii la organizo de oficistoj en la procezo de konsulto. Kelkfoje estas indico de tiu sumo iĝas decida en aprobi hipotekoj.

3. Manko de registriĝo de nemoveblaĵoj en la proprieto. Tiu kondiĉo validas nur por tiuj, kiuj volas aranĝi hipotekon je favoraj programoj, subvenciita de la ŝtato.

4. Kiam repago hipoteko patrinan ĉefurbo, la atribuo de parton de infanoj estas necesa.

5. Por akiri ŝancon iĝi la posedanto de la socia programo de la hipoteko, kiu prunteprenas devas havi pozitivan kredito historio.

Kiel akiri hipotekon kun patrina kapitalo?

Antaŭ komenci la proceduron por la translokigo de financo en la familio atestilo repago hejmo prunto, vi devas iri al la pensia fonduso kaj ricevi nuna atestilon, kiu iĝas oficialan konfirmon de ĉi tiu rajto.

Kiam la atestilo estas en la manoj de estonta prunteprenantoj devas decidi kiuj bankaj organizoj kunlaboros kaj kie oni devas apliki. Estas plej bone viziti iuj bankaj institucioj kaj kalkuli hipotekon kun patrina kapitalo por ĉiuj disponeblaj programoj. Nur post ĝisfunda revizio de la proponita prunto terminoj (interezo, antaŭ-aprobita sumo, aldonan asekuron kaj tiel plu. P.), Vi povas peti registriĝo.

Hodiaŭ ne necesas atendi ĝis la infano, post la apero de kiu la familio ricevis la rajton patrineco atestilon, 3 jaroj. Se necesa, uzi la atestilon posedanto (te. E. Infanoj panjo) devus apliki al la teritoria oficejo de la RF PF kun la responda deklaro kaj pako de dokumentoj.

Dokumentoj por hipotekon repago patrinan ĉefurbo

Por uzi la atestilo rimedoj por plenumi lian ŝuldon devoj, postulas iujn dokumentojn. Depende de la organizo povas esti prezentita aldonaj postuloj. Sed kiel regulo, plej bankoj petas la jenan dokumentoj repagi hipotekojn patrinan ĉefurbo:

1. Pasportoj de la rusa civitanoj kaj kopiojn de dokumentoj. Ĉi tiuj estas: TIN SNILS, atestita kopion de sia okupo laboro libro. Estas rekomendinde provizi pasporton aŭ kondukpermesilon aŭ PTSD.
2. Atestilo konfirmante la rajton ricevi patrineco ĉefurbo.
3. Aro de dokumentoj, kiu oficiale konfirmita prunteprenas la enspezoj: dokumenton konfirmante la foresto de ŝuldoj sur deviga pagoj, informo sur la bordo de la formo de enspezoj aŭ norma formo 2-PIT povas uzi.
4. Kontrakto de vendo de apartamento aŭ domo.
5. Informo sur la akiraĵo de proprieto: absolute necesa informo pri la stato de la objekto de BTI, eltiraĵon el la domo registro, pasporto al la takso de teknika kondiĉo.
6. Oficiala konfirmo de la Pension Fund, kiu pro la potencialo prunteprenas faras havi kontanta mono.
7. Apliko por registriĝo en la porcion proprieton.

Kio devus esti atribuita al la pensia fonduso?

Gravas kompreni, ke la hipoteko uzante la patrineco ĉefurbo - tio ne estas rapida procedo. Precipe se la aĉetanto ne uzas la servojn de nemoveblaĵoj agentejoj kaj ĝi strekas traktadon sur sia propra. Post la banko provizis ĉiujn dokumentojn, deklaroj, kaj aliajn necesajn dokumentojn, vi devas iri al la pensia fonduso kaj provizi ilin kun iom da papero. Kutime, ĝi:

1. Oficiala paperojn de la banko, indikante ke la prunteprenas vere intencas konkludi kontrakton por la aĉeto de hipotekoj. Kutime, ĉi tiu estas dokumento emisiita fare de la banko en la kutima formo.
2. Ĉiuj ĝeneralaj informoj pri loĝado instalaĵo, kio estos la temo de hipoteko pruntedonanta.
3. Ĉiuj dokumentoj, kiel estas la kazo kun la banko, proprieto de la prunteprenas (pasporton, SNILS, VAT).
4. Estas devige peti translokigon de financo kun detaloj de la banko.

Kondiĉoj de la hipoteko de la plej populara bankoj

Ajna financa institucio interesiĝas kiel desegni kiel eble interkonsentoj sur grandajn pruntojn. Ĉi tiuj tipoj de pruntoj kaj hipotekoj validas sub la patrineco ĉefurbo. Bankoj, kiel praktiko montras, havas malsamajn sintenojn al la dezajno de la prunto ke konsideri familion ĉefurbo. Do antaŭ ol vi decidas uzi la mato. Ĉefurbo kiel komenca pago de la hipoteko, necesas ekzameni la kondiĉojn de financaj institucioj. Fakuloj rekomendas ke en la unua loko por turni al grandaj organizoj, kiuj estas tre popularaj inter la depruntintoj.

