Dividis proprieton apartamento: dezajno kaj specimeno kontrakto

Ofta formo de permanenta ofico en Rusio iĝis komuna posedaĵo. Apartamentoj, kiu estas ornamitaj tiamaniere, estas foje tre malfacile vendi. Kaj por bona kialo. Sed ĝi ne timigi popolon. Ili ankoraŭ provas formaligi proprieto se ne en privata, en frakcia posedo. Sed kiel fari tion? Kiuj estas la karakterizaĵoj de ĉi tiu procezo devus konsideri?

Malsamaj formoj de posedo

Ĝi provizas por pluraj specoj de proprieto en Rusio. Estas privata, dividi kaj kunlabori. Antaŭ komenci la papeleo necesa por klare kompreni la diferencojn de datumtipoj pri proprieto. Ne ĉiuj vidas la diferencon ĝis la fino, ekzemple, inter egaleco kaj dividis proprieton.

Privata Proprieto - tio estas kiam persono estas la sola mastro. Eble sen la konsento de luantoj por realigi operaciojn kaj transakciojn kun la apartamento. La plej profita elekto.

Frakcia Proprieto - la malmultajn propraĵo posedantoj. Iliaj agoj estas klare difinita. Tio estas, ĉiu havas la rajton fari transakciojn nur per la parto de la apartamento. Por simpligi la procezo devus esti en la kortoj por establi kiu kaj kio parto de la proprieto estos posedita laŭ certaj proporcioj.

Komuna posedo - tipo proprieto, kiu havas plurajn posedantojn. Sed ili sukcesas lin plene sur egala bazo. Tio estas, la proporcio de civitanoj ne difinita. Tiu opcio estas malpli oportuna por la publiko. Precipe por tiuj, kiuj decidas vendi la proprieto.

Nun estas klare, kion la porcion proprieton de la apartamento. Se ni parolas pri nemoveblaĵoj registriĝo al pluraj posedantoj, estas la plej favora scenaro.

Kiam eble

Multaj homoj scivolas ĝuste kiam porcion proprieton aperas. Ĉar ĝi ofte eblas renkonti la proprieto en komuna posedo. Entute estas kelkaj scenaroj. Dividis proprieton apartamentoj troviĝas en la sekvaj kazoj:

1. Se civitano ricevas la heredaĵon. Se estas pluraj heredantoj apartamento kaj aliaj propraĵo estos en dividita proprieton.
2. Kiam ununura posedaĵo posedanto decidas vendi la apartamento al persono. Ne la plej ofta scenaro.
3. Dividis proprieton apartamentoj okazas kiam vi fari donacon kontrakto. Ĝi povas esti farita favore al pluraj personoj. Poste la posedantoj estos posedis komunan proprieton.
4. Se la posedaĵo estas aĉetita de pluraj personoj. Ekzemple, edzo kaj edzino. En ĉi tiu situacio ili devas iri en frakcia posedo. Sed se la proprieto estas akirita de nur unu persono, formos komuna posedo.
5. En la ĉeesto de la registrita akcioj de geedzeco kontrakto rilate la akirita edzeca posedaĵo. La geedzoj povas klare specifi kiel kaj al kiu apartenos al kiam aĉeti apartamento. Tiu regulo validas ne nur al novaj, sed ankaŭ esti akirita loĝado.
6. Aĉeti propraĵo realigita uzante la patrineco ĉefurbo. En ĉi tiu situacio, ne venas komuna posedo inter gepatroj kaj infanoj. Tiu estas sufiĉe komuna praktiko, kiu estas uzita en Rusio lastatempe.

Ni notu, ke la posedantoj sub la komuna posedo de proprieto povas kiam ajn emisii frakcia formo de dispozicio de proprieto. Sed de la lastaj en komuna movo ne funkcios.

komenci registriĝo

Do, nun oni devas eldoni apartamenton en la frakcia posedo dekstre. Tio povas esti farita senprobleme. Nur kelkajn paŝojn - kaj vi faris. Ĝi komenciĝas per la ricevo de la dokumentoj konfirmas la proprieton de la posedaĵo. Laŭe, ĉiuj antaŭe diris ĝi povas esti konkludis ke pruvo eblas la sekvaj papero:

• kontrakto de vendo de apartamento;
• la geedzeco kontrakto (povas esti en ajna momento, formaligita rilato inter viro kaj virino);
• faro de donaco;
• pruvo de posedo (se la posedanto vendas la sola peco de nemoveblaĵoj);
• voloj kaj registrita elsendita de la notario sur eniro en la heredaĵo.

Unufoje civitanoj estas pruvo de vera proprieto (ĉiuj trajtoj de ricevo de la koncerna valorpaperoj estas prezentitaj sube), vi povas kompreni la egaleco proprieton de la apartamento. Kiel fari ĝin?

