Prunto de hipotekoj: karakterizaĵoj, kondiĉoj kaj postuloj. Reestructurado de pruntoj pri hipotekoj

Dum la lastaj jaroj, inter aliaj bankaj programoj postulataj en la ĝenerala loĝantaro, la unua loko verŝajne estas prunto de la hipoteko. Kaj ĉi tio ne estas mirinda, ĉar ĉiuj volas tegmenti lian kapon, kiu havas neniun, kaj tiu, kiu havas, volas pli kvadrataj metroj al sia dispozicio. Bankaj programoj ebligas rimarki ĉiujn sonĝojn de loĝeja spaco, do la volumo de pruntoj de hipotekoj elspezitaj kreskas de jaro al jaro. Sed ankoraŭ ekzistas multaj homoj, kiuj scias pri la reguloj pri donacado de hipotekoj nur pri la rakontoj de konatoj kaj stereotipoj en la socio.

Subteno estas provizita

Por provizi la loĝantaron kun la ŝancoj por aĉeti hejmon, diversaj programoj estis lanĉitaj, ekzemple, la reestructurado de la hipoteko pri prizorgado. Malsamaj bankaj strukturoj ofertas malsamajn unu la alian, sed sufiĉe favoraj kondiĉoj. La ŝtato helpas tiujn bankojn, kiuj kunlaboras kun la loĝantaro sur hipotekoj, gepatra ĉefurbo. Ĉe la ŝtata nivelo, ekzistas projekto, en kiu rusaj civitanoj povas aĉeti loĝejojn laŭ pli favoraj terminoj.

La registaro ne lasis la aferon sen atento. Organo laboranta kun bankaj strukturoj estis formita. Ĝi estas nomita AHML - hipoteka pruntedona agentejo. Krome, la Agentejo pri la Restrukturado de Loĝaj Hipotekaj Pruntoj ankaŭ funkcias. Estas regionaj strukturoj, diversaj hipotekoj centras. Ĉio tio permesas homojn, kiuj prenas prunton por loĝejo hodiaŭ esti certaj en la estonteco kaj ke ili povos pagi siajn ŝuldojn eĉ se la ekonomia situacio ŝanĝas.

Ĉeestanta kaj Estonteco

Nun proksimumaj taksoj de la hipoteko en Rusujo - proksimume $ 400 milionoj, sed eble la disvolviĝo eblas ne malpli ol al 30 miliardoj da nivelo! Ĉi tio signifas, ke la kondiĉoj de la programo de helpo por pruntoj pri hipotekoj interesos homojn pli kaj pli. Bankoj, siavice, povas pliigi la volumon de transakcioj.

Statistikoj klare pruvas, ke hipoteko estas la plej akceptebla, reala maniero aĉeti hejmon. Ĉi tio aplikas al ĉiuj regionoj de la lando sen escepto. Ni povas sekure diri, ke sen la prizorgado de hipotekoj pri hipotekoj de Sberbank, multaj familioj de tiuj, kiuj havas tegmenton super siaj kapoj, hodiaŭ ne povis permesi tion, se ili nur funkciis kun fundoj memkumulitaj en kondiĉa glaso.

Hipoteko: panaceo por ĉiuj malsanoj?

Malgraŭ la nuna programo por reestructurado de hipotekaj pruntoj, la abundaj bankaj ofertoj kaj la vere utilaj terminoj de multaj fidindaj financaj kompanioj, fakuloj instigas singardemo. Neeble konsideras hipotekon kiel la sola ebla solvo al la problemo de loĝejo.

De la vidpunkto de iuj sciencistoj, nur prilaborado ĉe la radiko de la nuna merkato kaj la kreado de pli efika strukturo de ĝi permesos redukti la diferencon inter la profito de la loĝantoj kaj la prezo per kvadrata metro. Alvoku la hipotekon pri prizorgado kaj aliaj programoj por krei bazon por tia merkato por nova socio. Tendencoj en la evoluo de loĝejaj pruntoj en Rusujo en la lastaj jaroj ĝenerale plenumas la postulojn de ĉi tiuj scienculoj, sed ankoraŭ ekzistas loko por plibonigo. Vere efektiva programo fariĝos kiam la ekonomia situacio en la lando estos stabila.

