Kiel fari avizon de fino de la lizkontrakto

Luo de premisoj aŭ posedaĵo iĝis sufiĉe komuna dum la lastaj jaroj. Tiu estas sufiĉe profitodona maniero renversi. La lupago vi povas preni kion ajn vi volas: malplenan konstruaĵon, libera spaco, podetalejo aŭ neuzitaj ekipaĵon. En ĉiu de ĉi tiuj kazoj estas kontrakto, kiu specifas la altempigo, grandeco kaj kondiĉoj de pago, kaj ankaŭ la eblecon de frua finaĵo. Nuligi la kontrakton kiel ebla limdato por ĝia kompletigo, kaj, ne atendante ŝin.

Kondiĉoj de la ebla fino de la kontrakto

La leĝo permesas la fino de la kontrakta devoj de luado aŭ propraĵo fare de kaj la luanto kaj la parto de la lessor. La fakto de fino de la kontrakto devas nepre esti antaŭita de kelkaj devigaj proceduroj. Tiu decido povis defii la bezono fari ĉion laŭ la leĝo. Ni supozu, ke unu el la partioj decidis fini la luas interkonsento finis. Kiel fari en tiu kazo? Surbaze de Artikolo 450 de la Civila Kodo ajna kontrakto povas esti eksigita de interkonsento de la partioj aŭ de iniciato de unu el la du partioj implikitaj. elsendi decido povas okazi ambaŭ tra la proceso en la tribunalo, kaj sen ĝi.

Se la partioj interkonsentas, tiam vi simple devas krei dokumenton en la formo de la interkonsento kaj montru al li la tempon kaj kondiĉojn de finaĵo. Se la interkonsento neniam atingita, la decido estos preni la korto. Ĝi traktos la aferon kaj aliaj cirkonstancoj antaŭ preni decidon. Antaŭ sendado pretendo la iniciatinto devas sendi avizo de finaĵo de la luas la alia reprezentanto.

Termination de la kontrakto de unu partio

Ekzistas ebleco fini la ekzistantajn interkonsenton unuflanke. Prudenta advokatoj planas ĝi anticipe. Nur necesas komence ĉe la konkludo de la kontrakto de luo por konsideri neantaŭvidita ebleco de ĝia finaĵo laŭ peto de unu el la partioj kaj pripensi la tuta procedo en la teksto detale.

En la unua etapo, la iniciatinto devas sendi al la alia parto avizo de finaĵo de la luas. La dokumento estas sendita de poŝto kun agnosko de ricevo. Tio estas por la fakto de sendi kaj ricevi povus dokumentitaj. La kontrakto devas esti klare difinita periodo en kiu vi devas sendi avizo de finaĵo de la lizkontrakto al la fakto de fino de la kontrakto (10 tagoj, 1 monato, 2 monatoj, kaj aliaj). Norma specimeno de tia dokumento ne ekzistas, ĝi povas esti farita arbitre. Ĝi estas bona por transdoni la paperon en persono kaj trankviligi ŝin subskriboj. En la kazo de dissendolisto vi devas atendi respondon. Se la limdato ĉu ne, la temo devus esti solvita jam en tribunalo. Al avizo de finaĵo de la lizkontrakto estos por la iniciatinto de la garante de la pozitiva rezulto de la kazo.

Tio lizkontrakto

En la lastaj jaroj, ofte por lupago luita posedaĵo, te la loka kie la luanto realigos lian negocon. Ĝi povas esti vendejoj, magazenoj, oficejoj, kafejoj, aŭ io alia. Komerca premisoj por multaj estas la ununura ebleco evoluigi sian propran negocon, sed por aliaj - rimedon por decan ekziston. Ĉe la konkludo de tia interkonsento anticipe kondiĉis termino de la kontrakto, ĉambro spaco, la celo, la kosto de 1 kvadrata metro kaj la totala prezo.

La lessor estas ago de ricevo kaj transdono proprieto kun ĝia detala priskribo. Ĉi enkalkulas ĉio: planko, nombro de fenestroj, la materialon de kiu faris planko, muroj kaj plafono. Mi estas certa, ke vi devas indiki la kondiĉo en kiu la objekto estas prenita, kaj lia ŝajna mankojn. Tiu estas tre utila kiam kontrolanta la premisoj sur finaĵo de la kontrakto. Kaj ni ne forgesu pri la kondiĉoj de frua finaĵo. Estas necese prezenti apartan elementon la tuta procedo por eviti miskomprenojn en la estonteco.

Oficejo en la tempo de

Ne ĉiu entrepreno havas la ŝancon por akiri proprieton de la konstruaĵo por loki ĝin persona oficejo. Kaj ne ĉiuj estas necesa. Kelkfoje malgranda firmaoj por normalaj operacion nur du aŭ tri ĉambrojn. En ĉi tiu kazo, la idealo opcio - oficejo spaco por lupago. Estas necese atenti la areon kie la konstruaĵo situas kaj nepre konsideri la havebleco de transporto. Tiam vi devas konatiĝi kun la aranĝo kaj klarigi la eblecon de ŝanĝoj.

Por normala funkciado de la premisoj estu konsiderata ĉiuj komunikado. La ĉeesto de la konstruaĵo protekto estos plia garantio de sekureco. Post specifante la detaloj estas lizkontrakto, kiu estas bezonata por zorgi pri la ebleco de ĝia finaĵo (nuligo) de iniciato de unu el la partioj. Ja se tio povas okazi ne sufiĉas!