Ŝarĝon de tero - ĝi estas ... Limigoj de uzo, la tipoj de ŝarĝoj

Multaj homoj pensas pri la akiro de tero. Estas necese por ili por renkonti malsamajn bezonojn. Ekzemple, viro decidas konstrui domon, por realigi paŝtado aŭ kreskantaj kultivaĵoj. Fakuloj rekomendas kun granda respondeco kaj zorgo en elekti la terpeceton. Estas necese kolekti ĉiujn informojn pri la ejo. La fakto estas ke en iuj kazoj estas kelkaj obstakloj al la libera funkciado de la koncesio. Ni sekva konsideri la specoj de encumbrances de tero.

difinon

Ŝarĝon de la lando komploto - ia enkonduko de la specialaj kondiĉoj de lia operacio. Al la mastro aŭ la posedanto metis konfidis iuj respondecoj. Enkalkulis vendo de tero kun ŝarĝon. Tamen, la vera kaj la nova posedanto metos kondiĉoj devas esti kontenta. Vi devas scii, ke en multaj kazoj, burdening la lando - rekta malpermeso de la libera dispono de la temo. Laŭe, la plejparto de la transakcioj estos malpermesita de leĝo. Por eviti problemojn, spertuloj rekomendas ekzameni la dokumentojn sur la proprieto. La plej kompleta informo enhavas fragmentojn el la Unuigita Ŝtata Registro de rajtoj.

La ordo de enkonduko de specialaj kondiĉoj

Malhelpas la lando - tamen viroj regulojn de operacio terpeceton. La posedanto estas devigataj efektivigi ilin. Kazoj en kiuj la prezentita limigo de la lando sekcio, kondiĉe de la leĝo aŭ povas esti difinita per interkonsento. Kiel bazo por la starigo de speciala regulojn de operacio estas:

1. La tribunalo decido. Laŭ ĝi povas esti kaptita, establita easement.
2. Traktato. Ŝarĝon de lando povas esti en la formo de hipoteko, provizante daŭrigita (pli ol jaro) operacio ktp.
3. Reguliga (leĝdona) agon.

Limigo de agoj

La specialaj kondiĉoj povas esti establita koncerne al la kampoparton de:

1. Trapasi ĝin al aliaj estaĵoj, inkluzive por pago.
2. Vendo parto kaj la starigon de specifa tempo limoj por transakcioj.
3. La evoluo de la koncesio.
4. Legaco kaj dum la adopto de la instalaĵo.
5. Diversaj tipoj de laboro rilatigita kun la rekonstruado / riparon de la proprieto.

Konstruaĵo lizkontrakto

Estas transdono metita en funkciado en momento donita por pago aŭ senpaga. Se ĉi tiu estas la interkonsento. Devas esti skribe kaj notarized. Operacio estas realigita metis sub kondiĉoj preskribitaj en la interkonsento. La dokumento ankaŭ establas la proceduro por kaj kvanto de rekompenco (se la transakcio estas implicita). Luo de lando povas esti mallongatempa kaj longatempa. En la lasta kazo, la meto transfiere por periodo de unu jaro aŭ pli. Mallongdaŭra operacio efektivigas dum almenaŭ 12 monatoj. Kopio al periodo pli ol unu jaro servas kiel la ŝarĝon de la lando komploto. Tio signifas, ke por fari transakciojn devas registrita. La dokumento konfirmis la proprieton de la koncesio, la responda eniro estas farita.

easement

Li estas unu el la plej komunaj formoj de ŝarĝon. Oni easement estas ŝanco por ekspluati meti ajnan parton de ĝi per aliaj. Ĉi tiu limo estas metita, ĝenerale, en kazoj kie la ejo de unu el la temo inkluzivas pasi / vojaĝado al la teritorio de alia civitano. Oni easement povas impliki pago aŭ esti senpaga. Ĝi estas instalita nur se la operacio de la retejo sen la uzo de terpeceton apartenanta al alia persono, estas neebla. Oni easement povas esti prezentita per interkonsento de la partioj aŭ de la tribunaloj. Unue, la koncernato provu konkludi interkonsenton kun la posedanto. Li estu skribe kaj notarized. Se la partioj malsukcesas atingi interkonsenton, estas necese iri al tribunalo.

hipotekon

Ĝi reprezentas promeso de proprieto sub la kredito instalaĵoj. Tia ŝarĝon aplikita en kazo de elsendi grandan kvanton al subjekto. Banko kondiĉoj kondiĉas ke ajna transakcioj post la enkonduko de la objekto kiel flanka estos kontrolataj de ili. Se la sxuldanto kun la ŝuldo, la kredito institucio Por deturni landon. Li vendis en aŭkcio, kaj la gajnoj iros al la repago de pasivaj. En iuj kazoj, la sxuldanto havas bezonon vendi teron kun encumbrances. Li povas fari tiun interkonsenton, se ĝi ricevas la konsento de la banko. Ĉi tie ni devus noti, unu averto. La normoj ne havigas rektan necesas specifi la hipoteko en la preparado de la kontrakto de vendo. Tio signifas, ke la antaŭa posedanto povas ĉe ĝia bontrovo kaj ne meti la kliento konscia de la promeso. Laŭe, en ĉi tiu kazo la devigo sur la prunto estos kopiitaj al la nova posedanto. Tamen, la informo pri ilia ĉeesto montros ekstrakto de la Unuigita Ŝtata Registro de rajtoj. Tial, estas rekomendite peti tiun helpon antaŭ aĉeti ítem.

