Kiel mi povas repagi mian hipotekon pli rapide? Skemoj, ebloj, kondiĉoj

Ĉiuj tiuj, kiuj aĉetis loĝejon por kredito, mirigas: kiom rapide pagi Hipoteko? Efektive, por preskaŭ ĉiu persono ĉi tiu afero estas psikologia. Rekonu kaj akceptu, ke dum jardekoj, la prunteprenanto pagos la ŝuldon estas tre malfacila.

Monataj pagoj de jaro al jaro, pagoj por pligrandigo de asekuro kaj aliaj financaj injektoj en la lastatempe loĝitan loĝadon generas deziron pagi la hipotekon kiel eble plej rapide.

Monataj pagaj skemoj

Ĉu aparta hipoteka programo estas profita, ne nur per bona jara procento kaj oportuna prezo de pruntedonado, sed ankaŭ per elekto de unu el la rekompencoj.

Aktiveco

Permesas al vi fari monataj pagoj en egalaj kvantoj laŭlonge de la vivo de la prunto. Sed ne supozas, ke la pago konsistas el egalaj duonoj: la ĉefa ŝuldo kaj intereso por ĝia uzo.

Ekzemple, hipoteka kontrakto estas por 20-25 jaroj, kaj dum la unuaj 13-15 jaroj, preskaŭ la tuta monata pago konsistos de akva intereso, sed la sama korpo de la prunto ne estos submetita al iuj ŝanĝoj. Kiel rapide repagi hipotekon en jara plano? Neniu vojo. La banko eĉ kun la kondiĉo de frua pagado de hipoteko postulas ĝian intereson de la pruntita. Tiel, protektante vin de malaltiĝoj kaj provizante la maksimuman enspezon.

La diferencita skemo

Monataj pagoj estas neegalaj. La unuaj pagoj estas sufiĉe grandaj, sed ili iom post iom malpliiĝas kaj ne multe ŝarĝas la prunteprenanton. Kaj se la prunteprenanto jam pensas pri kiom rapide pagi hipotekon, tiam ĉi tiu opcio estas plej bone por li uzi.

Diferencita pago konsistas egalaj partoj de la korpo de ŝuldo kaj akumuliĝis intereso. Kaj se la hipoteko estas repagita antaŭ la horaro, donas proporcia redukto de la kvanto.

Pagi tian monata pagoj por preskaŭ ĉiuj prunteprenantoj estas fortimiga tasko, do elektu anuitato pagoj. Post ĉio, plej multaj bankoj ne donas al la prunteprenanto la rajton elekti, defaŭlte uzante jaran skemon.

Kiam la ŝuldo estas redonita per jara plano en la unuaj 10-15 jaroj antaŭ la horaro, la kvanto de la ĉefa ŝuldo ne multe ŝanĝiĝas. Kun diferencita skemo, vi povas fari fruan repagon en ajna momento. Oni Devas zorge konsideri la proponitajn hipotekojn por kalkuli ĉiujn riskojn. Post ĉio, en la procezo de pagado de ŝuldo, vi ne povas ŝanĝi ion ajn.

Refinancado - maniero rapide pagi hipotekon

Eblas uzi refinancajn programojn ne nur se ĝi ne eblas repagi la ŝuldon en la estonteco. Prunto elsendita en alia banko por pagi la nunan hipotekon povas grave malpliigi la pagan periodon. La nura granda malavantaĝo de refinancado estas la apero de rajtoj al ĉi tiu loĝejo kiel flankaj (Ĉapitro 4 kaj Ĉapitro 6 de la Leĝo "Sur Hipoteko").

Se la pruntedonanto uzis refinancadon nur por savi loĝejon de kapablo, tiam ĉi tio ne fariĝu. Loĝado por ambaŭ hipotekoj kaj refinancado estos uzata kiel flankaj. Ĝenerale, la pruntedonanto, se la ekvilibro de sia hipoteko ŝuldas ne superas 700 mil rublojn, estas plej bone akiri konsuman prunton kaj fermi la restan ŝuldon.

Kondiĉoj de la datenbanko por frua repago de la hipoteko

Antaŭ vi faras frua repago de la hipoteko, necesas studi la sekcio de ĉi tiu en la prunto interkonsento, por kompreni kiel estos utilaj. La leĝo "Sur la Protekto de Konsumantoj" enhavas artikolon el kiu sekvas, ke la datenbanko ne rajtas tute limigi la prunteprenanton de frua repago de la hipoteko, ĉar tio malobservas siajn rajtojn kiel konsumanto. En Arto. 810 de la Civila Kodo deklaras, ke la prunteprenanto povas plene repagi la ŝuldon antaŭ horaro, sed kun la konsento de la kreditoro. Al la sama tempo, la demando restas ĉu la banko rajtas postuli aldonan komisionon por la frua repago de la pruntita.

Juĝa praktiko pri ĉi tiu temo enhavas solvojn, kiam gajnis la pruntita kaj la kreditanto. Iuj bankoj postulas al la prunteprenanto sciigi ilin skribe proksimume 1 monato antaŭ la atendata dato de plena repago de la hipoteko.

Ĉu eblas pagi la hipotekon kun la ĉefurbo?

