Senpagaj uzo de tero: la kondiĉoj. Eterna uzo de la tero

La 1 de marto 2015 al ĉiuj ekzistantaj specoj de tereno rajtoj, inkluzive de senliman tempon, ŝanĝoj estis faritaj. Novigoj tuŝis la reguloj de intrigoj, papeleo kaj aliaj temoj. Ni sekva konsideri kion Por uzi la lando agas hodiaŭ.

Superrigardo

En sovetiaj tempoj, ekzistis nur la stato proprieto sur la tero. Samtempe ĝi estas kapabla provizi allotments al organizaĵoj kaj loĝantaro. La rajto permanenta uzo de tero estis fiksita en la Konstitucio de Sovetunio. Ĝi estas provizita ĉefe al kolektiva bienoj. Ne ekzistas tia aĵo kiel permanenta senlima uzo de la lando komploto estis oficiale prezentita en februaro 1990 en HCC. En 1991 ĝi estis re-registrita en la kodo. La apero de ĉi tiu koncepto akompanis kompleksaj politikaj procezoj. Tiutempe ekzistis alfronto inter reformistoj estritaj de Jelcin staranta kaj adherentes malnova sistemo. Kun la lasta klare komprenis la neceson kaj neeviteblon de la reformoj en la sfero de ŝtata proprieto. Tiurilate ili provis krei medion, en kiu privatigo estus bazita nur konstruaĵojn sen transigo de posedo de tero por ili. Ĉe inversa reformoj kiuj estus bazo por reveno al la antaŭ-ekzistantaj reguloj.

La situacio antaŭ la enkonduko de novaj grajneto ĉeloj

Konstanta senlima uzo de la tero estis konsiderita de la aŭtoritatojn kiel spuro ekzistis dum sufiĉe longa tempo la soveta sistemo. Tiu koncepto faris plurajn provojn por ekskludi de la nacia leĝaro. Konforme al la Land Kodo de 1991 la rajto de eterna uzo de tero estu disponebla ekskluzive al organizoj. Tiuj civitanoj, kiuj ricevis allotments antaŭ la adopto de la Kodo, devis realigi re-registro de ilia posedo aŭ luita. Enkondukita leĝaro ankaŭ malpermesas la donadon de tero en eterneco al individuoj. En 1994, la Civila restarigis la eblecon de liberaj civitanoj akiri intrigoj por uzo.

La specifaj detaloj de la leĝaro

Senpagaj uzo de la tero por nedifinita periodo estis konservita en la Ĉapitro. 4 HCC. Ĝi estas dediĉita al limigita reĝimo de posedo nemoveblaĵoj. En ĉi tiu kazo, la LC duobligis kun malpermeso de la transigo de lando al civitanoj por permanenta uzo kaj konfirmis la konservado de la rajtoj de individuoj kaj organizoj, se ĝi leviĝis antaŭ la enkonduko de la Kodo.

Tamen, la leĝdonanto emfazis la nekapablo forigi tiajn intrigoj. Samtempe kun la enkonduko de la Kodo, speciala reguligo estis adoptita kiu reguligis la proceduron. Konforme al la civitanoj havis la ŝancon de elsendi la posedo de tero, kiuj estas en uzo, senpage. Koncerne al organizoj, ili estis atribuita al la devigo por aĉeti reen sian landon aŭ lui ilin. Plurfoje ŝanĝiĝis la kondiĉoj de renovigo. En 2013, la Administra Kodo estis establita pasivo por ne-plenumo. Infractores altempigo postulis sankcion de 20 al 100 mil. P. Tiu mezuro devigita plej organizoj konduki re-registro de posedaĵoj.

Ŝanĝoj en 2015

Ekde marto 2015 liberan permanenta uzo de la lando ekskludita de la Kodo. Ĉiuj punktoj en kiu ekzistis mencioj de ĝi estis nuligitaj. Dume, ZK ne ekskludis la rajtojn de ĉi tiu kategorio de lando leĝaro. En Arto. 39.9 provizas liston de juraj personoj kaj korpoj kiuj povas ricevi allotments. Ĉi tiu listo ne inkluzivas naturaj personoj kaj neregistaraj organizoj kiel ekzemple posedaĵo.

nuancon

Kiel estas klara de la supre informo, ĝis nun, la rajton uzi la lando povas esti donita por specifa periodo. Ili estas difinita de Arto. 39,10 ZK. Dume konstanta uzo de la tero estas provizita en du regularoj. Estis portitaj en aŭgusto 1996. Kelkaj fakuloj kredas ke la enkonduko de la termino "royalty-free eterna uzo de la tero" en la regularoj indikas la malalta jura kulturo de la leĝdonantoj de la tempo. Iuj fakuloj esprimis la vidon ke la nedifinita uzo de la tereno povas esti realigita de ajna civitano, ne rapidante renovigi metita en la proprieto. Leĝaro ne limigas monpunojn individuoj, ne deklari specifaj periodoj.

