Proprieto en Montenegro: la por kaj kontraŭ, konsiletojn sur elektanta, recenzoj

Por plej rusoj, estas neniu sekreto ke Montenegro - estas unu el la plej komfortaj lokoj en Eŭropo, kie granda medio, grandaj klimato kaj bela naturo. Kiu revas pri aĉeti domon aŭ loĝejon sur la strando en ĉi tiu lando? Tre, tre multaj. Itinero Rusio - Montenegro estas tre populara inter niaj vizitantoj. Ŝajnas, ke se vi aĉetas proprieto, estas pli bone en Bulgario. Sed ĝi rezultas ke laŭ investo alloga de Montenegro ne estas malbona.

Kial ĉi tiu lando?

Estas ĉio por komforta restado: belega maro, varma klimato, pura aero. Krom Rusio, Montenegro - lando kun komuna kulturo, kaj ili dividas multe. Tra la jaroj, ili venas ĉi tie por ripozi niaj fratoj.

Tio signifas, ke la potencialo de negoco-investantoj ĝi havas sencon por pagi pli da atento al la loka vera bieno. Ĉefe konsiderita profita akiraĵo instalaĵoj situas en la Bay de Kotor, Budva Riviera , kaj en la sudo. La gajnintoj estos tiuj entreprenistoj kiuj aĉetis loĝejon aŭ domon sur la duoninsulo Lustica, kiu turnis potencan konstruo eksplodo.

Ĝi valoras aŭ ne valoras ĝin?

Paradoksoj kiel ĝi povas soni, sed la akiraĵo de proprieto eksterlande estas ŝarĝita de iuj riskojn. Prenu, ekzemple, nemoveblaĵoj en Montenegro. Por kaj kontraŭ de la akiri loĝejon aŭ dometo en ĉi tiu eŭropa lando ankaŭ ekzistas. Ni rigardu ilin pli detale.

avantaĝojn

Vizo-libera reĝimo kun la eŭropa lando, kompreneble, igas pli kaj pli rusoj vojaĝi estas ĉi tie.

Por investantoj en Montenegro inventis tre lojala al la reguloj. La volumo proponas apartamentoj, vilaoj, domoj en la primara merkato kreskas, kaj ankaŭ plibonigi lian kvaliton. Nuntempe, la amaskomunikiloj ofte renkontis tian deklaron: "Aĉetu nemoveblaĵoj en Montenegro!" Por kaj kontraŭ de la interkonsento okazi, kaj gxi ne estos forgesita.

Unu maniero aŭ alia, sed la propono malabundeco en la merkato de residenciales propraĵoj en la supre landojn ne observis. Kaj ĉi tie estas sufiĉe akceptebla nivelo de prezoj por loĝejoj vivtenado. Sed ĉu eblas trovi malalta kosto ebloj? Ni notu, ke la prezo gamo por apartamentoj en Montenegro estas sufiĉe larĝa. Tute dependas de tiaj faktoroj kiel la distanco de la maro, aranĝo kaj bildoj de la loĝejo, la havebleco de infrastrukturo. Fakuloj diras, ke la kosto de loĝado en ĉi tiu eŭropa lando povas esti konsiderata alta, aparte kiam komparite kun aliaj landoj de la Malnova Mondo.

Vi povas trovi eblon ĉe la plej bona prezo?

Ekzemple, malgranda studo apartamento (20 ^m2) povas esti aĉetita por 40,000 eŭrojn.

Pli vasta apartamento (50 ^m2) kostos 60.000 eŭrojn. Kiuj deziras aĉeti terenon de 200 m ² kun 60 m ² dometo devos alkanonadi ekstere 80 000 eŭrojn. Vilaĝo (200 ^m2), kaj ankaŭ la tero terpeceton (300 ^m2) kostos 170 000 eŭrojn. Ĝi kiel povas vidi, la gamo de prezoj estas impona. Kompreneble, ne la malplej grava estas la geografia loko de la objekto. Plej lukso apartamentoj estas lokitaj en Boka-Kotor kaj Budva Riviera kaj la suda marbordo de la lando. Ankoraŭ, nemoveblaĵoj en Montenegro povas esti malmultekosta aĉeti, la ĉefa afero - zorge ekzameni la disponebla provizo bazo.

Elspezoj por konservo de loĝejoj estas relative malgranda

Alia granda profito de la transakcio por aĉeti domon aŭ apartamenton en la lando sur estas ke la kostoj por vendi, aĉeti kaj bontenado de loĝejoj estas konsiderita esti unu el la akcepteblaj en Eŭropo. Potenciala posedantoj de nemoveblaĵoj en Montenegro povas kalkuli anticipe la gradon de rentabilidad de la interkonsento. Por apartamento kategorio b / u devas pagi 3% de lia valoro.