La unua paŝo por la frua repago de la hipoteko kun la helpo de la gepatra ĉefurbo estos prezentanta kun la Pension Fund-aplikoj de la atestanto. Ĝi indikas ĉiujn datumojn de la posedanto, kaj ankaŭ klarigas, kion planas elspezi monon. La apliko devas inkluzivi pakon de dokumentoj konsistanta el:

• Atestilo pri patrina ĉefurbo;
• Pasaporto de atestilo;
• Kopioj de la interkonsento pri hipoteko;
• Atestilo de la banko, kiu indikas la kvanton de ĉefa kaj intereso por uzi la prunton;
• kopion de la registrita de ŝtata registriĝo de rajtoj aĉeti nemoveblaĵoj;
• Notarie certigita obligacio, en kiu la pruntita entrepreno asignas agojn por infanoj kaj edzinoj en la akirita loĝejo.

Se la hipoteko estis elsendita por la konciza / posedanto de la atestilo, ĝi estos necese aldoni sian pasporton kaj geedzecon.

Kiam la Pension Fundo faras pozitivan decidon ene de 2 monatoj de la dato de la apliko, la mono estos akreditita al la konto de la pruntedoninto. Ĉi tiu metodo permesas pozitivan respondon al la demando ĉu ĝi eblas repagi la hipotekon kun gepatra ĉefurbo.

Dedukto por impostoj kaj hipotekoj

Kun la helpo de imposto, vi ankaŭ povas parte aŭ tute pagi la hipotekon. Ĉiu el la civitanoj de la Rusa Federacio rajtas, ricevinte nemoveblaĵojn, restarigi parte la antaŭe pagitajn impostojn. Ĉi tio estas proprieto. La kvanto de hipoteka ŝuldo kalkulas je 13%. La prunteprenanto rajtas ricevi impostan deprenon, kiu ne superas 2 milionojn da rubloj.

Planu, prokrasti kaj savi

Se la prunteprenanto jam uzis la suprajn metodojn, sed li daŭre turmentas la demandon pri kiel repagi la hipotekon pli rapide, vi povas recurri al la sekvaj konsiloj.

Oni Devas zorgeme analizi la enspezojn kaj enspezojn ricevitajn. Rigardante viajn enspezojn, vi devas decidi, kiun vi povas rifuzi, por ke la mono savita povas esti sendata ĉiumonate por repagi la hipotekon. Ekzemple, ĉesu trinki kafon el vendantaj maŝinoj kaj manĝi en publika gastigado. Kaj ne aĉetu diversajn nenecesajn triviaĵojn.

Kiel alian mi povas repagi la hipotekon antaŭ ol horaro?

Alia maniero rapide pagi hipotekon prenas ekstran laboron. Vi povas gvidi aŭ konsulti, skribi tekstojn aŭ manfaritajn.

Kaj se vi aldonas alian 10% al la monata pago, ĝi ankaŭ permesas al vi respondi pozitive al la demando ĉu ĝi eblas repagi la hipotekon antaŭ horaro. Nur bezonas scii la planon, per kiu pagoj pri pruntoj fariĝos pli ĝuste. Ekzemple, havante multoblajn pruntojn (konsumanto kredito, kreditkarto), kiu prunteprenas devas pagi tre malgrandan prunton. Samtempe al la monata pago por ĉi tiu tipo de prunto, vi devas aldoni 10% kaj ne forgesu pri pagado de aliaj. Movu de malgranda al granda. Post kiam aliaj pruntoj estas fermitaj, pli liberaj fondoj aperos, kiujn la pruntita sendus repagi la hipotekon. Tia signifa pliigo ankaŭ funkcios kiel eblo por kiom rapide pagi hipotekon.

En kiu ordo vi pagas pro pruntoj?

Havante plurajn pruntojn, estus pli taŭga por la prunteprenanto pagi unue tiujn pruntojn, por kiuj la plej alta jara intereso estas. Oni Devas memori, ke por ĉiuj pruntoj, vi devas pagi monatan pagon en plena kaj plena. Ne permesu la formadon de monpunoj kaj punoj: ĉar tio estas nenecesa kosto kaj, kiel konsekvenco, la malfruo en la pago de la ĉefa ŝuldo - la hipoteko.

Post pagado de la plej multekostaj "pruntoj", vi devas pagi por malgrandaj pruntoj kaj nur poste sendi la tutan senpagan monon por mortigi.

Asekuro por hipotekoj

La pruntedonanto estas devigita de leĝo certigi la akiritan posedaĵon, same kiel sian sanon kaj vivon. Ĉu ebla pagi la hipotekon antaŭtempe kun la helpo de asekuro? Alternative vi povas fini la asekuron kontrakton post kiam la prunto subskribis. Sed tio devas esti farita nur se la prunteprenanto plene certas, ke post tia paŝo la banko postulos al li repagi la hipotekon antaŭ la horaro. Sed se la terminoj de la kontrakto ne provizas frua repago de la cetera kvanto de ŝuldo, tiam ĉi tiu paŝo de la pruntita proklami la bankon prezenti deklaron pri reklamacio en kortumo. Antaŭ ĉio, ĉi tio estas malobservo de la prunto-interkonsento.

Al la fini pruntan interkonsenton, oni devas scii antaŭen, por kia tempo la pruntedonanto devigas sian prunteprenon por certigi posedaĵon. Se la kontrakto indikas, ke la asekuro devas esti formaligita por la tuta termino de la prunto, tiam en ĉi tiu kazo, vi ne povas sonĝi pri ŝparado.

Sed se la kontrakto kondiĉas, ke la prunteprenanto postulas iun asekuron de politiko, tio estos eblo pri kiom rapide pagi la hipotekon.

La asekuro estas elsendita dum 1 ĝis 5 jaroj. Post la fino de la asekuro kontrakto, ĝi devas esti renovigita. Sed se la kontrakto ne diras, ke la asekuro devas esti etendita, la prunteprenanto ne devigas tion fari. Post ĉio, ne ekzistas tia ero en la subskribita dokumento.