Ŝtata catastrales registriĝo - speciala registriĝo catastrales registriĝo de. Leĝo sur la Ŝtata Katastro

En la areo de reguligo de proprieto spezo estas aparte kompleksa aferoj de stato katastro kaj ŝtata registriĝo de nemoveblaĵoj. En 2017 enkondukis kelkajn ŝanĝojn al la reguloj de la ŝtata registro en elektronika formo, la tempo de la provizo de publikaj servoj, eviti duobligon de funkcioj. Ni konsideras sistemon de ŝtataj catastrales registriĝo.

Forigante duplikatajn funkcioj

Bazaj regularoj, reguligi la ŝtata registriĝo de nemoveblaĵoj en 2017, estis la sekvaj leĝoj:

1. La stato katastro - la Federacia Leĝo numeron 221. La korekta lia nomo - la Federacia Leĝo "Sur Ŝtata Real Estate Katastro".
2. Federacia Leĝo № 122, kiu reguligas la proceduron de ŝtata registriĝo de rajtoj al la bienes radikoj kaj transakcioj kun ili.

En 2017, ambaŭ la normiga ago ŝanĝiĝis. Tiel, la Federacia Leĝo numeron 221 estos nomata la Leĝo "Sur la catastrales agadoj." Ekde 2020 la Federacia Leĝo numeron 122 fariĝos nevalida. Tamen, iuj partoj de ĝi ĉesos funkcii ekde 2017

Kombinante informo datumbazoj

Ĝis 2017 estis 2 registro.

En la unua registrita rajtojn al nemoveblaĵoj kaj transakcioj kun ĝi. La registro estas la dua stato katastro de nemoveblaĵoj. Ekde 2017, ili kunfandis.

Nuntempe unuecan proprieto registro.

rajtigitaj tribunalo

Registro kaj reflektado de ŝanĝoj en la informoj konfiditaj al la katastro cxambro kun teritoria divido de la Rusa Register - ŝtataj catastrales registriĝo aŭtoritatojn.

La korektis regularoj anstataŭita per kompleksa nomoj pli facila. Ekzemple, kun registrado strukturo en 2017 nomita "La korpo de registriĝo de rajtoj" (antaŭa nomo: "Korpo de laŭleĝa reguligo de rilatoj en la kampo de katastro").

Akcepto kaj livero de dokumentoj

Interesitaj partioj povas nun prezenti unu aplikaĵo por katastro kaj registriĝo de rajtoj.

Sen konsidero de la adreson de la objekto stato catastrales registriĝo registri povas esti en la formo de "unu fenestro". Ne necesas en ĉi tiu kazo por iri al alia temo de la Rusa Federacio.

Alia grava novigado - la elektronika proprieto registro. Aliĝintoj povas nun sendi la necesajn dokumentojn tra Interreto.

Ekde 2017 ŝanĝis la ordon de livero de kompletigita dokumentoj. Ŝi estas nun farita al ajna adreson kiam ajn. Ĉi tio estas utila ĉefe por homoj kun malkapabloj (handikapoj), patrinoj de grandaj familioj kaj aliaj homoj kiuj ne povas forlasi laboro akiri la paperon en la rajtigitaj korpo persone.

kondiĉoj

Leĝaro enhavas liston de agadoj, la fakto de kiu estas subjekto al stato catastrales registriĝo. Ĉi registriĝo:

1. Transakcioj de aĉeto kaj vendo de nemoveblaĵoj (inkluzive lando).
2. Aktivoj ne antaŭe registrita en la registro.
3. Konstruita senmova objekto.

De 2017 redukti kondiĉoj de registriĝo de rajtoj al vera bieno kaj metante en memoro. Nuna tempo (en labortagoj) estas montritaj en la tabelo.

efiko	fajlado persone	Filing en MFC
Registro rajtoj	7	10
Apliko por registriĝo	5	7
Samtempa registriĝo kun la registro de rajtoj kaj	10	12
Registro de hipoteko domoj, intrigoj, lokaj komercaj, parkado spacoj	7	7

Kiam sendado dokumentojn por ŝtataj catastrales registriĝo de Interreto prokrastoj en akiri pli reduktita.

nuancojn

Praktike, povas esti kazoj de rifuzo en stato registriĝo de rajtoj. Kiel indikita en paragrafo 2 de Parto 1 de la artikolo 27 de la Federacia Leĝo "Sur la nemoveblaĵoj goskadastra", la aŭtoritato prenu taŭgan agon se la posedaĵo ne apartenas al la kategorio de bienes radikoj.