Malfacilaĵoj kaj problemoj

Kial helpo pri pruntoj pri hipotekoj ne povas solvi la problemojn kun loĝejo en ĉiu familio? La ĉefa kialo estas precize la nestabileco de la ekonomio. En Rusujo, la juĝaj, juraj bankaj sistemoj ankoraŭ ne sufiĉe establis. Kaj ĝis hodiaŭ la intereso pri kreditprogramoj estas ĉielo-alta, kaj ne estas garantiitaj rajtoj al loĝejo. La prezoj estas especulativos, la sektoro de loĝejo estas fakte izolita de la ekonomio de la lando. Iuj fakuloj faras vetas pri sistemo pruntedoni unu-nivelon kiel la plej simpla, efika, aplikebla en ekzistantaj realaĵoj. Ĝiaj trajtoj estas forigo de asekuro, la simpleco de la aplikeblaj reguloj.

La Ŝtata Programo por Asistado en Hejmaj Hipotekaj Pruntoj fariĝis grava subteno por la banka sistemo kaj la homoj bezonantaj tegmenton super siaj kapoj. Estas celita helpo, kiu, kune kun longtempa hipoteko promesas fariĝi grava elemento de loĝado-politiko en la socio. Sed por tio, la leĝoj de la lando devas inkluzivi erojn, kiuj klare reguligas pruntojn pri hipotekoj, iliaj kondiĉoj, inkluzive kun respekto al tiuj segmentoj de la populacio, kiuj estas konsiderata socie senprotektataj.

Estas necesa kaj grava

La plej efika maniero disvolvi la loĝejan merkaton estas celita helpo de la ŝtato. Fakuloj diras, ke necesas enkonduki novajn avantaĝojn, kiuj permesas ricevi prunton aŭ repagi ĝin sub simpligitaj kondiĉoj, necesas prezenti subvenciojn kaj indeksajn pruntojn por simpligi la taskon de pagi de la ŝuldoj.

Estas raciaj proponoj por stimuli la ricevadon de hipotekaj pruntoj tra la imposta sistemo. Aliaj ankaŭ proponas antaŭenigi la praktikon amasigi monon en la socio kaj eĉ kuraĝigi tiujn, kiuj precipe sukcesas trakti ĝin. Fine necesas disvolvi plurajn hipotekajn programojn, por ke civitanoj povu elekti, kio plej taŭgas al ili. Nur la ŝtato kapablas pensi, labori kaj efektivigi ĉion ĉi.

Hipoteka pruntedonado: ĝi estos pli facila

Vi povas atendi ŝanĝi la situacion kun la akiraĵo de loĝejo en kredito, se ĝi povos stimuli la peton por bankaj produktoj en ĉi tiu areo, kiu devus esti subtenata de sufiĉa elekto de loĝejo en la nemoveblaĵo. Ĉe la ŝtata nivelo, necesas prezenti sistemon de riska demarŝo kaj plibonigi la impostajn leĝojn de la ŝtato. Ĉio tio, kunigita al pliigita disponibilidad de hipotekoj por la ĝenerala publiko, pliigos la postulon pri ofertoj de financaj kompanioj.

Specialistoj de la nemoveblaĵo merkato diras, ke la plej sukcesa estos (kaj jam uzos) specialaj kreditprogramoj celantaj mallarĝajn grupojn de homoj. Ekzemple, ĉi tiuj estas hipotekoj por militistoj aŭ junaj familioj kun infanoj, kiuj dependas de patrineca ĉefurbo. Koncerne al ĉi-lasta, ĝi estas sufiĉe polemika afero. La programo estas bona por ĝia ideo, sed ĝia efektivigo lasas tre deziri. Oni Devas enkonduki multajn klarigojn al la ekzistantaj leĝoj, kio faros ĝin pli efika.

Ŝuldo kun la ŝuldoj, savante la lastajn pantalonojn

En la lastaj jaroj, ĝi ĉiam pliiĝas, ke la hipoteko por la familio estas neelportebla ŝarĝo. Ekzemple, unu el la edzinoj estas senhava de laboro kaj por longa tempo ne povas trovi novan, sed la prunto jam estis prenita kaj pagoj devas esti pagitaj ĝustatempe. Ne eniru en la ŝuldon truon kaj ne lasu sen centono (kaj eĉ sen tegmento sur via kapo), se vi uzas la pruntan reestructuran programon. Ĝi funkcias nur por klientoj de bankaj strukturoj, kiuj troviĝas en tre malfacila situacio.

