Kio specoj de posedo de apartamento tie? Trajtoj, postuloj kaj rekomendoj

Tie ĉiam estis disputoj kaj konfliktoj inter la homo super la posedo kaj uzo de materialo varoj kaj servoj. La bazo de ajna sistemo de ekonomia rilatoj - tio proprieto. En kia proprieto ĉeestas, ĝi dependas de la naturo de la interŝanĝo, konsumado kaj dissendo. Kiam aĉetanta apartamento aŭ en la interŝanĝo estas tre grava por scii kian bienon en demando. Kio specoj de posedo de apartamento tie, rigardi poste. Kaj kio estas ilia funkcio.

Tipoj de permanenta ofico

Por komenci, eltrovi kio apartenas al la bieno. Tiu objekto, loko, kie oni ne povas ŝanĝi la lokon. La posedanto ĝuas sian rajton disponi pri proprieto de posedaĵo la loko.

Ekzistas kelkaj specoj de nemoveblaĵoj:

• Ŝtato. La posedanto estas la stato aŭ liaj agentoj.
• Kolektiva. La posedanto kontroloj estas sur la tero.
• Privata. Utila posedanto - natura aŭ jura persono.

Laŭ rusa leĝo civitano povas havi senlima nombro de objektoj de posedo, ekzistas ankaŭ neniu limo sur ilia valoro. Ĉiuj privata proprieto devas esti registrita. Ĝi etendas la rajto de imuneco.

Formoj de posedo de apartamento

Posedanto de la apartamento povas esti:

1. Ŝtato aŭ komunumo. Tio estas, ĉi tiu inkluzivas urbaj registaroj, la Komitato por Ŝtata Property Management.
2. Privata persono. La apartamento apartenas al familio aŭ unu individuo. Privata proprieto estas dividita en:

• Individua.
• Kolektiva.
• Egaleco.
• Komuna porcion kaj kunlaboro.

Kiel aĉeti domon en privata proprieto

Aĉeti loĝejo en pluraj manieroj:

• Tra la kontrakto de vendo.
• Vivante spaco povas akiri en heredaĵon aŭ donaco.
• Vi povas aĉeti domon aŭ apartamento de individua ellaboranto aŭ ajna loĝado.
• Tra partopreno en la loĝejo kunlabora aŭ condominio.
• Per la privatización de loĝejoj, kiu rilatas al la loĝejoj.

Tipo de posedo aĉetinte apartamento estas tre grava. Konsideru, kio estas komuna kaj dividita posedaĵo kaj kiuj estas iliaj distingaj trajtoj.

artikon posedo

La apartamento ni akiri dum la geedzeco kaj faru sur unu el la edzoj, kiel la posedanto de la propraĵo povas esti nur unu, ĝi apartenas al ambaŭ de leĝo. La dokumentoj ne estas markita de edzino kaj infanoj. Sed ĉiuj proprieto akirita dum la geedzeco estas konsiderata komuna kaj apartenas al ambaŭ edzoj sur egala bazo.

Escepto eble estas la pozicio, kiu estis inkludita en la geedzeco kontrakto por la prepara decido de ambaux. Ĝi specifas la kondiĉojn Flats dispozicio negrave kiu da mono metis en ĝin, kaj kiam ĝi estis akirita. La geedzeco kontrakto povas fini ne nur antaŭ geedziĝo, sed ankaŭ dum kunvivado.

Komuna posedo - posedo de ĉi tiu teritorio kun egalaj rajtoj kaj neakcepteblan konduton proprieto transakcioj sen atribuo de agoj. Nome - la kopion de la posedaĵo de unu persono al alia bezono esti certa por agordi la porcion de ĉiu posedanto.

Trajtoj de vendoj de komuna posedo

Ni notu, ke eĉ post la paro divorcis kaj la apartamento ne vendas, la rajto al posedaĵo restas. Kiel specoj de komuna posedo de la apartamento influas la vendo, rigardu sekva.

Se unu el la iamaj edzinoj deziras vendi aŭ interŝanĝi apartamento, li bezonas la konsento de la iama edzino.

Vendi apartamento, Vi devas akiri permeson de la posedantoj. Se la edzino ne estas unu el ili, el ĝi ankoraŭ postulas plian konsento.

En la streki la aĉeto kaj vendo interkonsento la partioj estas:

• Posedantoj.
• Aĉetanto.
• Vi povas uzi la servojn de kuratoro, la persono kiu havas potencon de advokato por reprezenti unu el la partioj.