Objektoj, kiu estas kondukita catastrales registriĝo - tiu konstruado, parceloj de tero, konstruaĵoj kaj partoj gxiajn nefinitan konstruado, instalaĵoj, parkejoj.

Ĝi devus ankaŭ diri ke se la papero estis senditaj al la rajtigitaj korpo antaŭ decembro 31, 2016, la konsidero periodo estas difinita per la reguloj antaŭe en forto. La nova procedo validas por kazoj de traktado de koncernatoj post januaro 1, 2017

Bazaj informoj de ŝtataj catastrales registriĝo

La registro enhavas konsiderindan kvanton de informoj. Inkluzivi la jenaj informoj:

1. Tipo de proprieto. Ĝi povas esti multaj, ĉambro, konstruaĵo, kaj tiel plu.
2. Catastrales nombro, la dato.
3. Priskribo de la loko de la objekto.
4. Konto nombro asignita pli frue (inventaro, kondiĉa, aŭ la catastrales rekordnombron de arbaro registro).
5. Catastrales nombro de la originala objekto, de kiu la nova proprieto estas formita. Kreante objekton ĝi povas esti asociita kun Mark, sekcio aŭ alia laŭleĝa ago kun vera bieno.
6. Catastrales nombro de parkado spacoj / premisoj kiuj estas en la konstruo / konstruaĵo.
7. Dato de forigo de proprieto de la stato catastrales registriĝo. Tiu informo estas provizita, se la objekto ĉesis ekzisti. Ĉi tie, la datumoj indikas ke fakte (bazo ktp.).
8. Catastrales nombroj alia posedaĵo, ene de objekto estas konsiderataj, kaj ankaŭ uniformo posedaĵo kompleksa (aŭ entrepreno aganta kiel ĝin), se la specifita objekto estas inkluzivita en lia komponado.
9. Areo. Estas indikita por la lando, strukturoj, konstruaĵoj, parkejoj, konstruaĵoj.
10. La ĉefa karakterizaĵo de la proprieto, pri kiuj ekzistas efektivigi la stato catastrales registriĝo. Tio povas esti datumoj sur la amplekso, volumeno, alteco aŭ profundeco. Se la objekto servas la konstruo, kaj indikas la nombra valoro de ĉi tiu karakterizaĵo.
11. La grado de reala preteco de la objekto, nefinita konstruo. La indikilo estas donita en procentoj.
12. La desegnita celo instalaĵoj / konstruaĵoj, kies konstruo ne estas finita.
13. Nombro de etaĝoj (en Vol. H. De grundo), se ili estas provizitaj.
14. Nombro de planko sur kiu la ĉambro / parkado spaco.
15. Informo sur la lokon de la premisoj aludis la komuna proprieto, se ĝi estas en la komuna proprieto laŭ federala leĝo.
16. La materialo de kiu la eksteraj muroj, se la librotenado objekto agas konstruaĵo.
17. La jaro en kiu la konstruaĵo / konstruado, kompletigo de la konstruo, estis metita en funkciado. Eble indiki la jaron de kompletigo, se la celo de elsendi permesojn por eniro ne deviĝas per leĝo.
18. Informo pri kio la ĉambro, laŭ dokumentoj sur urba disvolviĝo, la projekto celas servi la aliajn areojn aŭ parkejoj, aŭ ĝi rilatas al la publika ento.
19. Registro numeron en la Ŝtata Registro de personoj laborantaj en la agadoj de catastrales inĝenieroj efektivigi laboron rilate al posedaĵo, detaloj de interkonsentoj sur ilia efektivigo (la konkludo daton kaj nombro).
20. Tipo de loĝejoj laŭ la LCD.
21. Agentoj unuoj kiuj estas inkluditaj en sola kompleksa.
22. Informo pri la parto de la objekto, se ĝi estas por kompletigi la konstruon.