Mortgage kun Sberbank

Eble ĝi estas la sama datenbanko kiu pretas disponigi hipotekojn por loĝado, sendepende de lia kategorio. Do, ĉiu prunteprenas povas ekzekuti la kontrakto por la aĉeto de dua hejmoj, privata domo aŭ apartamento en nova konstruaĵo. Ĝi estas ankaŭ ebla kaj hipotekoj sub la patrineco ĉefurbo. La ĉefa postulo de la banko estas deviga traduko de la atestilo de mono ene de ses monatoj post la konkludo de la transakcio.

Oficiala Kondiĉoj:

1. Prunto koncedita nur en loka valuto.
2. La indico por la hipoteko estas 14,5%.
3. La maksimuma prunto termino - tridek jaroj.
4. La kvanto de la komenca kontribuo devas esti almenaŭ 20 procentoj.
5. La transakcio valoro ne estas pli ol 40 milionoj da rubloj.

"VTB 24"

La dua plej populara banko, kiu kunlaboras kun la borrowers, farante el hipotekon. La kontrakto povas esti konkludis sur absolute ajna hejmo, sendepende de lia kategorio. Tio estas, eble privata proprieto, dua hejmoj, nova konstruaĵo. Por la banko, ĉi tiu faktoro ne determinilo. Mortgages sub la patrineco ĉefurbo estas ankaŭ havebla. La bazaj kondiĉoj por la konkludo de la kontrakto, "VTB 24":

1. por la akiro de hejmo hipotekon operacioj estas efektivigitaj nur en la nacia valuto;
2. La averaĝa interezo de 15.95%;
3. La maksimuma esprimo de malliberigo estas 30 jaroj hipotekoj;
4. Minimuma pago transakcioj 20%;
5. La kosto de loĝigo ne devus superi 30 milionojn rubloj.

"DeltaKreditBank"

Se dezirata, aranĝi hipotekon en la "Delta Kredito Banko," ni devas memori, ke registriĝo estas nur ebla en la primaraj kaj sekundaraj loĝado. Kopio de financo de la momento de konkludo de la kontrakto eblas ene de unu jaro de la dato de subskribo.

La kondiĉojn laŭ kiuj vi povas aranĝi hipotekon kun la uzo de familio ĉefurbo:

1. Ĉiuj transakcioj kaj transportoj estas ebla nur en la nacia valuto - rubloj.
2. La averaĝa rapideco sur pruntoj sumiĝis al 15.25%.
3. Eniro kotizon de 30%.
4. La maksimuma ebla periodo de prunto devus superi 25 jarojn.

Ŝtono de la komencan pagon

Kiel ĝenerala regulo, ne ĉiu banko provizas informon pri kio estas la grandeco de la antauxgarantiajxon. Ĉiu familio volas evidente komprenas kion kondiĉoj povas tiri, kaj tial volas kalkuli la grandecon de la antauxgarantiajxon arope. Fakte, ĝi ne estas tiel malfacila. Vi bezonas scii la ĝusta prezo de la loĝejo kaj, esprimita kiel procento, kiu postulas la bankon kiel malsupren pagon. Ekzemple, se apartamento aŭ domo valoras 3 milionoj rubloj, kaj la banko postulas fari almenaŭ 20%, ricevis 600 000 rubloj. En tiu kazo, se la familio planas uzi la mato. Ĉefurbo kiel komenca pago de la hipoteko, tiam ĝi ŝajnas logika kiu al li ĉiuokaze necesas pagi kroman monon.

Se la familio estas kalkulante sole sur la atestilo de helpo, ĝi eblas kalkuli la koston de loĝejoj, kiu ŝi povas postuli. La formulo estas simpla: la grandeco de la mato. egaleco x 100 / indekso malsupren pagon.

rekomendoj

Gravas kompreni, ke la patrineco ĉefurbo - la formo de ŝtataj subtenon, do la sumo kiu estas donita samtempe, povas esti uzata nur por specifaj celoj. Estas neeble eliri kaj pasigi, kiam ajn vi volas. Se vi planas uzi la mato. Ĉefurbo kiel komenca pago de la hipoteko, aŭ en la formo de pago por pagi la ĉefa, estas necese sciigi la Pension Fund por la ses monatoj antaŭ la transakcio. La ŝtata buĝeto kaj pagoj estas planita unufoje ses monatoj.

En la kazo de la patrineco ĉefurbo jam estis uzita, do kiel antauxgarantiajxon la resto de uzo ne funkcios. La sola afero, kiu povas fari estas redukti la ŝuldon de la jam ekzistantaj hipotekon interkonsento.

konkludo

Antaŭ kontakti la banko, vi devas decidi por vi mem kio la konstruo programo preferita. Kvankam la partopreno en la artiko konstruo risko estas plurfoje pli altaj, dum la familio povas gajni konsiderindan nombron da metroj, kaj ankaŭ aranĝi hipotekon je pli bona prezo laŭ monata pagoj.