Per reestructurado, vi povas teni la tegmenton super via kapo, kaj reduktante la kvanton de pago monate. Vi povas aliri al preferaj programoj aŭ eĉ vendi apartamenton, la hipotekon, en kiu rezultis neelportebla kaj aĉeti ion pli malkara. Gravas konservi la kvaliton de kredita historio.

Kiel uzi?

Por komenci reestructurado, vi devas kontakti la hipotekon-entreprenon aŭ la intermedian firmaon (realtoron). La unua eblo ŝajnas pli fidinda, sed ne ĉiu financa strukturo pretas renkonti la klienton. La plej malfacile ricevi refinancadon, kiam la multekosta apartamento estas tro multekosta por vendi, por aĉeti ion pli malkara.

Kunlaboro kun intermediario povas esti pli simpla, pli profita kaj eĉ pli malmultekosta. Agentoj ekzamenas la loĝejon, opinias, ke la prezo de nemoveblaĵoj superas la ŝuldon, trovas volonte aĉeti kaj oferti al la kliento ion pli malmultekostan de sia bazo. Samtempe, la kliento povas preni pli avantaĝan hipotekon-prunton por nova loĝejo aŭ eĉ pagi sian propran ŝparadon, se eble. Tio estas, kun la sekureco de la tegmento super via kapo, vi povas grave plibonigi la ŝarĝon de monataj pagoj.

Reestructurado: bankaj proponoj

Kio sugestojn vi povas atendi de la banko oficistoj, kontaktante la elsendi monon por aĉeti loĝejo entrepreno? La unua eblo estas redukti la kvanton de la monata pago. Samtempe la prunto rekompenco daŭras kaj ekzistas pli da kompenso sub la programo.

Multaj bankoj proponas krediton ferioj. Ĉi tiu termino supozas, ke la kliento pagas nur intereso pri la prunto dum la intertraktata periodo antaŭe. Tamen, ĉi tie la situacio estas simila - la tempo intervalo estas etendita, kial superpago pliiĝas.

Fine, ili povas proponi refinancadon. Ĉi tio signifas, ke la kliento ricevas novan prunton, kies kondiĉoj estas pli bonaj ol la nuna. Tia programo povas esti petata ne nur en via banko, sed ankaŭ en tria. Fondoj ricevitaj sub la programo estas direktitaj al la unua prunto, ili estas estingitaj tuj, tiam ili iom post iom pagas novan ŝuldon.

Bankoj: multaj ebloj

Krom ĉi tiuj programoj de reestructurado, ekzistas iuj proponoj kiuj permesas al la kliento pagi sian ŝuldon en simpligita maniero. Ekzemple, se la ekonomia situacio estas malstabila kaj akompanata de forta fluctuado en moneroj, la banko povas proponi al la kliento ŝanĝi la monon de la prunto. Kun la ĝusta aliro, ĉi tio helpas redukti pagojn.

Iuj bankoj levas penalojn, monpunojn, pardonas kvantojn amasigitajn pro malfruaj pagoj. Ankaŭ eblas repagi la hipotekon antaŭ ol horaro. En ĉi tiu kazo, la kliento ŝparas superpagadon, sed ĝi ne povos recurri al frua reago se la cirkonstancoj estas forto majeure.

Agentejoj: ĉio en serĉado de kliento

La nemoveblaĵoj helpas, ke homoj iras al ili, do ĉi tiuj firmaoj faras ĉion ebla por altiri tiujn, kiuj volas pagi hipotekon, anstataŭigante la loĝejon por io pli malmultekosta.

Kiam vi kontaktas la agentejon, vi unue devas renkonti kun spertuloj. Ili taksos la loĝejon, formos oficialan konkludon, sur la bazo de kiu la firmao decidos ĉu okupiĝi en problema domo aŭ ĝi estas tro riska. Se la takso estas pli ol la ŝuldo al la banko, vi povas havi produktan kunlaborecon. Agentoj serĉas aĉetanton hejme, kaj la mono, kiun ricevas la vendisto, sendas al la banko, fermante la prunton. Kelkaj fundoj povas resti ĉe la dispozicio de la kliento. Ili rajtas esti sekure direktitaj por aĉeti novan kaj pli modan loĝejon. Trovu ĉi tion helpos al la agentoj de la sama kompanio.