Krome, unu el la bazaj informoj inkludas catastrales nombroj:

1. Objektoj estas inkluzivita en la strukturo de la kompanio, agante kiel posedaĵo kompleksa.
2. Formita objekto.
3. Proprieto lokita ene de la limoj de la lando terpeceton.
4. Kvarono, ene de kiu la objekto situas.

aldonan informon

Ŝtata catastrales registriĝo de lando intrigojn engaĝas farante informoj pri:

1. Catastrales valoro.
2. Akvo korpoj, arbaroj, kaj aliaj naturaj kompleksoj, kiuj estas ene de la limoj de la koncesio.
3. Kategorioj surteriĝi.
4. Tipoj de permesitaj uzo. Tiu informo estas provizita en respekto de instalaĵoj / konstruaĵoj, lokita ene de la koncesio.
5. Fakte aranĝo (parta / kompleta) ene de areo kun specifa maniero de uzo aŭ objekto de kultura heredaĵo. Ĝi ankaŭ specifas limigoj se ili estas instalitaj.
6. Fakte loko terpeceton ene de la protektita areo, arbaro parko, arbaro, ĉasado grundoj.
7. Fakte trovo ejo ene de la limoj de la SEZ (speciala ekonomia zono), TOC (teritorio en antaŭi socia evoluo), la videoludada zono, ZTR (Teritoria Disvolviĝo Zono).
8. Ordigo metita en la teritorio, pri kiuj ekzistas estis aprobita de la orientilo projekto.
9. Kondiĉita Guestrooms.
10. Ekzistas disputo pri la loko de limoj.

Sub ŝtata tero katastro ankaŭ registrita en ununura registro interalie pri tio:

1. Nadel (allotments) estas formita laŭ la decido sur ĝia retiriĝo (retiro aŭ strukturoj lokita sur ĝi) por urba / gosnuzhd.
2. La celo kreita el la lando, ŝtata posedo ne limigita.

aliaj informoj

Tiuj inkludas informon:

1. En la rezultoj de ŝtataj superrigardo de tero.
2. loko de la objekto loko (se entute).
3. Asignante loĝejo al aparta tipo de premisoj specialigis loĝado instalaĵoj, logxejo komerca aŭ socia uzo.
4. Konkludo de la kontrakto / akcepto agon.
5. Nomumo de konstruado, nemoveblaĵoj kompleksa, entreprenoj, konstruaĵoj, instalaĵoj.

Ĝenerala registriĝo reguloj

Normiga agoj establitaj la grundoj por librotenado.

Ŝtata catastrales registriĝo de nemoveblaĵoj okazos per:

1. Kreo / formado de la objekto. En ĉi tiu kazo, faritaj deklaron sur la konto.
2. Termination de la ekzisto de la objekto. En ĉi tiu situacio, ĝi estas forigita de la registro.
3. Ŝanĝi la solaj karakterizaĵoj de la reala objekto.

Librotenado agoj de rajtigitaj oficistoj de la registradon skemojn estas faritaj surbaze de la apliko kaj lia aneksas. La komponado de la lasta inkludas:

1. Kvitanco de pago de la kotizo (en kazo de registriĝo).
2. Enketo planojn. Estas necese ne nur al la registri, sed ankaŭ la registro de la objekto ŝanĝas lia sola karakterizaĵoj.
3. Document konfirmante la ŝanĝo de permesis uzon, tero kategorio.

Por ŝtataj catastrales registriĝo de nemoveblaĵoj estu postulita kaj aliaj papero. Ekzemple, la dokumento dekstre surmeti, la potencon de advokato (se la reprezentanto agas en la nomo de la persono koncernita).

La leĝaro provizas liston de dokumentoj, kiujn la kompetentaj aŭtoritatoj ne postulas la solicitante. Tia peto plenumas kadre de inter-agentejo informinterŝanĝo. Reklamo de la kandidato estas konsiderataj kiel senprudentaj kaj kontraŭleĝa.

aplikante

Ĝi povas esti farita de poŝto, persone aŭ per interreto en la formo de elektronika dokumento.