Senpagaj uzo de lando intrigojn

Ĝi efektivigas sub la kontrakto. Laŭ li, tiu partio promesas transdoni ajnan proponoj metis / parto liberaj por certa periodo al alia partio. Tiu lasta, siavice, ĝi konvenas funkciigi la teritorio laŭ la permesis uzon kaj celon. La dua flanko ankaŭ akceptas la devon respekti naturo kaj rimedo, ekologia, urboplanado leĝaro. Senpagaj uzo de lando intrigojn sugestas revenon post specifita periodo en la kontrakto en taŭga stato por plua uzo.

temoj

Grant allotments estas plenumaj organoj de ŝtata kaj loka aŭtoritatoj kun la potenco disponi pri la proprieto. Senpagaj uzo de tero intrigoj povas esti efektivigita:

1. Urbaj kaj ŝtataj institucioj.
2. Federacia ŝtato entrepreno.
3. Teritoria korpoj kaj publikaj aŭtoritatoj.
4. Leĝa estaĵoj kaj civitanoj.

kategorioj de posedaĵoj

En urĝa senpaga uzo povas esti donita intrigoj de lando:

1. Kiuj estas en la stato / urba proprieto. La provizo de allotments farita de la plenumaj agentejoj, listigita en la art. 29. Land transdonitaj organizoj kun respektivaj dekstra, laŭ la kodo. Aparte, ni parolas pri urbaj kaj ŝtataj institucioj, ŝtataj entreprenoj.
2. Posedate per juraj entoj kaj individuoj laŭ la kontrakto.
3. Organizoj donita n. 2 tbsp. 24, kiel servo al individuoj allotments.

grava faktoro

Urĝa uncompensated uzo laŭ la decido de rajtigitaj ŝtata aŭ urba actuador korpo kun gravaj sperto, laŭ Arto. 9-11 _TSP_. La leĝo metis limon periodo de allotments. Senpagaj uzo de lando estas efektivigita ne pli ol unu jaro. En la kazo de posedaĵoj posedita de organizoj aŭ individuoj, la periodo determinita de la kondiĉoj de la kontrakto. Ekzemple, uzo de servo areoj estas efektivigita dum la periodo en kiu validas okupo kontrakto.

Ne-kontrakta naturo de la rilato

La termino "nedifinita" signifas la uzon retejon sen tempolimoj. En ĉi tio diferencas de la libera operacio de terpeceton, ĉar ĉiuj el kiuj elmontras specifajn regulojn periodoj. Dume doni naturo kaj povas ĉeesti en la permanenta uzo. En ĉi tiu kazo, estas limigo de la luo de la Instituto. Senliman tempon, kontraste al kompenso, ĝi efektivigas sur ne-kontrakta bazo. Ĉi tio estas pro la fakto, ke en tempo, kiam allotments provizita en ĉi tiu modo, kiel la bazo agis ne interkonsenton de la partioj, kaj la decido (ago) la kompetentaj institucio de potenco. Kutime, provizita agrikultura tero dacha kaj ĝardenado kooperativoj kaj asocioj. Tiurilate tiaĵon kiel kontrakton por nelimigita tempo, estas konsiderata laŭleĝe ne serioza.

provizaĵoj HCC

Civitanoj kiuj ekzercas senliman tempon, havas la ŝancon por formaligi proprieton de la koncesio. Ĝi provizas por reguligo reganta la enkonduko de la Lando Kodo. La valoroj ne havos la ĉeeston aŭ la foresto de gvidado en la titolo dokumentoj (atestilon aŭ ago) en la formo de leĝo, sur kiu la donita retejo. Enhavo estas propraĵo kaj fizikaj personoj kiuj operacias surmetis apartenanta al la komunumo aŭ al la stato, kun multe emas sur ĝi kaj esti en posedo de siaj juraj strukturoj. Kiel supre menciita, intrigoj por civitanoj por permanenta uzo hodiaŭ estas ne havebla. Tamen, la leĝo ne zorgas pri aŭtomata fino de la juraj eblecoj rilate intrigoj asignita al la eniro en vigleco de la Kodo. Proprieto registriĝo estas permesita nur unu fojon.

limigoj

Laŭ Arto. 269 de la Civila Kodo temo kiu estis koncedita tero uzata senfine, rajtas realigi la operacion kaj proprieton de allotments ene de la limoj fiksitaj de leĝo, aliaj normativa aktoj, kaj ankaŭ dokumenton surbaze de kiu ĝi estis asignita. Dispono tamen ne estas permesata. Esceptoj al ĉi tiu regulo estas la kazoj:

1. Akordo pri servuteco.
2. Civitano transdono parto kiel servo terpeceton.

Temoj tiel, malkiel posedantoj, senigita je la eblecon forigi la Teritorioj. Personoj kiuj uzas la retejon senfine, ne fordoni ilin lupago, royalty-free operacio por specifa periodo, inkluzive en konsento de la legitima posedanto. Ajna transakcio rilataj al la ordo de terpeceton, estos rekonita kiel nulo kaj malpleno. La leĝaro ankaŭ malhelpas la enkonduko de la rajto de uzo de la rezervo (statutaj) ĉefurbo de ne-komerca kaj komerca entrepreno.

Re-registriĝo de intrigoj organizoj

Kiel notite supre, juraj entoj ŝargita kun la obligacio de pagi la dediĉita al la uzo de tero en la proprieto aŭ luo. Zakonodatelstvo agordi limdato por kiu devus esti farita, - 1 januaro 2012 en la kazo de neplenumo de la termino donita por la puno. Se juran enton renovigas la uzo de luo, la kotizo por la operacio estas metita ĉe 2%, kaj pro intrigoj asignita de agrikulturaj areoj, la kvanto egala al 0.3% de la catastrales valoro. En kazo de retiriĝo aŭ limigi landojn spezo luoj estas 1.5%. Ŝanĝi ĉi tiujn valorojn oni permesas agordi la catastrales valoro. Kiu uzis la intrigojn kun malsama lineara objektoj, la periodo de renovigo estis starigita por januaro 1, 2016, se la temo ne havis tempon por lui teritorion, ili povas elaĉeti ĝin ĉe prezo 2.5% de la catastrales valoro. Por la ĝardeno, somero, ĝardenado asocioj kaj partnerecoj termino renovigo de lando ne estas limigita.