Ĉiujare vi devas pagi nemoveblaĵoj imposto (de 0,1 al 1% de la merkata prezo po 1 m ^2). Grandeco utileco bekojn, en la kazo de apartamento 50 m ^2, mezumon de 50 je monato en somero kaj vintro, 100 eŭroj (akvo - 1,5 eŭro po m ³ Electric - 10 cendojn por 1 kilovato, rubo malŝparas - 10 eŭroj ).

Kaj kompreneble, Montenegro - unu el la ekologie plej puraj landoj en la mondo, kiu estas ankaŭ signifa avantaĝo por la rusa negocoj. Tiu jaro, la lando fariĝas EU membro, kaj ĉi tiu fakto pliiĝos lia investo alloga.

mankoj

Kompreneble, iuj povus havi dubojn pri ĉu ĝi havas sencon por investi en nemoveblaĵoj en Montenegro. Por kaj kontraŭ de akiraĵo de loĝejo en tiu pitoreska angulo de la planedo estas devigita refoje pensi pri ĝi. La afero estas, ke la loka infrastrukturo en terminoj de komforto kaj komforto, postrestas tiun de Miami kaj usona Bordo Lazura Francio.

Centra hejtado ne provizita, kaj la ĉambroj estas varmigita per klimatizilo. Rezulte, ofte ekzistas superŝarĝas kun elektro, kiu estas regule malŝaltis. Povra kaj kvalifikoj de bastono. Ĝi devus ankaŭ konsideri, ke la aĉeto de loĝejo en la lando en demando ne en ĉiuj kazoj signifi aŭtomata loĝejo permesiloj. Ne nur aĉeti apartamento, vi devus ankoraŭ forprenu sanasekuro kaj forigi bankon deponejo sumo de 3.600 eŭroj.

Do aĉeti aŭ ne aĉeti bienon en Montenegro? Por kaj kontraŭ de la investo ni konsideras, la konkludo, ke la transakcio estas apartamento aŭ kvina en la lando povas alporti en bona profito se vi poste preni la objekton en lupago.

La situacio en la primara merkato

"Kaj estas multekostaj apartamentoj en Montenegro?" - vi demandas. Kiel jam emfazis, la prezo dependas de pluraj faktoroj. Devos serioze provi trovi buĝeto opcion. La afero estas, ke amaso metita al la vendo apartamentoj siaj amikoj kaj parencoj, kun la celo de la unuo gajno. Se vi serĉas la plej bonan prezon de la loĝejo en Montenegro estas sendependa solvo de la problemo povas esti pli multekosta ol se serĉis helpon de la spertaj.

Ni notu, ke la loka merkato inmobiliario estas sufiĉe arkaikaj, kaj pensante sur aparta elekto, memoru, ke foje ekzistas tertremoj en la lando.

Lastatempe, tie intensigis konstruo eksplodo, multaj programistoj provas kiel eble plej rapide konstrui la lastaj etaĝoj de ĉielskrapantoj, komenci vendi apartamentoj. Rezulte de la kvalito de loĝejo suferas hasto. Specialaj atentemo devus efektivigeblaj en situacio kie la entrepreniston proponas apartamentoj en nova ĉielskrapanto konstruaĵo, kiu estis konstruita en proksima proksimeco al la montaro. Eblas, ke post kelkaj jaroj de via konstruaĵo enbankigita aŭ malbona, kolapsas.

Eble domon ĉe la maro ...

Hodiaŭ, tre ofte vi povas trovi anoncojn legi: «Real Estate. Montenegro. Marbordo. Racia prezoj. " Kiel ĝi respondas al realaĵo?

Kompreneble, deziranta aĉeti vilao sur la Cote d'Azur ĉiuj aldonitaj kaj aldonis. Sed se la peto pliigas, tiel kreskas la prezo Tio estas la leĝoj de la merkato. Ni notu, ke la nivelo de prezoj de domoj en la marbordaj areoj de Montenegro antaŭ la krizo proksimiĝis tiu de Hispanio kaj Italio. Tamen, ĉi tiu segmento de la merkato estis tre troa saturita kaj prezo-agado rilatumo estas klare el ekvilibro. Laŭ recenzoj, la krizo estis akra malkresko en la valoro de apartamentoj listigitaj supre. Nur en la plej prestiĝaj areoj de Montenegro - Budva kaj Kotor - prezoj ne povas esti grava ĝustigas. A malmultekosta versio de la domo kun risorto vi povas kapti en Bara distrikto.

Malgraŭ ĉiuj malfacilaĵoj, kiel oni diras recenzoj, Montenegro nemoveblaĵoj merkato kreskas konstante, kaj fari la transakcion por la akiraĵo de loĝejo en ĉi tiu lando por la rusoj - tio estas la vera procedo.