Leĝo, Ŝtato kaj leĝo
Efektivigo de la programo de pageblaj loĝejoj en Rusio
Ĝis nun la ekonomia situacio, kiu disvolvis en nia socio, ne permesas al la civitanoj havi sufiĉajn enspezojn. Tial aĉeti domon por multaj homoj fariĝas neebla tasko. Por plejparto de la rusoj, simple ne tre bone havi hipotekon. Krome multaj estas simple timaj partopreni en la konstruo, rigardante trompitajn kunvestantoj kaj multajn nefinitajn. Bedaŭrinde, la merkato de hodiaŭ ne provizas ŝancon por rusoj kun mezaj enspezoj por iĝi posedantoj de sia propra loĝejo, pagante taŭgan prezon por ĝi.
La Federala Programo
La rusa registaro prenas ĉiujn eblajn mezurojn por certigi, ke plejparto de la civitanoj de la lando povas aĉeti sian propran loĝejon. Tiel, la 17-an de septembro 2001 la federacia programo titolita "Loĝado" estis aprobita. La periodo de ĝia efektivigo estas markita de 2002 ĝis 2010. Dum ĉi tiu tempo, la lando formis kaj aprobis la leĝdonan bazon necesan por solvi multajn aferojn rilatigitaj al loĝado kaj komunaj servoj, konstruado de loĝejoj, kaj ankaŭ sekurecajn rajtojn.
05.09.2005 VV Putin konturita vojojn por solvi problemojn rilataj al informoj kaj socia subteno por la militistoj, publika sektoro, kaj ankaŭ vundeblaj grupoj. Kiel rezulto, la ŝtata loĝado-politiko estis formita, kies ĉefaj principoj estis la sekvaj direktoj:
- la kresko de buĝeto elspezoj de la lando rilate al la fundoj destinitaj al subteni junaj familioj en bezono;
- Provizado de loĝejo al civitanoj, kiuj estas klasifikitaj kiel preferaj kategorioj (senkapabligitaj, veteranoj de militoj, ktp);
- Subteno de junaj specialistoj, kiuj celis labori en la kamparo;
- Ŝtataj subvencioj al hipotekaj pruntoj, same kiel la formado de AHML (agentejo kiu traktas hipotekojn kaj loĝejajn pruntojn);
- Disvolviĝo de necesaj infrastrukturoj de inĝenierado por ekzisto de loĝejoj;
- Kreo kaj aprobo de reguliga kadro kiu permesas la eblon de valoraj hipotekoj.
Por ŝtati. La programo de malaltekosta loĝejo estis realigita, sub la Prezidanto de la Rusa Federacio la Konsilio estis establita. Lia ĉefa tasko estis la efektivigo de la plej prioritataj projektoj de la ŝtata skalo. La programo "Loĝado" estis fine aprobita de ĉi tiu korpo.
Komenca etapo
La unuaj paŝoj de la malaltekosta loĝeja programo en Rusio estis efektivigitaj de 2006 ĝis 2007. Dum ĉi tiu periodo, la jenaj taskoj estis solvitaj:
- Pli granda disponibilidad de loĝejo;
- Redukto de interezaj indicoj kaj ekspansio de la limoj de hipoteka pruntedonado;
- Plenumo de la ŝtataj obligacioj por provizi siajn proprajn kvadratajn metrojn de laŭleĝaj kategorioj de civitanoj de la lando.
La federacia programo "Provizi atingeblan loĝejon" alfrontis multajn problemojn. La plej akraj el ili estis malabundeco de produktado kaj malabundeco de cemento. Ĉi tiu stato de aferoj ne permesis plenumi la planon. Ne eblis redukti la hipotekon. Anstataŭ la planita 11%, ĝi estis 12.8%. La plej sukcesa triaj programo iĝis ŝtata politiko, celanta la kresko de loĝado pruntoj. En 2006 kaj 2007, ili estis senditaj preskaŭ por 820 miliardoj da rubloj.
La dua etapo de la projekto-efektivigo
La sekva paŝo en la programo de malaltekosta loĝejo estis en 2008. Dum ĉi tiu periodo, la registaro persekutis la sekvajn prioritatojn:
- Provizo de necesaj subvencioj al bezaj junaj familioj;
- Kresko de 72.5 milionoj da komisiitaj volumoj de loĝantaj metroj;
- Pliigi la allogon de hipoteka pruntedonado kaj pliigi sian volumon al sescent miliardoj da rubloj jare.