Determino de agoj

Devos iel determini la proporcion de kio estos posedita de ĉiu posedanto. Ĝi realigis ĉi tiun ideon en pluraj manieroj. En la unua kazo estas setlejo. Interkonsento sur la difino de agoj lanĉiĝos rekte de notario. Post lia fichaje estos por fini la laboron. Sed praktike malofte konsentas. Precipe la heredantoj, se tiel volus ne klare difinita parto de la bieno, kiu metis la civitanoj.

Tial, venas al la helpo de la dua scenaro. Estas alvoko al la korto. Estas en ĉi tiu korpo determinos la proporcioj, la situacio en tiu aŭ alia kazo, ĉiu mastro. Post la ricevo de juĝa verdikto povas formaligi en apartamento dividita proprieton. Pli sur tiu poste.

sub kontrakto

Konsideru la dezajno de share posedo estu kun packontrakto. Ja tiu estas la malplej problema elekto. Ofte estas la kazo kiam temas fari inauxguron, kaj ankaŭ la divido de la heredaĵo. Civitanoj sendepende determini kiom da kaj kiu estos asignita. Ĉi tiuj normoj estas preskribita en la interkonsento. Kutime, ĉiu asignita egalan parton en la apartamento. Tio estas, se la posedanto estas 2, tiam la civitanoj povas veni al interkonsento en kiu ĉiu partio staras sur duono de la posedaĵo. Kiam neegalaj dividi eksteren kutime iras al tribunalo.

Plue, la kontrakto strekitaj porcion proprieton al la apartamento. Lia specimeno estos prezentita sube. La dokumento devas esti preskribitaj ĉiuj nuancoj de agoj farita. Ekzemple, se vi povas elekti ĉiun per aparta ĉambro devus esti ekiris, al kiu kaj kiel la ĉambro estas donita. Ankaŭ, la interkonsento precizigas ĉiujn informojn pri la figuroj malantaŭ la transakcio kaj posedaĵo.

Post tio, la dokumentoj konfirmas la rajtojn al la apartamento, kaj ankaŭ identeco kartoj kaj la interkonsento de la agoj aperi antaŭ la notario. En lia ĉeesto, la interkonsento estas subskribita. Civitanoj emisiis atestilon de share posedo konkludo de la kontrakto. Kaj kun ĉi tiuj dokumentoj devas daŭrigi registriĝo. Ekzistas nur unu paŝo - ĝi estas atestilo de posedo (aŭ ekstrakto de la Unuigita Ŝtata Registro).

specimeno interkonsento

Nun estas klare, kiom pace eldonita porcion proprieton de la apartamento. Specimenaj interkonsento povus aspekti tiel:

Ni, Ivanov Ivan Ivanoviĉ, naskita en 1965, kaj Sidorov Petr Klimentevich, naskita en 1968, ĉi tiu kontrakto establas:

Difino de intereso en la apartamento, lokita ĉe la adreso: Moskvo, Moskvo Avenue, Konstrui 30, Apartment 3. La salono de la loĝejo estas 82.5 kvadrataj metroj, de kiuj 65 - Floor. Laŭ la interkonsento plenumis en ĉiu el ni apartenas al:

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu 50% de totala areo;
• Sidorovu Petru Klimentevichu 50% de ĉiuj bienes radikoj.

Tiu interkonsento donas la posedantoj de la atribuo de agoj en speco. Ivanovu Ivanu Ivanovichu ĉambro apartenas 2: 10.5 kaj 22 kvadrataj metroj, Sidorovu Petru Klimentevichu ceteraj 2: 18 kaj 14.5 kvadrataj metroj.

Tiu interkonsento estas de 02.25.2016

subskriboj:

Jen ĉio. Ne necesas uzi ĉi tiun ŝablonon. Tiu estas nur primitiva ekzemplo de la partioj 'interkonsento sur la atribuo de agoj en apartamento kun la difino en speco. Tuj kiam la notario konfirmas la transakcio, vi devas apliki al la adekvataj aŭtoritatoj fini la proceduron.

Se heredaĵo

Kio se sekcio dividis proprieton apartamentoj okazas en la ĉeesto de volo kaj dum eniro en heredaĵon? En ĉi tiu situacio, agado estas iomete malsama de la setlejo interkonsento. La afero estas, ke se vi volas aliĝi al la heredaĵo. La notario elsendos atestilo de ricevo por ĉiu posedaĵo de la testamentinto en malsamaj proporcioj. Se dezirata, vi povas negoci inter la aliaj heredantoj kaj alveni al interkonsento sur la atribuo de partoj en la naturo. Ĝi aspektos pri la sama kiel la reduktita specimeno interkonsento.

Por aliĝi al la heredaĵo se estas dividita proprieton, vi devas skribi anticipe konsento ricevi proprieto de la forpasinto. Apud la nomumitajn notario daton kun civitano alportas:

• legitimilon;
• dokumentoj akiris proprieto (ekstrakto de la BTI, kaj kopion de la domo registro);
• ricevo de pago de kotizo (por malproksimaj parencoj);
• interkonsento sur la atribuo de agoj en speco (se entute).

