Tasko de asertoj

Promenante tra la stratoj de la urboj, Vi povas trovi liberan-staranta aŭ tutaj blokoj de konstruaĵoj. Ili povas admiri, kiel ili kompareblas kun tiuj de la malnovaj konstruaĵoj, sed antaŭ ĉio mi volas iĝi la posedanto de tia posedaĵo. Ja ili distingas por la nova infrastrukturo, la okazon por restrukturi sian propran guston, la najbareco kun sia propra speco, kaj pli. Ĉiuj novgeedzoj revas pri tia "nesto". Kaj tiam, li kolektis la monon de la geedziĝo, kaj plie la helpo de gepatroj aŭ preni bankan prunton, ili komencas serĉi la pli bonajn eblojn. Kompreneble, vi povas iĝi egaleco partoprenanto en la konstruo de kiuj nur komencas esti starigitaj. Sed se vi atendos neeltenebla, se vi volas pli rapide, se ili trovis lian sonĝon hejmo - proksime al la metroo, laboro, gepatroj, kaj ĉiuj apartamentoj estas venditaj ekstere? Ankaŭ ekzistas investantoj aŭ tiuj personoj kiuj volas vendi la apartamento pro la ŝanĝita familio cirkonstancoj, kiu ne povas "tiri" tiaj pagoj.

Deziras vendi kaj aĉeti neeviteble alfronti tian juran koncepton kiel atribuo de rajtoj. Ĝi similis ke se estas vendisto kaj aĉetanto, Vi nur devas ekzekuti la kontrakto de vendo. Sed estas averto, ne ĉiam klara - ĝi estas varo? Jes, la apartamento ŝajnas esti tie, vi povas tuŝi la muron, vidas la vido de la fenestro, sed kion estas ĝia adreso? Ĝi iĝas varo nur post la registriĝo de la kopio atestilon. Kio do estas por aĉeti? Al rajton aĉeti apartamento, la vendisto estas dua nur al ilia rajto je ĝi.

Tio estas sufiĉe ofta, kvankam havante undercurrents vojo akiri loĝejo. Kiuj estas la specifaj karakterizaĵoj de ĉi tiu tipo de transakcio?

Unue, kiu volas vendi apartamento estas kreditoro. Li eniras en kontrakto sur egaleco partoprenon aŭ kun-investo al la organizo-konstruisto, kiu kondiĉas ke ĝi faras monon, kaj li estis post iom da tempo, la loĝejo estos konstruita. Laŭ ĉi tiu interkonsento, ĝi povas postuli la pretendi la apartamento post specifita tempo. Sed kiam li decidas vendi ĝin antaŭ la expiry de templimoj, rezultas - li vendas (donas) la postulojn por ĉi tiu apartamento. Tiu estas nomita la asigno de la aserto.

Due, se la asignita rajtoj faritaj ĉiuj konsentis kvanto al la ellaboranto - estas unu afero. Sed pli ofte estas pro la nekapablo pagi amasigis ŝuldojn. Sekve, ĉiuj elstara kvantoj kaj ŝuldoj en tia transakcio kiel transigo de rajtoj pasos al akiri la rajton postulojn. Por eviti surprizojn necesas ricevi ĉiujn informojn pri la reciproka de la ellaboranto.

Konektita kun la risko de transdono de rajtoj? Jes, kiel aliaj specoj de transakcioj. Kiuj deziras aĉeti propraĵo interesoj, ili ne perdas ilian malfacilan-gajnita, sed ankaŭ aldone ne perdi tempon kaj nervojn. Ni devas studi la bazajn interkonsento sur komuna partopreno inter la ellaboranto kaj la persono asignita rajtoj, atentu la templimoj de la objekto, la ordo de ŝtono. Estas tre grave, se la kontrakto estas registrita en la DCF, se jes, multe pli facile, kaj vi ne povas timi erarojn fare de la konstrufirmao de la vendo de la samaj apartamento plurfoje.

La devoj asignita rajtoj inkludas skribita avizon al la desarrollador kiu la transigo de rajtoj okazas. Memoru ke antaŭ la subskribo de la kontrakto en via mano estas la tuta pako de dokumentoj. Se vi estas komforta kun kono, ĝi povas esti farita el asigno de asertoj, kiuj nepre kondiĉas kiom ĝi kostos, kiel ĝi estos pagita. Tiu interkonsento estas ankaŭ submetitaj al registriĝo.

Kompreneble, estas pli bone konfidi la mastrumado de la kontrakto sperta advokato, kiu desegnis tia transakcio pli ol unufoje, ke tro ofte redukti la riskon. Se vi decidas fari ĉion mem, viglu, kontrolu singarde akiri tenon, kompari, kaj eble ĉi tiu informo estos utila por vi.