La tria etapo
La ŝtata programo "Affordable Housing" ricevis sian pli progreson en 2009-2012. La ĉefaj direktoj de la laboro de la Registaro de la Rusa Federacio en ĉi tiuj jaroj estis:
- Implementado de ŝtata subteno por la loĝejo;
- Pliboniĝo de kvalitivaj trajtoj de loĝejo kaj laboro de loĝejo kaj komunaj servoj;
- Stimulado de grandskala konstruo de loĝejo, atingebla por civitanoj;
- Pliigo de la kvanto de rajtigita kapitalo kreita de AHML.
Por solvi ĉi tiujn problemojn, konsiderindaj financaj rimedoj estis asignitaj de la ŝtata buĝeto. La ĉefaj eroj de enspezoj estis:
- solvi la loĝejo problemoj de civitanoj privilegiitaj kategorioj ;
- Direkto 200 miliardoj da rubloj. En AHML replenigi sian leĝan fundon;
- Produktado de gravaj riparoj de domoj kaj restarigo de loĝantoj de kriz-okazo kaj maldorma loĝejo.
En la praktika efektivigo de la federacia programo, ĝi eblis promocii la solvencon de civitanoj. Ĉi tio fariĝis ebla pro la emisión de materna kapitalo kaj financaj AHML. Krome, por 2009-2012. En operacio enkondukis 245.5 kvadratajn metrojn. M de loĝejo. Samtempe, la asignita financado de la buĝeto estis:
- Por riparo de domoj - 70 miliardoj da rubloj;
- Sur ŝtataj atestoj "Loĝado" - 48.2 miliardoj da rubloj;
- Por apartamentoj por servistoj - 48 miliardoj da rubloj;
- Por loĝejo por veteranoj de la Dua Mondmilito - 55.8 miliardoj da rubloj;
- Restarigi de krizaj kaj malvarmaj domoj - 41.5 miliardoj da rubloj.
Ĝeneralaj rezultoj de la federacia programo
La nacia projekto, celita plibonigi la vivajn kondiĉojn de rusoj por 2002-2010, permesis:
- Formi novan tavolon de posedantoj, necesaj por loĝado kaj utilecaj reformoj;
- Ŝanĝi la strukturon de loĝejo;
- Pliigi la parton de privataj programistoj;
- Simpligi la preparajn procedojn antaŭ la konstruado de domoj;
- Pliigi privatan loĝejon kun samtempa malkresko en la volumo de ŝtata proprieto.
Agordi novajn taskojn
La 17-an de decembro 2010, la registaro de la Rusa Federacio aprobis la sekvan programon en la kampo de konstruado de domoj kaj apartamentoj por civitanoj de la lando. Ĝi estis nomita "Loĝado" kaj estis difinita por 2011-2015.
Ĉi tiu programo havas socian fokuson kaj estas desegnita por disvolvi kune kun tiaj sferoj de publika vivo kiel edukado kaj sano. Oni supozas, ke 620 miliardoj da rubloj estos asignitaj de la buĝeto por la federacia projekto. Kaj la mono iros ne nur por krei merkaton proponante atingeblan loĝejon, sed ankaŭ por plenumi la ŝtatajn devojn al preferenciaj kategorioj de civitanoj.
Ĝi planas, ke fine de 2015, la kreskado de kvadrataj metroj de domoj kaj domoj atingos la ciferon de 90 milionoj kaj iliaj vivkondiĉoj pliboniĝos per 86.9 mil familioj, kaj ankaŭ 172 mil freŝaj edzinoj. Kaj ĉiu ĉi tio je la kosto de subvencii lokaj kaj regionaj buĝetoj pruntoj kaj pruntoj por la aĉeto de la dekstra homoj kvadrataj metroj.
La programo "Affordable Housing for Families" celas pliigi la disponibilidad de loĝejo de 12 ĝis 30 procentoj. Ĝi planas vastigi la konstruadon de ekonomiaj apartamentoj.