imposto lien

Tiu speco de ŝarĝo trudita al tiuj kiuj eviti pagon de devigaj kontribuoj al la buĝeto. Imposta adultis sendevigas proprieto ĝis plena repago de la ŝuldo. Se tiu limigo estas permesate transakcioj kun la ejo. Post plena repago de la ŝuldo, ĝi estas forigita.

koncesio

Tiu tipo de ŝarĝo estas konsiderita esti malpli ofta hodiaŭ. La koncesio estas ke la posedanto metis sur temo provizas por certa periodo por pago. Fakte, la kondiĉoj de la interkonsento ne diferencas de la luas. Tamen, kiam la koncesio koncernatoj estas parto de la kompetentoj de la objekto. Aparte, li povas konstrui konstruaĵojn, fosi, uzi konstruaĵojn, profito de siaj agadoj.

konfido mastrumado

Tiu formo de ŝarĝo implikas la transporto de proprieto de valoraĵo. Persono kiu ili sukcesos, make traktas, konduto negoco nur en la interesoj de la posedanto. La volumeno estas determinita de la leĝa proprietulo de la rajtoj aŭ de la tribunalo. Translokigi la juraj ŝanco por fari interkonsenton. Ĝi devas iri tra la registriĝo proceduro. Reguloj por ĝia efektivigo estas similaj al la provizita por registriĝo de proprieto.

aresti

Tiu speco de ŝarĝo estas postulita nur de tribunalo aŭ administranto. Aresto sugestas malpermeson ĉiuj specoj de transakcioj kun nemoveblaĵoj. La daŭro de ago de ŝarĝo dependas de la specifaj cirkonstancoj de la kazo. La aresto implikas inventaro, surmetado la posedanto aŭ alia respondeca respondeco por certigi la konservadon de la posedaĵo.

La graveco de registriĝo

Ajna tipo de ŝarĝon devus esti fiksita de la rajtigitaj korpoj. Kiam vi registras la konvenan informon foriris en la Unuigita Ŝtata Registro. Laŭ la registro de datumoj povas esti spurita ĉiujn agojn kiuj estis faritaj al la ejo. Helpo de la USR permesos multaj civitanoj por eviti la akiraĵo de la objekto difinita rilate al lia speciala kondiĉoj. Dum multaj temoj ŝarĝon / limigoj estas grava problemo. Krome, forigi tiajn nemoveblaĵoj foje malfacila kaj foje eĉ neebla. Lernu pri speciala mastruma kondiĉoj povas esti alie. Nuntempe havebla catastrales ĉeko intrigoj. Por ĝia efektivigo bezonas scii la nombron de la objekto. ĉiuj registritaj lokoj registritaj en la publika catastrales mapo. Ĉiu terpeceton donas priskribon, inkludante, inter aliaj aĵoj, informoj pri ŝarĝon.

Specialaj zono

Parto povas esti lokita ene de la limoj de la diversaj kategorioj de tero. Ekzistas specialaj zonoj, ene de kiu estas instalita speciala mastruma reĝimo estas ŝaltita. En ĉi tiu kazo, la ejo ankaŭ estos ŝarĝita per certaj reguloj. Speciala maniero povas esti enirita en:

1. Sekureco zonoj. Ene de ĉi tiuj areoj troviĝas distraj instalaĵoj, akvo ktp. Ĉi tiuj zonoj estas protektitaj sanitaraj-epidemiologiaj servon. Laŭe, la operacio partoj ĉe iliaj limoj laŭ la dispozicioj de la SNP. Ene de ĉi tiuj areoj povas esti industriaj ejoj, utilaj rimedoj, hidrologia stacioj kaj tiel plu.
2. Spz. Sanitara protekto zono kiu ĉirkaŭas la fonton de pliigis danĝero, industriaj entreprenoj, kiuj havas en la kurso de liaj aktivecoj negativa efiko sur la medio kaj homa sano. Tipe, spz instalita ĉirkaŭ la kompleksaj en kiu la verko estas realigita kun kemia, ktp pozharovzryvoopasnosti substancoj.

konkludo

Kiam elektante objekton por aĉeto, Vi devas atenti. Krom studante la dokumentado rilatas rekte al proprieto, estas rekomendinde studi la leĝon. La normoj preskribis pozicio, uzante kiun vi povas protekti aŭ restarigi iliajn interesojn en malbona fido de la mastro vestis. La vendisto, laŭvice, povas esti rekomendita kiel eble kiel eble por forigi ĉiujn ekzistantajn limigoj aŭ encumbrances. Prokrastoj en ĉi procezo povas konduki al grandaj financaj perdoj. Tamen, ĝi devas memori ke ne ĉiuj limigoj aŭ encumbrances povas esti forigita. En tiaj kazoj, ni devas toleri la speciala mastruma kondiĉoj. Krome, ĝi valoras diri kelkajn vortojn pri la easement. Establinte lia mastro kaj la koncernato devas esti konvene kaj entenante taksi la situacion. Oni easement eble ne estas civitano de kaprico. Ĝi validas nur kun adekvata necesaĵoj kaj manko de ŝanco por solvi la aferon alimaniere.