Post la streki la kontrakto devus apliki al la Katastro kaj Kartografio Departemento registri la transakcion.

Share en la posedo de apartamento

Tipoj de share proprieton al la apartamento;

• Frakcia.
• Komuna partoj.

En ĉi tiu formo de posedo porcion de ĉiu apartamento mastro determinita. Ĝi povas esti egalaj partoj aŭ ne. Ĉi tio okazas en la okazaĵo ke unu el la posedantoj faris grandan kontribuon al la aĉeto aŭ riparo. Riparoj, rekonstruado, kaj ankaŭ la dispono de aktivoj okazu per reciproka konsento de la posedanto. Se tia interkonsento ne estas atingita, ĝi estas lasita al la korto.

Akcioj en loĝejoj povas esti reala kaj ideala. Reala porcion implicas apartan loĝejo kaj aparta enirejo. Laŭe, tiu eblas nur en privata hejmo. En la kazo de multi-familio loĝejo por la porcion povas esti nur perfekta.

Estas ofte malfacile identigi la reala aŭ ideala parton, ĉar ne estas malkongrua de enspezo, investoj kaj multaj aliaj nuancoj.

Se unu el la posedantoj decidas vendi aŭ donaci Liaflanke, ĝi ne povis fari ĝin sen la konsento de aliaj posedantoj. Intereso posedantoj havas avantaĝon sur la aĉeto de la posedaĵo vendita al fremdulo.

Konfirmo de la komuna posedo de apartamento

Unue, devas havi la sekvajn dokumentojn:

• Atestilo de registriĝo de geedzeco.
• Pasportoj de sia edzino kaj sia edzo.
• Dokumentoj konfirmante la naskiĝo de infano.
• La geedzeco kontrakto, se entute.

Kaj ankaŭ konfirmo estas:

• Proprieto atestilon aŭ mandato.
• Konsistigaj agoj.
• Atestiloj, kontraktoj, ricevoj.
• Pago de dividi, se tio estas implikita en komuna konstruo.
• Aldono parton en la ĉefurbo.
• Kontribuo.

Ĉiuj operacioj devas esti dokumentitaj.

imposto depreno

Laŭ rusa juro, de januaro 1, 2014, se vi akiris en 2014 domon en komuna posedo, vi rajtas uzi la imposto depreno en la kvanto fakte falinta sur la aĉeto de loĝejo kostas, sed ne pli ol du milionoj da rubloj. Tiu rajto ĝuas de ĉiuj posedantoj, sendepende de la posedo de la apartamento.

3-PIT (imposto formo) estas liverita al la impostejo ĉiu propraĵo mastro devas ankaŭ esti akompanata de la necesaj dokumentoj. nome:

• Deklaro de la impostpaganto en la divido inter la kun-posedantoj de la imposto depreno, se li decidis utiligi tiun rajton.
• Nepre indiki la tipon de proprieto la apartamento en la deklaro. Tiu deklaro ne garantias la pagon de ĉiuj kun-posedantoj kaj ne la bazo por tio.

Por pagoj devus kontakti la impostejo persone kunposedanto de la apartamento, dum li faris deklaron kaj donante imposto reveno de 3-PIT. Se tiuj agoj la impostpaganto ne renkontis, oni kredas ke li ne uzis la rajton dedukti.

Se la dokumentoj edzino estas la posedanto de la apartamento, li povas apliki al la impostejo por depreno sen avizo al la alia geedzo kaj ne doni la apliko por depreno de la dissendo. La dua edzino devos havigi deklaro sur la atribuo de la harmoniigo kun via partnero.

Privatigo de apartamentoj

Tipoj de posedaĵo por esti privatigita:

• Persona proprieto. La posedanto estas unu persono.
• Frakcia. Populara en la privatigo de urbaj apartamentoj. Ekzakta dimensioj deviĝas porcion de ĉiu posedanto.
• Komuna partoj. Por ĉiuj luantoj de apartamento provizita egalaj akcioj.
• Tuta artiko. Koncerne al mariajita e kaj ilia negrava infanoj.

Privatigo - unu el la plej popularaj manieroj por aĉeti loĝejo. Per leĝo, unufoje civitano rajtas partopreni la privatigo de loĝado.