Supreni subtotaloj
Nuntempe, la programo "Loĝado" daŭras sian operacion, kaj ĝi estas tro frue por paroli pri ĝiaj finaj rezultoj. Tamen, en 2012 la Prezidanto de Rusio V.V. Putin sendis mesaĝon al la Federala Asembleo, kiu priskribis la provizorajn rezultojn de la nacia projekto. Al la sama tempo, ĝi emfazis ke la ŝtato faris ĉian penadon krei la necesajn kondiĉojn por efektivigi la grandiozan programon. Do, la havebleco de hipotekoj kreskas. Ĉiun jaron ĝi pliiĝas je 40-50 procentoj. Tamen, dum tio ne sufiĉas solvi dolorigan problemon, ĉar nur homoj, kiuj gajnas pli ol meznombro, povas repagi tiajn pruntojn. La mesaĝo ankaŭ parolis pri la sukcesa solvo de la temo provizi loĝejon por soldatoj kaj veteranoj. Oni menciis en la letero pri la kreskantaj volumoj de reasentigo de civitanoj el maldormaj domoj.
Pliaj taskoj solvo
En la kadro de la federacia projekto "Loĝado" estas la programo "Affordable Housing for Young People". Kun ĝia efektivigo, miloj da familioj loĝantaj en Rusujo estis helpitaj.
La programo "Junularo - Affordable Housing" estis lanĉita en 2006. Kvin jarojn poste, ĝi ricevis sian duan venton, ĉar en 2011 solece, pli ol 2,000 junaj civitanoj fariĝis bonfarantoj, kiuj ligis siajn vivojn tra geedzeco.
La programo "Junularo - Altebonebla Domaro" provizas la atribuon de financado de la buĝetoj de ĉiuj ekzistantaj niveloj. Subvencioj estas submetataj al junaj familioj, inkluzive nekompletaj. Lin ĉefa estas, ke la aĝo de siaj plej malnovaj membroj ne superas 35 jarojn. Financado estas asignita por repago de la ĉefa ŝuldo por hipoteko. Vi ankaŭ povas uzi subvenciojn por pagi parton de la kosto konstrui aŭ aĉeti hejmon.
Sub la reguloj de hipoteka prunto, la domo aŭ apartamento antaŭ sia plena repago estas la posedaĵo de la banko. Se la familio ne povas repagi la financojn, kiujn ĝi prenis, la financa institucio rajtas vendi ĉi tiun posedaĵon per rajto de posedo. Tamen, la programo "La juna familio - malaltekosta loĝejo" ne permesas la evoluadon de eventoj en tia kanalo. La ŝtato en ĉi tiu kazo supozas la respondecon, ludante la rolon de intermediario inter la pruntita kaj la kreditoro. Samtempe, la respektivaj regionaj aŭtoritatoj serĉas malfruon de pagado aŭ ŝulda reestructurado, se la prokrastoj ŝprucis por objektivaj kialoj.
De 2013 ĝis 2020, la programo "Juna familio - atingebla loĝejo" postulos gravajn financajn investojn, taksitajn je 1.9 miliardoj da rubloj. Nur triono de ĉi tiu kvanto estos konektita al buĝetoj de diversaj niveloj. La cetera sumo estos altirita de privataj investantoj kaj ekster-buĝetaj financoj. En aparta, Sberbank de Rusio kaj VTB Bank donos iujn kvantojn.
Provizu preskaŭ kvindek procento da rusoj kun loĝado de la registaraj planoj kaj tra socia rento. Por ĉi tiuj celoj, 1/10 el la ĵus konstruitaj kvadrataj metroj estos asignita.
Kiuj estas la ĉefaj kondiĉoj sub kiuj la ŝtato. Programo "Juna Familio - Alirebla Altebla" estos efektivigita? Fakuloj kalkulis ke sukcesa solvo al dolora problemo estas ebla kun 20% malpliigo pro la kosto de konstruado de kvadrata metro. Ĉi tio fariĝos ebla kun la konstruo de ekonomia loĝejo, kiu, malgraŭ ĉio, estas desegnita por plene plenumi modernajn normojn.
La ŝtato ankaŭ planas kuraĝigi komercaj kompanioj por la konstruo de sociaj loĝejoj, kiuj tiam estos luita. La intereso de la programistoj ricevas certan procenton de enspezoj de dungaj kontraktoj.