Pasportoj deviĝas per ĉiu heredanto. La notario elsendos registrita de akcepto de la proprieto, se la kontrakto atribuo en fizika reprezento de interesoj en la apartamento, certigante lia leĝeco. Kaj de tiam sur ĉiuj heredantoj devas iri al iuj korpoj emisii apartamenton en la proprieto.

juĝaj

Sed tio ne estas ĉio. Share proprieton en komunumaj apartamento, kaj ankaŭ loĝejo kie la posedantoj povas ne konsentas inter si pri kiu kaj kio necesas, estas farita tra la kortoj. Ĝi determinas la parton en speco. Do cxiu estas fiksita por aparta ĉambro, kiu supozas uzi ĝin.

Se la atribuo de parton en speco ne povas kalkuli la damaĝo kaŭzita de unu el la posedantoj. Kaj la parto de mono kompenso por unu aŭ alia parto de la apartamento. Efektive elacxeti. Ekde ricevi monon ĉesas esti civitano de la posedanto de loka. Sufiĉe ofta praktiko en Rusio.

La tribunalo (la distrikto) estos postulata;

• la deklaro de aserto;
• kvitancon gosposhiny;
• dokumentoj konfirmas la rajton proprieto;
• catastrales pasporto apartamento;
• edzigxo atestilon / eksedziĝo (se ĝi estas edzino);
• dokumentas la naskiĝon de infanoj (se iliaj interesoj estas tuŝitaj);
• registrita de familio komponaĵo (nedeviga);
• eltiraĵon el la domo registro kaj la BTI.

Post demandosesio, la tribunalo devas decidi pri la atribuo de agoj en la naturo kaj demandoj raporto. Ĝi estas farita tiel ofte dividis proprieton apartamentoj en eksedziĝo geedziĝontoj. Publikigita de juĝa konkludo - grava dokumento, kiu finas la laboron.

kien iri

Unufoje ĉiuj la nuancoj de la divido de proprieto, tiel kiel la difino de agoj en naturo malantaŭe, dividita posedo apartamentoj por esti finita. Ĝi restas por apliki al la adekvataj aŭtoritatoj por akiri registrita de posedo. Nun, civitanoj povas submetiĝi aplikon en la sekvaj manieroj:

• tra la portalo "Publika servoj";
• konsultante la MFC;
• tra catastrales cxambron
• demandoj kun Rosreestr.

La fina stadio

Nun restas nur apliki kaj atendu respondon. Oni rekomendas kontakti la Rosreestr aŭ catastrales ĉambro. Kaj ĉiuj posedantoj samtempe. Ili devas porti:

• identeco kartoj (akceptitaj nur pasporton);
• dokumentoj-bazo de la apartamento (la faro de donaco, registrita de la notario de la ricevo de la heredaĵo, la tribunalo finis, la volo, la kontrakto de vendo de proprieto);
• kvitancojn kaj deklaroj pri la transigo de mono al unu el la posedantoj (ĉu la tribunalo venis elaĉeton aŭ civitano vendis parton de lia proprieto);
• apliko por registrita de posedo;
• catastrales pasporto;
• Ricevo de pago registriĝo kotizon (350 rubloj);
• atestilo de la BTI.

Plue, la nomumita dato kun IDs povas kolekti la atestilo de la proprieto de la apartamento. La dokumento estas anstataŭita de ekstrakto de la Unuigita Ŝtata Registro de eterna ago.

Kial asigni parton en speco

Iuj demandas min kial havas dediĉitan en-speco porcion proprieton. Tiu alproksimiĝo helpos solvi multajn problemojn. Ja ĉiu posedanto de certa regiono estos certigita. Civitano estas asignita en speco dividis proprieton apartamentoj? Vendo, aĉeto kaj vendo interkonsento kaj la efektivigo de la rilataj transakcioj okazos senprobleme. La posedanto ne devos akiri permeson de aliaj posedantoj pri kio vendi lian parton de la bienes radikoj.

Krome, kiam la co-proprietuloj de komuna posedo rajtas vendi parton de la akiro de apartamentoj inter la unuaj aĉetantoj. Tio estas, unue, la vendanto devas proponi ilin por aĉeti intereson, tiam akiri rezignilon, nur tiam serĉi aĉetantoj en la populacio.

Ĝenerale, la porcion posedo solvas multajn diskutado. Precipe se ĝi estas markita sur la kampo. Nun mi komprenas, kiel dividis proprieton apartamentoj elsendita. Parenteze, se ni parolas pri la donaco kontrakton, la procezo de akiri atestilon de posedo okazos en precize la sama maniero kiel al la kunigi la heredaĵo. Nur anstataŭ la volo provizis la faro de donaco.