Kiam taksado de nemoveblaĵoj objektoj

La difino de "proprieto" koncepto estas tre klare donita en la Civila Kodo de Rusio, laŭ iuj artikoloj kiuj estas vicigitaj en la nemoveblaĵoj celoj lando kaj ĉiu el la ekzistantaj elementoj sur ili.

Pro la aktiva disvolviĝo de merkato rilatoj, la taksado de nemoveblaĵoj hodiaŭ - tio estas tre alta peto tipo de servo. Nuntempe, estas multaj specoj de terposedado (publiko, privata, komerca), ĉiu el kiuj, de formo aŭ alia, devas konduki pritakso agadoj.

Takso estos:

- residenciales nemoveblaĵoj, kiuj inkluzivas individuan domoj, apartamentoj;

- lando;

- Komerca proprieto tipo: hoteloj, magazenoj, oficejoj, detalisto loka;

- aktivoj konstruata;

- Industria proprieto tipo;

- inĝenieristiko servoj;

- diversaj apogon kaj ekonomia instalaĵoj situas sur la tero.

Tuj ŝi korinklino de nemoveblaĵoj postulata en multaj kazoj asociitaj kun la procezo de aĉeto kaj vendo de tero kaj situas sur ĝi de konstruaĵoj kaj strukturoj, kun proprieto lizkontrakto, permesu diversaj proprieto disputoj, sur eniro en la rajtoj de heredaĵo, deklaro sur la ekvilibro de antaŭe gravurita objektoj. Hodiaŭ fariĝis tre populara formo de tiel nomataj hipoteko pruntedonanta. En la okazaĵo de tiaj kredito rating de nemoveblaĵoj ne nur dezirinda sed eĉ necesa, kiel bankoj pruntedonas monon por prunteprenas nur post ricevi oficialan akton de la taksado.

Ne sen tiu procedo kaj neniu el la investo projekto, la konkludo de diversaj asekuron kontraktoj, subskribante geedzeco kontraktoj kaj multaj aliaj leĝaj agoj efektivigitaj de nemoveblaĵoj. En la kazo de damaĝo al proprieto kaŭzitaj de akcidentoj, inundoj kaj fajro, naturaj kaj aliaj katastrofoj estas necese taksi damaĝo al reala proprieto por determini la amplekson de la damaĝo kaj la ŝtono de la kvantoj bezonata por rekonstruo aŭ riparo laboro. Pritaksado, parenteze, devus esti efektivigita eĉ kiam la solvo de konfliktoj okazas en paca maniero, sen iri al tribunalo.

Kutime, la kliento kutime konas la proksimuma kosto de la objekto esti taksita, sed ne forgesu, ke ĝi estas kutime kalkulita kiel la merkato valoro, kiu dependas de multaj faktoroj, inkluzive de tiuj de la prezoj starigis en la momento la merkato inmobiliario. Estas por tio, direktante taksado agadojn necesajn fidi nur la profesiuloj, ĉar hodiaŭ estas multaj entreprenoj kiuj provizas similaj servoj. Krome, sendependa ekzameno finiĝas per la emisión de la dokumento (ago sur la taksado), kiu havas formala jura statuso.

Kaj alia grava fakto: la taksado de nemoveblaĵoj tenis kiel de ajna aparta dato. Tipe, tia estas konsiderata la tago de la inspektado objekto fakulo.

Estas ankaŭ alia speco de proprieto taksado - la tiel nomata catastrales taksado. Tiu tipo de ekzameno estas deviga en multaj kazoj, precipe kiam temas pri aferoj de impostado de transakcioj kun la tero apud la nivelo de ŝtataj institucioj. En ĉi tiu kazo, la kliento pritakso de la mezuroj ne estas privata posedanto aŭ laŭleĝa unuo, kaj urbaj registaroj.

Pro la pli supre oni povas konkludi la jenon: pritakso de nemoveblaĵoj - ĝi estas grava procezo, kiu postulas tenante la konvenan kvalifikoj kaj scio. Tial la efektivigo de sperta mezuras necesa fidi nur la profesiuloj, firme establita en ĉi tiu areo.