La programo "Alirebla loĝejo por junaj familioj" implicas atingi ĝian ĉefan celon kaj kun la uzo de subvencioj. Oni ofertas al tiuj, kiuj estas rekonitaj kiel malaltaj enspezoj kaj ne havas la ŝancon pagi hipotekon. Tiaj familioj ricevas de la ŝtataj financoj direktitaj al repagi la unuan transdonon de la prunto. La grandeco de la subvencio dependas de la havebla loĝejo de la familio kaj la nombro de ĝiaj membroj. En mezumo, de 900 mil ĝis 1.2 milionoj da rubloj. En tiaj limoj estas la kvanto por familio de 3-4 homoj. La maksimuma grandeco de la subvencioj asignitaj de la ŝtato povas kalkuli al 2.2 milionoj da rubloj.
Projekto partoprenantoj
La kondiĉoj de la programo "Alirebla loĝejo por junaj familioj" sugestas ke:
- La geedzeco estis oficiale registrita;
- La aĝo de maljunaj membroj de la familio ne superas 35 jarojn;
- Estas konstanta fonto de enspezo;
- La provizo de viva spaco al la horo de aliĝi al la programo estas ne pli ol 15 kvadrataj metroj por ĉiu membro de la familio;
- Estas civitaneco de la Rusa Federacio;
- La familio konstante loĝas en la teritorio de la temo de la lando, kie ĝi prezentas sian aplikon;
- Certigoj de enspezoj konfirmantaj financan solvencon de junuloj estas provizitaj.
Plena informo pri la kondiĉoj de la programo kaj la submetiĝo de la postulata apliko estas akiritaj en la Departemento pri Loĝado-Politiko, same kiel en junaj aferoj, lokitaj ĉe la loko de registrado de la familio. Kutime ili situas la urbon aŭ regionan administradon.
Emergantaj problemoj
La programo de Alireblaj Domoj estas alloga por multaj familioj. Tamen, ĉi tie ekzistas kelkaj problemoj, kiuj kreas provizorajn malfacilaĵojn por junuloj. Do, kun granda nombro da homoj, kiuj deziras ricevi ŝtatan subtenon, la vosto estas grave plilongigita. Ĉi tio kondukas al la fakto, ke la aĉeto de loĝejo estas prokrastita dum certa tempo.
Ĝi ankaŭ okazas, ke la familio ne povas trovi taŭgan apartamenton por si mem en la malĉefa merkato. En ĉi tiu kazo, vi devos konstrui ĝin aŭ aĉeti ĝin en unu el la ĵus konstruitaj domoj.
Plejparto de ĉiuj krimoj estas en la kampo de hipoteka pruntedonado. Elsendi tian kontrakton ne tre simpla. Krome, la familio, pro iuj cirkonstancoj, povas perdi sian kredindecon. En ĉi tiu kazo, monataj hipotekoj pagos pezan ŝarĝon sur junuloj, grave reduktante sian vivmanieron.
Tamen, ne malesperu. Ŝtata subteno permesos ĉiun junan familion trovi apartamenton aŭ domon.
Apartamentoj en Moskvo
La programo "Affordable Housing" estas okazigita en ĉiuj regionoj de Rusujo. Ĝi gajnas momenton en Moskvo. En la kadro de ĉi tiu projekto, loĝantoj de ne nur la ĉefurbo, sed ankaŭ de iuj partoj de Rusujo, same kiel fremdaj civitanoj, povas akiri siajn proprajn kvadratajn metrojn.
Kiel estas ĉi tie la programo "Junula Familio - Alirebla"? Moskvo ekde 2003 konstruis 7.7 mil apartamentoj, kiuj estis distribuitaj en la kadro de ĉi tiu projekto. Ĉi tio estas 462 mil kvadrataj metroj. M loĝejo, starigita per financado de la grandurbo. Oni supozas, ke junuloj bezonas pagi nur la unuan transdono, kiu superas la 30% de la kosto de konstruo, tiel kiel la finado de lokaj kaj pliboniĝoj de la teritorio apud la domo.
La cetera kvanto rajtas esti repagita ene de 10 jaroj. Je la naskiĝo de la infano, la urba trezoro atribuas financojn por repago de 10 kvadrataj metroj de la apartamento. La apero de alia malgranda familia membro permesas al vi forĵeti la parton de 14 kvadrataj metroj. M. La naskiĝo de la triaj kaj postaj infanoj ebligas repagi la prunton, kiu estas 18 kvadratoj de loĝejo.
Similar articles
Trending Now