Formoj de proprieto de la apartamento kaj la kondiĉoj sub kiu privatigo ne eblas:

• Loĝejo estas servo, kiu estas la ŝtata proprieto.
• dormejo ĉambro.
• La loĝejo situas en armea urbeto fermita.
• La apartamento situas en kampara areo kaj apartenas al la fondaĵo de socia protekto institucioj de la populacio.
• La salono estas rekonita krizo.

Se viro estas levita en privatigitaj apartamenton kun registrita en ŝia parto en la estonteco kiam atingas la aĝon de plimulto, li rajtas privatigi aliaj gastigado senpage, sed iam.

La viro kiu uzis la dekstran privatigi loĝejo, sed tiam rifuzis kaj revenis al la stato loĝejo, ne havas pli dekstra al libera privatigo.

Postuloj por la privatización de loĝejo

Antaŭ privatigi loĝejo:

• Ĉiu, kiu estas registrita en la apartamento, devas doni sian skribita konsento.
• Rifuzas registri ilian agoj devas skribi skribita rifuzo.
• Loĝejo ne troviĝas en krizo.

Ni antaŭe priskribis la specoj de posedaĵo al la apartamento kiu povas privatigita.

Kiu ajn privatigi loĝejo, ĝi rajtas fari tion iam.

Por kaj kontraŭ de privatigo

Avantaĝoj de la privatigo de la sekvaj:

La apartamento eblas:

• Lease.
• Lego.
• Donaci garantiaĵo.
• Vendu.
• Donu.
• Ĝi ankaŭ eblas registri ajnan personon.
• Elekti privatigita apartamento povas esti nur en tribunalo, kaj la mono en ĉi tiu kazo estas redonita al la posedanto.

Trompoj privatigo estas:

• Pagita jara loĝado imposton. Li estas 0.1-0.2% de la aĉeto prezo. Imposta determinas la BTI. Estonte oni planis venas de la merkato valoro de la apartamento, ĝi estos signife pliigi la kvanton de imposto.
• Utileco bekojn por la apartamento privatigita pli alta ol por la ŝtato.

Trajtoj komunumaj loĝejoj

Kio distingas tipoj de proprieto en dividitaj plata? Ĝi povas esti:

• Individua - por ĉiu ĉambro.
• Egaleco.

Loĝejo Kodo reguligas la registriĝo reguloj en komunumaj apartamento, laŭ kiu, preskribis por tia loĝejo povas esti nur kun la konsento de la tuta kun-posedantoj. Ilia permeson postulas registri viajn familianojn. Konsento estas ne postulita nur enskribi siajn infanojn.

Kiam vendante ne postulas la konsento de luantoj, se ĉiu ĉambro estas ornamita proprieto dekstre.

Se ĉiuj de komunuma apartamento estas posedata fare de la posedantoj, tio estas, ĉiu proprietulo - lian parton en la vendo, permeso estas postulata de ĉiu posedanto. Tamen, ni rimarku ke solvi sur la ĉambron en tia kazo estas ebla sen la konsento de la najbaroj.

Vendu la ĉambron en komunuma apartamento al fremdulo nur post aliaj kultivistoj forlasi lian aĉeton. Por plenumi la vendo procedo, Vi devas sendi leteron al ĉiuj luantoj kun avizo pri la prezo kaj kondiĉoj de vendo. Se deziranta pli, kaj vi ne povas decidi, ene de tri monatoj, ili iros al tribunalo por solvi tiun temon.

Rent ĉambron nur kun la permeso de najbaroj.

Titolo al la apartamento

Kio devus esti la proprieto de la loĝejo, la vido de la necesaj dokumentoj estas listigitaj malsupre:

• La kontrakto, notarized, por la vendo de donaco, sur la interŝanĝo aŭ luo.
• Atestilo, certigitaj de notario de heredaĵo de volo, per leĝo.
• La atestilo de la apartamento, notarized.
• La tribunalo decido.
• Datasheet.
• A registrita de posedo.

Kun la supre menciitaj leĝaj dokumentoj, teknika datumo folio kaj registrita atestantaj la proprieton, vi fariĝis la plena posedanto de la apartamento.

Kiam aĉetanta hejmon estas necese uzi la servojn de provita realtor firmaoj. Estas rekomendinde okupiĝi Aĉeto kompetentaj advokato, ĝi helpos kompreni ĉiujn aferojn kaj ne lasos mankas gravaj momentoj. Tiu certigos trankvilan vivon en nova apartamento, kaj elimini surprizojn.