Tenant - a arrendatario aŭ konstruas la locaciones

Ĉiu homo rajtas proprieti havaĵon, kaj sola kaj en asociiĝo kun aliaj. Unu formo de dispozicio de proprieto favore arrendamiento.

Ĝenerala La lizkontrakto rilato

Rilatoj en la kampo de reguligita lupago Ch. 34 de la Civila Kodo. Luo - specifa tipo de aktiveco. Ĉi tiuj rilatoj sugesti la ĉeesto de la posedanto kaj la persono interesas la uzo de posedaĵo posedata fare de la posedanto, do la mastro estas la posedanto aŭ rekte, aŭ la persono rajtigita por forigi la proprieto. La cabecero estas - persono kiu deziras uzi tiun proprieto por siaj propraj celoj por aranĝado oficejspacon aŭ esti uzata kiel ĉefa rimedo de la zono de produktado. La celo de la lizkontrakto Eble ajna meblo aŭ nemoveblaĵoj proprieto, krom tio, ke estas en la procezo de perdi sian konsumanto ecoj. Tiel, la lessor kaj la cabecero - estas partoprenantoj de la luas.

Luo de konstruaĵoj kaj strukturoj

En la kazo de lizadon de konstruaĵoj kaj strukturoj lizkontrakto interkonsento teksto devas enhavi ne nur juraj dokumentoj konfirmas la proprieton rajton por ĉi tiu tipo de proprieto, sed ankaŭ kopion de eltiraĵoj de la teknika atestilo indikas la areon de la premisoj, kaj ekspliko de ĉi tiu datumo folio. Laŭ Arto. 650 de la Civila Kodo de la mastro estas devigata havigi ekspliko kaj kopion de la registro atestilon, kaj la luanto estas bezonata. Tiu aliro reduktos la nombron de problemoj levitaj en la accrual de lupago kaj efike atingi spacon por lupago, kaj eviti disputojn en la stadio de strekita la kontrakto.

En strekante lizkontrakto interkonsento protektas kaj la interesoj de la transdono kaj la ricevanta flanko estas grave specifi la mankoj kiuj ekzistas en la luita proprieto. Alie, la kontentigo de la aserto por kompenso, ŝanĝi, elimino de mankoj aŭ starigo partio kiu kaŭzis difekton en posedaĵo, ĝi estos malfacila.

En la okazaĵo de ŝanĝo de posedo, kiel ekzemple la vendo de la proprieto, aŭ la apero de tria partio asertanta posedo, ne kaŭzas la finon de la luas kontrakto kaj ne ŝanĝas kiam la transigo de proprieto lui. Tenant prenas tiun konsideri en liaj operacioj, sed retenas ĉiuj rajtoj.

lupago

Luoj - ne nur rublo ekvivalenta valoro en uzo de la luita propraĵo kiu estas ligita al la kalendaro dato (ekzemple, 1 fojo por monato) kosto por kvadrata metro, kaj ankaŭ la kapablo fari la lupago pro surmetado la luanto pasivo por riparoj.

Konforme al la leĝaro de la luo povas varii ne pli ol unufoje jare. La pozicio de ĉi validas por la volo de la mastro, sed se ambaŭ partioj ne kontraŭstaras pri ĝia ŝanĝojn, ĝi povas esti korektita de senlima nombro da tempoj dum la jaro. Tiu punkto estas grava konsideri al la subskribi la luas al la luanto estas poste ricevis.

Trajtoj de lando arrendamiento

Demando luas teron por agrikulturaj celoj estas reguligita de leĝo "Sur agrikulturaj teroj." Agrikultura tero - kategorion de lando lokita pli tie de la limoj de la komunumo de la vilaĝo kaj uzis por agrikulturaj celoj. Luantoj de tero - ĝi estas la persono, kiu sukcesos lando surbaze de lizadon interkonsento.

Konforme al la leĝo, por provizi por lupago lando de la agrikultura tereno postulas pozitivan decidon prenita de 51% de partoprenantoj en la kunveno de la ĝenerala porcion proprieto. En agrikultura tero, kiel regulo, multaj posedantoj, do la demando de lando transigo estas decidita de la ĝenerala kunveno de posedantoj. Posedantoj, kiuj ne ĉeestis aŭ voĉdonis kontraŭ la transigo de lando por lupago, rajtas asignita lian parton en speco.

Land lizkontrakto interkonsento devus enhavi ĉiuj esencaj kondiĉoj, inkluzive de la kampara regiono, la kategorio, tiel kiel informo pri ĝia limoj. Se vi ne specifi ke zamezhovan ejo, tiel. E. Havas klare difinitaj limoj kaj koordinatoj, la luas oni rakontu nevalida. La limdato por ĉi tiu kategorio de lando arrendamiento - 49 jaroj, post kiuj la kontrakto estas finita.