La deklaro estu certigitaj de la subskribo de la koncernato aŭ lia reprezentanto. Li devas esti notarized, krom dokumenton livero persone al la rajtigitaj registriĝo aŭtoritaton.

Se persono sendas elektronika dokumento, ĝi devas esti certigitaj de ciferecan subskribon.

La deklaro provizita en persono, devas esti registrita en la tago de la koncerna librotenado libro. Rajtigita oficisto ĝis minuto indikas la tempo de ricevo de la dokumento. La aplikoj aligita registriĝo numeron kaj daton de la apliko.

La kandidato devus esti elsendita kvitancon. Ŝi estas atestita kopio de la registrita apliko. Se la dokumentoj estis ricevitaj de poŝto, la koncernato sendiĝos kvitancon, revenu akuzas de ricevo. Pli detaloj estas specifita en la registro libro.

Trajtoj de ŝtataj catastrales registriĝo de objekto kreo

Edukado devus esti rigardita kiel la nemoveblaĵoj:

1. Sekcio de la objekto, kiu estas en komuna posedo. Tiu ago povas esti efektivigita post determini la frakcio aŭ per interkonsento de la partioj.
2. Atribuo de parto de la proprieto en komuna posedo.
3. Kombinante objektoj aŭ ŝanĝi sian karakterizaĵojn. Tiu ago estas ebla, se oni objekto estas formita, aŭ ŝanĝi la karakterizaĵojn de la komenca parto de la kosto de la alia surbaze de ekzistantaj partoj de la proprieto (la limo, areo ktp.).

Kiam la sekcio por catastrales registriĝo de la koncerna homo provizas la necesan aplikon kaj ĝia anexos en unu ekzemplero. Registro de ĉiuj objektoj samtempe.

Atribuas la proporcio de la fandado de pluraj objektoj la koncernato provizas la apliko por registriĝo kun la objekto esti kreita kaj aliaj necesaj dokumentoj.

Ŝanĝoj al la originala objekto estas ankaŭ submetitaj al registriĝo. En iuj kazoj, la eblecon forigi ilin de la registro. Ĉi tiuj agoj estas efektivigitaj en la kadro de informinterŝanĝo laŭ la dokumentado ricevita de la strukturo de la registradon kaj fortikigis la ŝtata registriĝo de rajtoj al objektoj kreitaj kiel rezulto de la konvertiĝo.

Apliki kontada ŝanĝo aŭ forigo de proprieto de la registro estas necese.

La provizora naturo de la informo

La informo kiu estas priskribita en la inventaro en la registrita objekto produktita per la konvertiĝo, estas provizora. Ili ĉesus esti la dato de registriĝo de rajtoj al tia posedaĵo.

Se la dato de registriĝo de nemoveblaĵoj estis jaro (aŭ du jaroj - por la lando), kaj la ŝtata registriĝo de rajtoj ne estis realigita, la informo estas nuligita kaj ekskludita de goskadastra.

Forigo de la registro

Se la informo en la retejo estis inkluzivita en la inventaro, lia cancelación estas permesita nur se la kampoparton de descapotable proprieto.

Forigo de la registro estas farita sen la aplikon laŭ la dokumentoj akiritaj de la kompetenta aŭtoritato en la kadro de komunikado kaj fortikigis la ŝtata registriĝo de rajtoj al objektoj kreitaj kiel rezulto de la konvertiĝo.

Ĉi tiuj agoj estas farataj ene 3 labortagoj. Ŝtono de la periodo estas efektivigita post la ricevo de la dokumentoj.

Ŝanĝi areon aŭ priskribi la situon

Prenante konton de tiuj datumoj estas permesita pro ĝustigu karakterizaĵoj retejon limoj de loko informon kiu ne plenumas la postulojn.

Kiam konsiderante la limoj de perfektigo surhavis, reprezentas la limo de la alia parto, modifas kaj en la apuda objekto informon. Tamen, ilia loko devus esti interkonsentita kun la interesitaj partioj, se la sekva catastrales verkoj celis prepari la dokumentaro ligita al la apliko por amendi la registro.